商用不動產Q4挑戰千億　楊梅科技廠房15.5億元標售

▲普華國際受業主委託，將公開標售整棟8,441建坪的科技廠房。（圖／業者提供）

記者林裕豐／臺北報導

全臺商用不動產及土地交易市場熱度不減，2020年大型商用不動產交易累積至今已成交超越876億元，Q4挑戰千億大關，普華國際受科技公司委託，將公開標售整棟8441建坪的科技廠房，廠房位於桃園市楊梅區，土地面積約9,489坪，臨13米楊湖路二段大馬路，底價15億4888萬元，土地拆算每坪不到13萬元。

普華國際不動產總經理田揚名錶示，廠房樓高爲挑高設計，15米高度，該廠房基地座落位於桃園市楊梅區屬都市計劃外之零星丁種建築用地，10月27日開標。

田揚名指出，桃園產業聚落多樣且完整，據桃園市政府官方數據：2019年工業產值將近新臺幣3兆元，佔全國營收17.4%，遙遙領先國內其他縣市，營業收入也居全國之冠。

▲公開標售科技廠房位於桃園市楊梅區。（圖／業者提供）

在臺商迴流投資等各方案號召之下，工業地產爲今年商用不動產投資首選，可提供興辦工業人及廠商解決中小企業、根留臺灣之臺商迴流廠房土地欠缺不足之問題。桃園地區享有產業羣聚及區域優勢外，市政府所規畫之人力資源、水電等公用資源規畫完善的投資環境，滿足企業主擴廠以及臺商回臺設廠等多元的需求。

普華國際不動產統計2020年1至9月合計土地交易金額達到2042億元，比去年同期大增19%，寫下近10年來1至9月成交累積規模最高記錄。

上半年以商用不動產在富邦人壽以268億購置王朝酒店、長虹以61億購置土城工業土地、臺積電以47億購置南科廠房爲主及中纖36.445億處分雲林工業地，2020年大型商用不動產交易累積至今已成交超越876億元，Q4挑戰千億大關。