臺灣NO1！外國人瘋買臺灣房地產 Q1交易創16年新高紀錄
▲今年第1季外國人在臺取得建物，又以臺北市最多。（圖／記者張一中攝）
隨着臺灣經濟逐漸迴歸基本面，不動產已從谷底回升，除了帶動國人買氣，也吸引外國人置產，據統計，今年第1季外國人在臺取得建物棟數共332棟，創16年來新高，又以臺北市最多，而土地又以臺中市的土地取得面積最大。顯示自從中美貿易戰之後，促使海外資金迴流臺灣，也出現不少買方透過境外公司進行資產佈局。
根據內政部最新統計資料，今年第1季外國人在臺取得建物棟數共332棟，創16年來新高，且跟去年同期相比成長46.3%；至於外國人取得土地共800筆，跟去年同期相比下滑1.8%，不過取得土地面積大幅成長142.9%。
在六都個別表現上，建物棟數以新北市71棟最多，不過建物移轉面積則由臺中市居冠六都，共約2千坪，土地取得以臺中市125筆最多，土地取得面積也是臺中市位居六都第1，共有1.7萬坪。
▲今年第1季外國人在臺取得土地，又以臺中市最多且面積最大。（圖／業者提供）
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，從六都個別表現觀察，外國人取得不動產仍以主要都會區爲主，新北市房價低於臺北市，但生活便機能佳，一直都是買房主力區域。此外，豪宅市場回溫，加上商用不動產在近期轉爲熱門，都是土地與建物面積大增的重要因素。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，雖然房地合一稅對外國人的稅率從35%起跳，但是隨着全球資金寬鬆與降息風再起，具有收益的不動產仍能獲青睞，在臺灣本地，住宅市場在自用型買盤挹注下堪稱穩健，而商用不動產受惠於資金潮與產業前景而炙手可熱，讓境外資金轉進臺灣不動產再起，不過對投資人來說，隨着不動產進入門檻更高，價格節節高升，若希望獲利了結，不動產個案的週轉性也必須審慎評估。