受聯賣優勢吸引 楊博舜創業有巢氏房屋、2023拚出5千萬業績

有巢氏房屋店東楊博舜在聯賣制度的強力支援下，2023年店業績達到5,000萬元！圖片來源：永慶房產集團。

從事不動產仲介已有26年資歷的楊博舜，過去在太平洋房屋耕耘多年，在作業上都是自己開發、銷售，但因人力有限，可提供給客戶的物件少，服務範圍也有侷限。2018年，楊博舜加盟創業有巢氏房屋新竹竹科關新加盟店，在永慶加盟四品牌的「聯賣制度」幫助下，2023年創造5,000萬元業績，聯賣業績超過2,000萬元！

「永慶加盟四品牌的系統裡有十多萬筆的待售物件，能夠省下大把開發時間，經紀人只要專注客戶服務和銷售就好。也因爲物件多、成交機率提高，帶動整體績效，新人的存活率也變高了，招募上也更加容易。」楊博舜轉招有巢氏房屋後，一季的業績就超過以前一整年，而且以前平均要花3個月才能成交一件，現在最快只需要幾天就能成交，讓他跟團隊越做越輕鬆。

除了成交速度加快，「聯賣」也讓加盟店服務範圍擴大，即便客戶心儀的不動產不在店頭服務區域內，一樣可以透過與友店聯賣合作，幫客戶在全臺各地都能購得理想好宅，無須另外委託其他店家。楊博舜分享，「之前一位客戶的房產在桃園龍潭，卻專任委託在新竹的我們協助銷售，透過與友店合作，不到一個月時間就成交賣出。」專業又有效率的服務，也吸引更多外地客戶委託楊博舜團隊服務。

聯賣制度讓經紀人省下開發時間，更專注在服務客戶上，成交機率和速度都快上許多，帶動整體績效向上提升。圖片來源：永慶房產集團。

自從聯賣平臺串聯〈行動智能經紀人APP〉上線後，不管是接案上架、調閱案件、申請帶看，都只要透過手機就能快速完成，即時滿足客戶需求；加上每一個動作都有完整的時間記錄，甚至連收斡也是透過系統上傳，誰先誰後清清楚楚，形成正向的公平競爭。即使聯賣規範已經相當成熟，在每個月的聯賣會議上，友店間仍然持續探討特殊案例，讓永慶加盟四品牌的聯賣環境更加健全公平，共享成長的精神讓楊博舜相當佩服。

「永慶加盟總部提供了很好的平臺，讓加盟店東在創業這條路上走得平穩，這是其他加盟房仲沒有做到的。」楊博舜也很珍惜與永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、臺慶不動產友店之間不藏私、樂於合作的文化，讓他決心要提供更優質、專業的服務，發揮＂小巢精神＂幫助更多客戶安心買賣屋。