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購房者用真金白銀投票出來的全市的銷冠
南翔正核·印象城、山姆旁·地鐵純新盤
「華潤華髮·時代之城」華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】
推建面約89㎡75套+107㎡25套+109㎡26套+133㎡26套
當下500萬級鮮有的大熱盤華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】
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項目信息
項目雲集多家高端設計天團，如GAD、承跡景觀、北京於舍、FACE飛視、DIA丹健國際等，就值得期待，意味項目從整體規劃、華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】到產品設計，再到材質甄選都是高配。
但今天我就說一個點：兌現力纔是硬道理！
華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】我很喜歡一句話：“預測未來的更好方法，就是創造未來。”
現在買房一大症結就是未來不確定性太強，以致購房者不敢下手。而華潤置地+華髮通過主動創造，強大的兌現力去打消客戶的顧慮，華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】
把生活情境前置，買得更安心。
日前，項目泳池會所兌現，在這裡可運動，亦可待客、閒話家常，既實用又超有排面。華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】
其實南翔雖然品質次新不少，但配泳池會所的項目屈指可數，項目產品力確實比嘉閔高架東樓盤領先不止一點點。
而觀其顏值、體量、功能，也妥妥是越級的，可謂500萬級總價享受千萬級豪宅配套。
緊接着泳池會所，項目的地下車庫示範區也已兌現：
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地庫明亮、燈帶漂亮，還有地上地下入戶大堂，把面子拉滿，未來高質量生活場景完全呈現在眼前。
可以看到，開發商打破社區邊界，營造邊界模糊、功能融合的生活場景，讓業主、讓周邊的居民在歸家路途有更多的場景變換、更溫暖的街道。
我覺得，大家真的可以按照歸家動線參觀，因爲除了內部的地下車庫、泳池會所等，項目街區的未來場景和生活方式也已逐漸呈現，體驗是沉浸式的，判斷更精準。
當時代的浪潮，遇見上海摩登，將會產生怎樣的反應?時代之城以老上海摩登符號“大光明電影院”爲靈感，在建築空間佈局、華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】形態及工藝當中，體現了理性幾何線條與優雅裝飾主義結合的秩序美感。華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】時代之城天青色外立面源於宋代汝窯，以汝窯同款工藝，配以“天青釉”加以點綴，賦予了建築獨特的質感和深度，結合淺色裝飾線條，使得建築散發着清新淡雅的氣質，華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】在似玉非玉間，鐫刻時代註腳。高層和小高層產品，以極簡線條垂直一體化設計，融合華潤置地標誌性的頂部塔冠，彰顯澄澈簡約、時尚前衛的建築氣質:天青色陶板/鋁板的應用，通過光影的變幻，彰顯具有高度辨識度的城市天際線。超扁平形制，搭配大面幅玻璃，可更大程度的爲業主帶來寬綽視野，體驗摩登生活。
華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】同時建築像是妙手剪裁的藝術品般行雲流水，又似一幅細細勾勒的工筆畫般精美細膩，光澤璀璨，質感高級。三段式設計，強調中軸對稱，提倡統一性和穩定感的的設計手法。巴黎盧浮宮東立面作爲其中的代表作，恆久傳世。華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】疊墅三段式設計，形成別緻的立面錯動。未來業主從外部看，一眼就能辨別出自己的家在何處。時代之城三玻兩腔LOW一E玻璃，有效隔絕噪音，可降低20-30分貝的噪音干擾，即使窗外車水馬龍，關上窗又是靜謐的私人空間。以大尺度窗牆比設計，呈現出空間視野與採光面積的最大化，賦予生活更爲豐盈的自然光境，讓光線、清風、視線，在這一方世界中自如流轉。時代之城，創新設計270°無柱轉角飄窗，創造無邊界視覺效果，實現從“由窗觀景”變爲“萬物入境”的沉浸式體驗。
當然，這些場景也形成一個個交匯節點與社交基地，增進鄰里交往。
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社區內部圍繞疊墅區、小高層區以及高層區，打造三大主題花園中庭。
在細節營造方面方面，項目打造“社交花園、睡蓮花園、森之花園、流水花園、童趣花園、水岸花園、時光花園”共七大活力主題花園，穿插在樓宇之間，定製每一棟獨特的生活場景。同時還營造了三片戲水活力場，隨着社區水流的流淌，形成“溪谷、懸瀑、落泉”不同的水景劇場。讓生活場景向水而生，並逐漸向園林滲透，最終融入其中，形成水與景的和鳴之勢，營造自然至上的意境。時代之城襲華潤置地“精緻了無痕”品質修爲，以108項精工細節全面迭代居家生活奢享。
“春之丘”，是在自然山丘水脈之上，構建一座藏在覈心森林中的共享廚房，外圍落地了華潤置地“達爾文營地”，設置童趣山丘、自然博物館、認知花園、輕氧健身區等，寓教於樂的成長之道。“夏荷池”打造了微度假酒店水中庭，結合參與性CLUB，讓園林空間充滿靈動和活力。“秋之森”，可以從高層樹蔭水花園，跨越2座橋樑，進入疊墅區域，構建L型長軸線，秘境怡然。
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在此基礎上，時代之城小高、大高戶型，東芝中央空調（或同檔次品牌）、霍尼韋爾新風系統，讓空氣與溫度四季如春。華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】
廚房弗蘭卡水槽、龍頭（或同檔次品牌）、西門子燃氣、油煙機（或同檔次品牌），給予業主品質人居體驗。華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】
疊墅全屋搭載東芝全屋地暖（衛生間溼區除外華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】，松下中央空調、霍尼韋爾新風系統等，廚房西門子三件套，重塑上海摩登生活腔調。
項目本期主力戶型：
建築面積約108㎡三房兩廳二衛，將會餐客廳空間放大到了更大華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】，客廳建築面寬約爲3.7米，餐廳建築面寬約爲5米左右南北通透，演繹居住理想。
建築面積約89㎡3室2廳1衛，客餐廳一體，南連景觀陽臺，詮釋時代人物的居住風範。華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】
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採用了該面積段少有的大面寬客餐廳+大陽臺的配置，整體3.5開間朝南，陽光滿溢。華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】
寬廳相比一般的豎廳能承載更多家庭歡樂，不管作爲孩子游玩天地、父母瑜伽空間還是健身區域，都是很好的選擇。華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】
該戶型四開間朝南四房配置，有兩點很獨特：
另外，該戶型飄窗等附贈面積多，拓展了室內空間。華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】
其一，空間可以根據家庭成員變化來調整，當家里人口少，客廳可以變換成大橫廳；當家里人口多，靠客廳的房間可以變成臥室或書房。華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】
其二，主臥擁有270°轉角飄窗和觀景視野，這一般是豪宅項目中250㎡以上戶型纔有的配置。不僅是豪宅項目的配置下沉，華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】更是整個南翔至今更具逼格的主臥。
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板塊信息
南翔正核封面 鏈接主城橋頭堡
2023年全年，南翔完成入庫稅金總額102億元，同比增長16.8%，完成鎮級財政收入25.5億元，同比增長14.4%，經濟發展穩中提質。華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】
在上海，從來都是板塊天賦決定價值高低。相較其他板塊來說，南翔歷經1.0到3.0時代前置發展，呈現全系成熟的生活界面。華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】
尤其在列席“虹橋北功能擴展區”後，所見即所得的設施華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】，給足未來居住安全感。整個板塊的商業體量驚人，這裡生活得摩登而繽紛。
現在，親自去時代之城的周邊走走，你就會明白真正成熟的生活，是什麼樣的。
南翔中央生活圈已然成型，軌道交通、摩登商業、高新產業、教育版圖、生態綠肺等，爲南翔構築起一個繁華的中央生活圈。華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】
從地圖上看，規劃的商業用地、體育用地、文化用地，就在時代之城的北側。未來下樓散散步，就能輕鬆買到日常所需華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】，無需奔赴便能與繽紛新奇不期而遇，生活的每一刻都值得期待與探索。
立體交通網絡 高效通達世界
時代之城直線距離11號線陳翔公路站約900米，已華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】經能夠實現迪士尼自由，當然乘上地鐵去內環、徐家彙、前灘，也是隨心所欲一句話的事情，可換乘13條軌交串聯多數商圈。
嘉閔線嘉定段內的7個站點，6個標段已全部進場施工，計劃2027年竣工。從南翔出發4站直達虹橋樞紐，到大虹橋、閔行華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】，都將是你的地盤。比地鐵站間距更大，速度更快，又多一種選擇。
從地圖上可以看到，自駕可通過嘉閔高架、滬嘉高速公路華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】、外環高速、中環高速，快速通達全城。滬嘉—嘉閔聯絡線已經開工，主線採用雙向六車道建設規模，今年將持續穩步推進建設，計劃2025年四季度建成通車。
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標杆商業環伺 同頻國際潮流
國際大城，繁華璀璨。項目與沃爾瑪山姆會員店，華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】僅一路之隔；直距約34萬方印象城MEGA約900米。周圍匯聚五彩城、太茂商業廣場、中冶祥騰城市廣場等商圈，時尚潮流聚集地，同頻都會先進生活。華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】
生態景觀中軸 棲心城市綠洲
項目靠近雲翔湖（規劃中），將打造南翔未來生態核芯。未來將規劃雲翔景觀中心，打造花園江休閒景觀軸華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】包含薀藻浜水上樂園、綢帶公園、橫瀝河文化生態廊道等。
生態綠肺：留雲湖（涵蓋約17萬方溼地公園）、銀翔湖（水域面積127畝，綠化率超過80%）、雲翔湖（以湖爲核心，華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】打造多個水系及景觀帶，規劃中）；
知名學府雲集 護航精英未來華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】
特色文旅：南翔古鎮、古猗園等，與文化共融、與自然相近，感受上海歷史風情。華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】
與時代之城關係親密的世外教育附屬嘉定雲翔小學已經開學，5個年級、50個班級，可容納近2000名學生，兩側被時代之城所包圍，從航拍就能感受到氣魄。
南翔二甲醫院 護航健康生活
科技產業高地 聚引時代浪潮
南翔醫院，始建於1948年華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】，建築總面積近32000平方米，是一所集醫療、教學、預防、康復於一體的二級甲等綜合醫院，是嘉定區醫保和新農合定點醫院；可開車前往嘉定瑞金醫院；華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】還有云翔拓展社區衛生服務中心（在建）。高品質醫療，爲健康保駕護航。
南翔緊跟時代發展，注重產城融合，佈局精準醫學、遊戲動漫、智能製造、在線新經濟新消費等新興產業，集聚一批產業鏈供應鏈上的高端細分企業，高精尖人才紛至沓來，擎領價值騰飛。
精準醫學：2018年起佈局，已集聚中生復諾健、君賽、奕檢等300家精準醫學企業，全力打造南翔生命元谷。
遊戲動漫：現有遊戲企業3900家，2022年實現稅收12.6億元，佔全市稅收的14.4%，營收約佔全市遊戲產業的三分之一。
智能製造：集聚新時達、南亞、邦迪、梅卡曼德、易咖智車、遨博等領域涵蓋工業機器人、協作機器人等。華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】
偉大的城市，需要引領時代之作，華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】而時代之城正是這個時代之下，難得一見的硬核實力之作。
在線新經濟新消費：卓鋼鏈、華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】酒仙網等都已具備獨角獸企業潛質，上美化妝品已成爲國貨新勢力中的著名品牌。
華潤華髮時代之城售樓處電話☎：4400-960-1115【已認證】事情起始於今年6月，董明珠在格力電器年度股東大會上點名小米：“小米說自己（空調）第一名，全靠別的廠家做產品，你的技術是什麼？誰是第一，消費者心裡有桿秤。”
董明珠的怒火，燃自一篇名爲《中國空調市場“洗牌”，格力跌出前三，新的黑馬竟是“門外漢”？》的文章，被認爲是小米在故意抹黑。但經多家媒體查證，其並非出自小米渠道。
這下輪到雷軍不樂意了，今年7月的小米發佈會上，其喊話董明珠：“這段時間呢，董大姐一直在批評我們，說我們‘冒充’第一（空調）。我仔細查了一下，我們沒有在任何場合說米家空調第一。”
到了11月10日，小米集團總裁盧偉冰在直播時，又一次提到格力：“我們沒有在任何場合說過小米空調是中國銷量第一，說的都是中國第四。”
從市場份額來看，格力空調還是小米空調的兩倍，爲啥董明珠卻要緊盯着小米不放呢？一來可能是小米空調的增長速度太快了，從第七爬到第四準確的說應該是第三，只用了3年時間；二來董明珠一直瞧不上小米空調是“組裝大師”，但格力空調已經成爲小米空調僅剩的對手之一，這難免讓董大姐更加不服氣。
但拋開雙方的口水仗不談，真正值得關注的是，既然家電行業被巨頭把持，那麼小米空調到底又是如何逆襲的呢？
董明珠不服
實際上，小米空調已不是第四名了。
奧維雲網數據顯示，截至今年10月27日，中國線上空調市場的市佔率排名中，美的佔據第一位，同比增長2.42%至25.01%；格力同比下跌3.01%至24.04%，排在第二位；小米空調則同比增長4.31%至11.82%，升到第三位。
另據CNMO報道，今年一季度，小米空調品出貨量爲69萬臺，同比上漲63%。有分析師預測，到2026年，小米空調的銷量將超越其電視銷量，成爲小米IoT業務的新增長點。今年6月，便有京東配送員在採訪中透露，去年送的10臺空調裡有2臺是小米的，今年變成有7臺是小米的。
吐槽言論亦印證了此現象，小紅書、微博上，有數千條類似“小米空調缺貨怎麼解決”的內容。有人說，本想趁着有補貼換個小米空調，沒想到大家都是這麼想的，直接掃斷貨了；有人喊話雷軍，雷總不是想賺錢嗎，怎麼只生產這點貨；幹裝機外包的師傅也上來說，附近幾個鄉鎮的小米空調裝瘋了，夏天一個月能裝100多臺。2021年的光景還不是這樣的，當年格力的線上空調市佔率爲26.31%，排名第二；小米市佔率僅3.73%，排名第七。如今，小米空調與格力的差距在逐年縮短。
今年三季度，格力的營收還下降了15.84%，爲469.39億元。這不難理解爲，是小米等新晉品牌的崛起搶走了老巨頭們一部分的生意。
種種處境，均讓董明珠警覺。更何況，其與雷軍一直都看對方不順眼。
2013年，在第十四屆中國經濟年度人物頒獎盛典上，董明珠問現場觀衆：“有多少人使用小米手機？”只有三個人舉手。董明珠又問雷軍：“如果全世界的工廠都關掉了，你還有銷售（量）嗎？”並表示，小米的網上銷售模式可以爲格力所用。
雷軍也不忍着，反擊道：“五年之內，如果我們的營業額擊敗格力話，董總就輸我一塊錢。”董明珠表示，小米是不可能超過格力的，“我跟你賭10個億”。馬雲和王健林都只敢賭一個億，可見董明珠有多篤定。
2014年，雷軍初生入局空調賽道的想法，並斥資12.66億元入股美的。董明珠隨即在同年的企業領袖年會上表示，小米+美的就是“小偷集團”，“美的偷格力的專利法院判它賠我兩百萬，（現在）兩個騙子在一起”。
2016年，小米業績受阻，董明珠在本站直播間表示，這是雷軍搞軟件出身導致的，“很多製造不是軟件可以替代的。現在都注重輕資產，沒有重資產，輕資產可以存在嗎？”
雖然小米的營收在5年內沒有超過格力，但董明珠的“預言”也沒有靈驗。今年夏天，雷軍特意“感謝”了董明珠，在她批評後，小米空調獲得了更高的關注度和競爭力。而那句被反覆提及的“中國第四”，則有了更別樣的意味。
“被罵得越狠賣得越好”
並非董明珠有意刁難，過去很長一段時間，普通消費者與其態度一樣，也不好看小米造家電。
首先是受品牌自帶多年的“廉價感”影響。
小米賴以起家的手機產品，走的是“拼湊模式”。同時爲快速打開市場，雷軍瞄準了學生羣體，以低價戰略切入，第一臺誕生於2011年的小米手機，起售價僅1999元。後續問世的紅米系列，又進一步加深了廉價的市場印象，以至於在2020年小米嘗試往中高端化轉型時，卻發現4000元起的小米10無人問津。
其次是對質量的顧慮。
小米家電確如董明珠所說，是走代工和品牌授權模式，比如據天眼查顯示，米家生態中白電的重要生產商是一家名爲寧波吉德電器的公司。
而代工模式所牽扯的生產環節難管理、出問題後難追責等隱患，小米家電也沒逃過去。消費保平臺數據顯示，小家電相關投訴中，小米的投訴量爲460件，佔比爲13.60%，位居第一。
其中傳播量較大的投訴，是網名爲“新疆大表姐”的博主於2023年10月前後，在社交平臺發佈的小米熱水器維權視頻。
視頻提到，小米熱水器在室外溫度僅0度的情況下，只要水溫達到最熱就自動熄火。在經歷了被客服指導換電池、找天然氣公司測試壓力、更換天然氣管線後，上述故障仍然存在。博主去找售後的時候，還被各種“踢皮球”。
種種負面新聞，均在放大小米家電的缺陷。因此在去年12月，小米集團高級副總裁、大家電部總裁張峰離職的消息，被外界認爲是小米家電業務步入寒冬的信號，更有網友在評論區恭喜董明珠“賭贏了”。
但小米已不止一次“被罵得越狠賣得越好”了。
今年上半年，當美的、海爾智家分別在半年報中提及“傳統營銷手段出現失靈”“消費者信心持續走弱”時，小米卻不僅空調賣得好，家電業務也全面開花，二季度的冰箱、洗衣機出貨量分別同比增25%、30%；Mini LED電視系列1-8月線上銷量中國第一、智能門鎖連續三年線上銷量中國第一。
雷軍也很納悶
所以，爲什麼要一邊罵一邊買？
說到底，在極致低價之下，性價比自然就高了。
這兩年，消費降級的風也吹到了家電市場。以1.5匹掛機空調爲例，奧維雲網數據顯示，今年上半年，2000元以下產品在線上渠道的銷量佔比爲22.8%，同比提升6.1個百分點；3500元以上產品在線下渠道的銷量佔比爲41.9%，同比下滑7.7個百分點。
本就貼着便宜標籤的小米，由此吃到了紅利。
依舊以線上空調市場爲例，截至今年10月27日，美的的均價是3154元，格力的均價是3479元，小米的均價是2281元——在兩位“老大哥”的價格上打了7折。再如掃地機品類，小米的掃拖機器人2原價是2499元，在唯品會的促銷價再疊加國家補貼，把價格打到了1327元。而奧維雲網數據顯示，截至2023年末，我國掃地機市場均價爲3717元。
誠然，性價比的衡量標準，還有用戶體驗、使用年限等等，這又引出了另一個近期被熱議的現象——高價格的老牌家電，也不見得好用。
產品有何不足，看其衍生周邊就知道了。在拼多多搜索“空調擋風板”，單件商品最高銷量爲232.4萬件，銷量100萬+件的不在少數，可見“空調直吹腦袋”的痛點存在多年但沒有品牌作出改進，消費者能做的只有買擋風板，或移動空調位置——聽起來好笑又諷刺。另有網友表示：“10年前的空調和現在的空調，除了功耗，好像真的區別不大。”
消費保平臺數據顯示，2021-2023年，家電相關投訴量在逐年遞增。2014年1-4月的投訴量爲2023年全年的38%，照此計算，今年仍會增加。
具體到每個品牌，雖然小米關於產品質量問題的投訴佔比高達19.98%，但美的、海爾在同樣問題上，投訴佔比也有17.29%、14.15%。細看各品牌被投訴的產品金額分佈，小米2000元以上的產品投訴量爲29.01%，美的、海爾2000元以上的產品投訴量分別爲37.84%、45.21%。這不禁令人發出靈魂拷問：“原來一分錢一分貨，兩分錢也還是一分貨呀？！”
還有一個因素，是雷軍的個人魅力。
從線下的車展到線上的微博互動，雷軍已與“親和力”“網感好”綁定。雖然無直接數據說明，雷軍的個人營銷爲小米帶來了多少銷量，但老闆的不討喜言論，是真的會影響業績。
格力的“玫瑰空調”自上市以來就一直被網友吐槽醜，若順着這波“黑紅”的流量造勢，其指不定能闖出一條特殊的賽道，董明珠卻偏要懟網友，在直播間表示：“即使大家覺得有缺陷，它也是最棒的，因爲沒有第二家做出來，這是一種創造。”今年年中，據媒體報道，變頻3匹的玫瑰空調價格已從32999元限時降價至29999元，累計銷售僅100+。
無論出於何種理由，小米家電確實討到了消費者的歡心。
最近，雷軍又有金句火了：“我也很納悶，以爲家電賽道很卷，沒想到路這麼寬。”