他曝一招買房輕鬆繳房貸 全場一致不看好：風險太高

原PO考慮先買房再出租，然後把收租的錢拿來繳房租，剩餘的再用來繳貸款。 示意圖／ingimage

高房價時代讓不少人不敢買房背房貸，不過有一名網友考慮先買房然後出租，自己和家人再去外面租房子，把收來的租金拿去繳房租，剩餘的錢就付房貸，他想問大家這樣的做法是否可行？貼文一出，衆人一面倒反對，認爲房客的素質難掌控。

這名網友在PTT以「買房的話你們會這樣做嗎？」爲題發文，他透露買房和租房的規劃，表示打算買一間三房兩廳的房子然後出租，租金可能開出23K，「小孩0歲先去租一房一廳，租金可能15K，等孩子3歲後再住回三房兩廳」。

原PO說收租的23K拿來付完15K租金，還剩8K可以繳房貸，如果順利的話，3年下來就大約有28萬元可以拿來繳房貸，這樣看來似乎不無小補，對此他也想問大家的看法，「換作你們會選擇這樣做嗎？」

但多數人無法認同原PO的作法，並認爲房客的素質是關鍵，「買套房不要生小孩不是更好？新房出租三年收回來，28萬拿去貼整理差不多，房客都會好好愛惜你的新房嗎？」、「遇到惡房客怎麼辦？」、「3年28萬…重點是以後要自己住，我是不會幹這種事情，差價太小，而且租客是不是能租3年都是未知數，你去租就是完整的一年一約」、「自己新買的房子得先讓租客摧殘幾年後，自己才能入住，你都沒想過這種損失要算誰的？」、「租到爛房客，收回後要整修的錢很可觀」、「租客素質好不好是重點了」、「租客品質難控制，風險過高」、「多此一舉，租到恐怖房客你就完了」。