世界明珠A棟啓售招租 總銷破百億

戴德樑行取得南港辦公地標「世界明珠」A棟辦公大樓獨家租賃和銷售代理權。圖/蔡惠芳

戴德樑行30日宣佈,取得南港輪胎舊廠開發案「世界明珠」的A棟獨家租售代理權,每坪開價140萬~150萬元,估計總銷規模破百億元大關,租金行情將挑戰每坪月租4,000元區域新高。戴德樑行董事總經理顏炳立表示,「世界明珠」有機會再刷新南港商辦租售行情新高紀錄。

顏炳立表示,戴德樑行拿下「世界明珠」商辦保留棟獨家租售代理,該案爲臺北市東區門戶最大建案,包括有住宅六棟及商辦大樓兩棟,總銷金額高達800億元,目前銷售進度持續;其中商辦兩棟,建商最後釋出A棟,已由戴德樑行取得獨家代理,30日公開對外銷售及租賃。

戴德樑行董事李育銘表示,目前「世界明珠」住宅部分銷售已近7成,商辦中的H棟已被聯強於2019年買下12個樓層,迄今整棟已完銷。

李育銘表示,接下來戴德樑行負責對外銷售和租賃的A棟,總量體約12,170坪,樓高27層樓,單層面積約550坪,公設比僅36%,爲南港最大的開發案,預計2025年上半年完工。

顏炳立表示,南港勢必成爲未來五到十年臺北市發展的焦點,周邊五大中心彙集,「信義區有的、南港都會有,南港有的、信義區還沒有!」其中世界明珠是南港指標性頂級商辦,去年全臺預售交易金額前十名的指標案,世界明珠就佔了7席,市場關注度維持不墜,證明好的產品不寂寞,用心打造的產品也會被市場認同。

李育銘表示,A棟未公開前就已有企業詢問,由於業主惜售,這次公開將是找尋頂級辦公室客戶投資、自用最好的入主機會,大樓一切依頂辦規劃,這樣的產品在南港,甚至放眼臺北市都是絕無僅有。

據實價登錄資訊顯示,世界明珠住宅成交行情去年以每坪186.2萬元,刷新高樓層最高單價紀錄;至於辦公大樓,低樓層成交價也站上每坪143萬元。

李育銘表示,預估世界明珠辦公行情很快看到每坪150萬元的水準,對比臺北101大樓租金已站上每坪月租5,000元,即將完工的「富邦A25」大樓也開到4,500元以上,世界明珠預估將挑戰每坪4,000元高價。