{售樓部}武漢建發璞玥預約：400-6600-767，精裝建面約117-164平
武漢建發璞玥售樓部：400-6600-767（認證）
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建發璞玥自面世以來就一直備受關注。類四代住宅，得房率可達約92%。
2024年3月29日，經過51輪競價，P（2024）007號涉宅地塊最終被黃石悅發房地產有限公司以103390萬元的總價拿下，溢價率31.90%，成交樓面地價17146元/平。
地塊詳情：
武珞路007號地塊位於武昌區武珞路與寶通寺路交匯處，緊鄰武珞路、武鍋醫院，與武商夢時代一路之隔。
建發·璞玥，建發房產風雅宋韻系全新著作，擇址城市主軸武珞路正席，遵循土地文化天賦，以“清新儒雅，精緻飄逸”爲核心理念，爲武漢帶來超越時間的中式生活方式。這是建發房產風雅宋韻產品在武漢的開山之作，更是樹新武漢中式人居的風範作品。
【項目位置】
武漢·武珞路·夢時代旁
【展廳位置】
武珞路武商夢時代1樓C館武商超市旁
【規劃用地面積】約2.26萬方
【總建築面積】約6.03萬方
【容積率】2.67
【開發商】武漢兆恆房地產有限公司
【物業公司】建發物業
【產權年限】70年
【建築面積】建面約117-185㎡風雅宋韻大宅
【產品層數】6棟高品質住宅，12-16層稀缺小高層
1、首推117-134-138-164平四個戶型，得房率87-92%不等
建發璞玥目前公示了首推樓棟的戶型圖，包含117平三房，134、138、164平四房共計4個戶型，每個戶型的得房率也有所區別。
看戶型圖之前我們看下首推樓棟位置，結合來看產品會更清晰一點。
其中1號樓14層（首層配套用房不計），2號樓22層（首層配套用房不計），5號樓31層（首層架空不計）。
1號樓是14層的小高層，兩梯兩戶，主打138平四房戶型，共計28套；
2號樓是22層的高層，兩梯三戶，主打117、134平三房四房，其中117平戶型22套，134平戶型44套；
5號樓是31層的高層，兩梯兩戶，全都是164平的四房戶型，共計124套；
2號樓建面約117平米三房兩衛戶型
2號樓的中間朝南戶，兩梯三戶佈局；
合同公攤約23%，優化之後得房率約87-88%，這個得房率是建發璞玥首開戶型裡面最低的，對比市面上的準四代項目也不算優秀，稍微有點遺憾。
2號樓建面約134平米四房兩衛戶型
2號樓的邊戶，兩梯三戶佈局
這個戶型的合同公攤約23-24%，跟117平戶型差不多，但因爲贈送面積明顯更多，得房率可以達到約89-90%，略高於117平三房戶型。
1號樓建面約138平米四房兩衛戶型
1號樓邊戶，兩梯兩戶佈局，兩個邊戶都是138平米四房戶型
這個戶型所在的1號樓是14層的小高層，公攤本身要低一些，優化後得房率可以達到約90%左右（電梯前室部分未計入），實際上可以說的更大一些。
5號樓建面約164平米四房兩衛戶型
5號樓的邊戶，兩梯兩戶佈局，兩個邊戶都是164平
164平戶型主臥的這個轉角飄窗還是比較亮眼的，而且三個陽臺設計，陽臺+飄窗疊加設計，也算一個戶型特色。
武昌區二環內，容積率2.67
建發璞玥項目位於武商夢時代隔壁，武昌區二環內，確切的說是武昌1.5環，地段沒得說，地鐵、商業、醫療等各項配套都非常齊全，而且都是城市級高配。
自身規劃硬件數據也不錯，容積率只有2.67，在覈心區算非常低的了。
根據2024年武昌區劃片顯示，項目所處的位置屬於珞珈山小學的劃片範圍（）
珞珈山小學劃片初中爲武漢初級中學。
珞珈山小學+武漢初級中學，武昌第一梯隊學區組合，整體實力還是非常強的，並且2024年的成績較2023年還有所上升。
建發璞玥之所以熱度高，建發朗玥可以說功不可沒。
建發朗玥的高品質+不錯的性價比，產品等等各方面綜合條件都比較好，這才使得建發璞玥也是備受關注。
“武珞路”之於武漢就如同北京繁華的“長安街”，作爲萬億級的城市公共資源中心，武珞路是武漢城市資源密度至高的板塊，商業、醫療、教育、省府、城市文化資源聚集於此，鼎立武漢面向世界的窗口座標。
座標商圈：夢時代、亞貿、羣光，武昌的資優商業一脈薈萃
資優學府：武漢小學、武珞路實驗、武珞路中學、十五中等沿線佈局
全配醫療：中部戰區總醫院、省婦幼等頂級醫療資源紮根
高校林立：武大、華師、中南大、理工大等知名高校緊鄰
政企雲集：省**廳、省**廳等事業單位匯聚於此，構築城市封面
4.9公里的武珞路固然珍貴，但正武珞路上的軸心區域更是難能可貴：上一次供地已在9年前，如今玥啓風雅，爲武珞正席之上，著新全新生活高度。
（數據來源：湖北省武漢市自然資源和城鄉建設局）
風雅宋韻|著述美學風華
尊重正位武珞的土地天賦，恪守進階生活的低密準則，以約2.67容積率打造更具中式審美高度的風雅宋韻著作，爲城市再現一方生活的傳奇。
建發房產「風雅宋韻」產品，在精研宋代文化和建築特徵的基礎上，以「輕、閒、霽、金」的匠造手法，對產品進行了文化溯源與轉譯。
考究宋人尚逸的特點，汲取宋代美學文化特性，以飛檐飄逸、屋身輕盈、基座懸挑的設計形象，提取避風䈋、擗簾杆、方格掛䈋、鉤窗闌檻、版引檐五大宋代建築元素，詮釋宋代建築風韻。同時整體採用公建化玻璃幕牆建築，形成至美東方的當代表達。
（南京建發璞雲實景圖）
深入《清明上河圖》和《千里江山圖》兩幅北宋鴻篇巨跡，或打造水街水巷、汴河虹橋、樓臺瓦舍，再現中國古代社會全盛時期的場景，或呈現連綿山巒、浩渺江河、飛鳥游魚，以動靜結合之態勾畫文人理想世界的縮影。
（成都建發書香雲錦效果圖）
2023年《財富》世界500強第69位，較2022年排名上升8位
年營業收入超7800億元，資產規模超8800億元
（數據來源：建發集團官網）
建發集團旗下專業房地產開發企業，經過四十餘年深耕，已在境內外形成了房地產開發、物業管理、城市更新改造、商業管理、代建運營、工程與設計服務、關聯產業投資七大業務板塊，業務佈局全國70餘城。
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