蘇州樓市新政：六大區全面放開一手房、二手房限售限購政策

觀點網訊：1月30日綜合市場消息，即日起蘇州六大區全面放開一手房、二手房限售限購政策，即購房人不論戶籍地、無需社保、不限套數及面積，皆可進行購買。

調整後，蘇州限購條件全面放開，崑山、太倉、常熟不限售，蘇州六區、張家港新房取得不動產證起2年內不得轉讓，全區域二手房不再限制轉讓年限。購房以後，在取得房產證之後的家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售新房時不受轉讓年限制約。

在限貸政策方面，首套房首貸最低首付款比例不低於20%；二套住房中，有房無貸或是有貸無房最低首付款比例20%，有房有貸最低首付款比例30%，第三套住房及以上的居民家庭需要全款買房，暫停發放商業性個人住房貸款。

在公積金貸款方面，購房人最低首付比例爲首套房20%、二套房30%，個人可貸款額度上限不論首套和二套房都是80萬，家庭可貸款額度上限是110萬。養育未成年二孩及以上子女的家庭個人可貸款額度上限爲104萬，家庭可貸款額度上限143萬。全日制本科及以上、留學畢業10年內的購房人個人可貸款額度上限120萬，家庭可貸款額度上限165萬。

此外，蘇州自2024年1月1日起正式實行最新人才落戶政策。即：放寬本科人才落戶條件，本科及以上學歷的，先落戶後就業，不要求學歷“全日制”以及“學士學位及以上”；社保繳費年限縮短、年齡放寬，年齡在35週歲以下的大專生社保最低只要1個月，年齡延長到45週歲的大專生也能落戶；技能人才落戶，對象範圍大幅度放寬至本科學歷、中級職稱和技師；三級技師年齡放寬到40週歲，之前是35週歲，社保從6個月縮短爲3個月，中級職稱允許先落戶後就業；簡化申報審覈流程人才於蘇州工作就業的，取消檔案調入前置條件，可選擇本人或所在單位進行申請；三省一市社保互認，落戶前一年在上海、江蘇省、安徽省、浙江省交過社保的，視爲在蘇州繳納社保。

本文源自觀點網