臺灣商圈大蕭條！專家揭新竹火車站最慘：炒房族小心了

臺鐵新竹站前、首座BOT立體停車場「晶品城購物廣場」即將在3月15日結束營業，原本作爲商場將整棟裝修，預計2024年底前完工。（王惠慧攝）

新竹市晶品城購物中心即將在3月15日熄燈，房市專家Sway在臉書發文指出，新竹火車站是最慘的火車站，本來有SOGO、誠品、金石堂、甚至肯德基，現在最後的晶品城也要倒了，商圈通通消失。

Sway表示，新竹市擁有多間大型商業賣場，新竹人只去停車方便的巨城，至於停車像考照的竹北遠百，未來就得小心了，而新竹新光三越倒閉的原因，新竹人都說因爲停車難停。

「消費商圈是炒房族很難操控的地方，你說該逢低買進佈局，可是沒人就是沒人」。Sway分析，每個地方的消費習慣，並不是炒房者可以帶動的，就像當初逢甲夜市商圈被炒房族無限擴充，等到來人不見了，該倒的該冷的，一個也逃不掉。

下一個消滅或是縮小的商圈會在哪？Sway示警，像一堆後站商圈，轉型成越南洗頭街等，那對房價更是直接性的傷害。他列出觀察重點包括娃娃機店、情色產業店，只要入侵，就會像癌症一樣，最後把這個商圈吃光光，成爲殘廢破舊。