蘇寧環球：11月6日接受機構調研，東瑪基金、上海證券等多家機構參與

證券之星消息，2024年11月6日蘇寧環球（000718）發佈公告稱公司於2024年11月6日接受機構調研，東瑪基金張琛、上海證券樑瑞、海通證券李藝冰、國盛證券程子怡、西部證券吳岑、昆吾九鼎張海波、梵勝資產宋樹平 陳修文、新都金控陳藝凡、合豐基金何世權 趙曉瑩、柏博金融官亦釗、馭聰資產林靜、順洋資管陳寶凝、山南基金姜懷俊、國海證券周毓、華安證券俞悅、申萬證券王盼參與。

具體內容如下：2024 年 11 月 6 日下午，投資者通過現場會議的方式，與公司進行溝通交流，主要內容如下： 問：公司情況介紹答：公司以房地產開發與銷售爲主營業務，深耕長三角區域，在全國多地均有佈局。同時，積極拓展醫療美容、酒店等業務板塊，聚焦生物醫藥科技、抗衰再生醫學等方向，在確保主營房地產業務持續穩定發展 的同時，深入推進地產、醫美雙主業發展戰略，形成 多元化的產業結構，助力公司長期持續穩健發展。

問：公司業績情況答：公司 2024 年三季度末營業收入 17.38 億元，同比 增長 18.63%，歸屬於上市公司股東的淨利潤 3.54 億 元；2024 年第三季度實現營業收入 4.29 億元，實現 歸屬於上市公司股東的淨利潤 1.02 億元，同比增長 27.30%。

問：公司土地儲備及在售項目情況答：公司擁有豐富的優質土地儲備，土儲總面積約170 多萬平方米，主要位於南京江北新區，土地成本較低， 公司將審慎評估當前土地市場行情，對現有的土地儲 備將保持既有節奏，穩健開發。在售項目濱江雅園、 榮錦瑞府等銷售情況居於區域前列，去化率較高。

問：未來公司地產項目開發情況答：公司地產板塊聚焦核心區域深耕，佈局重點城市， 重點關注剛改及改善市場，持續優化資源儲備，以產 品和服務爲中心，鍛造公司多樣性和差異化的產品及 服務，打造更多優質的項目和產品。

問：公司醫美板塊經營情況答：公司旗下醫美機構各項資質正規，設備高端先進， 醫療團隊素質卓越，涵蓋手術類及輕醫美類等各項服 務，在管理、服務、技術等方面建立了標準化、高質 量的規範體系，在區域市場具有較強的競爭力。業務 覆蓋醫美產業上下游各個領域，充分發揮了業務協同 效應，收入和利潤在公司的佔比逐步提高，發展前景 良好。公司南京醫美旗艦醫院已盛大開業，醫美板塊 形成六城六院格局。南京醫院目標客戶爲消費能力較 高的客羣，集合了諸多先進醫美技術、儀器和抗衰科 技成果，是蘇寧環球醫美板塊成果的集中展示。

問：公司醫美板塊後續規劃情況答：公司將持續加大對醫美相關產業的投入和支持力 度，持續關注大健康領域，積極在長三角等消費能力 較強的地區新建醫美機構，利用公司自有物業，降低 運營成本，盤活存量資產，發揮協同效應，逐步打通 上下游產業鏈。 公司致力於從消費者角度出發，不斷提升研發及 交付水平，爲客戶提供更加優質、安全、放心的醫美 產品和服務，不斷提升“蘇亞醫美”品牌的影響力。

問：公司融資情況答：公司財務狀況穩健，現金流充足，目前融資以銀 行貸款爲主，有息負債逐步降低，資產負債率僅有 30% 左右，扣除合同負債後的資產負債率更低，遠低於同 行業水平，公司融資成本也逐年降低。 公司始終堅持“低負債、高收益”“穩中求進”的 經營理念，財務狀況健康良好，有力保障公司未來持 續穩定健康發展。

蘇寧環球（000718）主營業務：房地產開發與銷售。

蘇寧環球2024年三季報顯示，公司主營收入17.38億元，同比上升18.63%；歸母淨利潤3.54億元，同比下降7.52%；扣非淨利潤3.46億元，同比下降10.01%；其中2024年第三季度，公司單季度主營收入4.29億元，同比下降0.7%；單季度歸母淨利潤1.02億元，同比上升27.3%；單季度扣非淨利潤9508.13萬元，同比上升19.39%；負債率31.69%，投資收益4.89萬元，財務費用5338.4萬元，毛利率59.69%。

融資融券數據顯示該股近3個月融資淨流入919.91萬，融資餘額增加；融券淨流入47.43萬，融券餘額增加。

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