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超燃夜閃購，看房抽豪獎！金山墅境紅盤「新華·星耀東方」火熱認購中！
新華·星耀東方
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在一片僅約120平方千米的土地上，規模企業達到95家，有註冊企業實現2.7萬戶，每平方千米產值更高達33億元。
高產值的背後，也代表着區域擁有高濃度的產業與人才！這樣的優勢，讓這片土地具備了強大的產城融合基礎，同時收穫了兩大規劃的共同青睞！
在上海2035規劃中，這裡是杭州灣發展帶核心節點+g15產業智造發展軸與城鎮發展軸的黃金交匯點，長遠未來極爲可期。新華·星耀東方售樓處電話：400-883-2210
圖源網絡
在十四五規劃中，它的重點交通建設被欽定“保開工”，進一步加深與市區聯動。
從現在到未來，一個價值感爆棚之地——亭林，金山距離上海市區最近的區域之一，被嚴重低估的地方。
隨着上海對外環外限購的鬆綁，越來越多留滬人才渴望擁有一處安居之所。
而亭林成了追求改善的購房者的高性價比優選。
新華·星耀東方，更是當中的翹楚！
樓盤實景圖
認購期間，售樓部更是推出了超燃夜閃購，看房抽豪獎的禮遇活動！超多精美禮品，誠意奉上！心動不如行動！
低密墅區品質，摩登東方美宅
雙軌環伺，5站即達上海南站
人文地脈，15分鐘全維生活圈
建面約73—196㎡精裝品質人居
新華·星耀東方，火熱認購中
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01
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亭林，非一般的金山
近年來，金山正在用自己的硬實力打破一些傳統的“偏見”。
據悉，2023年金山區GDP突破千億，地區生產總值增長達6.5%，上海第四，郊區第一。隨着“上海灣區”的提速發展，金山的戰略意義進一步被提升。
作爲被山“欽點”的製造業發展重點區域，亭林更一躍成爲產業高地，受到市場的關注。
亭林產業圖，圖源網絡
雙軌加持 約30分鐘可達南站
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作爲金山與上海市區最近的板塊之一，亭林除了是22號線（從南站始發）進入金山區的首站，更是三區：金山、松江和奉賢交匯之處。
這樣優越的地理佔位，也讓更多優質資源匯聚到了亭林，越發增強了這裡的資源厚度。
如十四五規劃中的南楓線，開工儀式便選擇在亭林舉行。作爲上海第五條新建市域鐵路，南楓線外部可聯通嘉興、嘉善地區，市區內則串聯了臨港新片區、奉賢區、松江區和金山區，並與多條市域鐵路互聯，激活上海南部區域的交通能級。
南楓線走向示意圖，圖源網絡
南楓線開通後，從亭林站出發，2站即達望園路，可無縫換乘5號線、15號線。而目前從樓盤出發至軌交22號線僅約5分鐘車程，約30分鐘即可抵達上海南站。未來在雙軌加持下，亭林起飛在即！
產城融合 規劃可期
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亭林一直以來是“上海製造”品牌的重要承載區，也是未來浦南地區重要的產業智造高地，產業已經進入到快速發展的上升通道。新華·星耀東方售樓處電話：400-883-2210
目前亭林的產業基礎主要以機械電子、食品加工以及新型材料爲主要格局。同時，區域正在向“智造新高地”的目標積極前行，推進4+X主導產業發展，以智能化、數字化、綠色化加快本地企業的轉型。
作爲杭州灣發展帶核心節點+g15產業智造發展軸與城鎮發展軸的黃金交匯點，也將吸引到更多優質的人才，進一步加深產城融合。
人文地脈 古韻積澱
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亭林不僅有現在和未來，更有深厚的過去。
板塊成陸於6000年前，經過漫漫歲月沉澱，加上江南水鄉氣韻，使得亭林成爲書香傳承，名仕薈萃之地。古有如三國孫吳丞相顧雍，南朝梁陳顧野王等，近當代包括畫師孫雪泥，青年作家韓寒等，都是從亭林千年歷史中走出，數不勝數。
名人雅客外，亭林的自然風光也非常別緻，如“亭林八景”、亭林湖等，既有歷史沉澱，又有人文氛圍，亭林不愧爲浦南“福地”。
亭林實景圖，圖源網絡
02
15分鐘生活圈
超14萬方鮮氧生態
而新華·星耀東方，就是生長於這樣的醇熟之地。
從商業配套，生態公園甚至醫療學校，在新華·星耀東方所在的區位，可謂一應俱全。
區域示意圖
豐富成熟的全維配套
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商業：與項目直線距離僅約300米處，便是約3萬方的名悅廣場，包含了星巴克、必勝客、尚優超市等。驅車約10分鐘，可到達成熟的寺平北路老街商區，日常生活極爲便利。
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配套實景圖
醫療：亭林醫院距離新華·星耀東方僅約2公里，可以滿足日常需求。
樓盤南側有在建的瑞金醫院金山院區，據悉該分院投資超10億，將涵蓋26個國家重點學科，這樣一個綜合性醫院距離樓盤的直線距離僅約1公里左右，全維護航家人健康。
醫院效果圖
教育：樓盤周圍還有較爲豐富的教育資源，如宏陽幼兒園、亭林小學、亭新中學紅陽校區等，書香氛圍濃郁（新房不承諾學區,具體學區劃分以政府公示爲準）。
鮮氧宜居生態 公園資源充沛
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在樓盤周圍擁有水系資源，可形成休閒景觀帶，其南側未來爲體育公園。而放大至大居板塊內，還囊括了9.6萬㎡的亭林湖生態公園，約4.5萬㎡中央公園（規劃中）。未來置身於新華·星耀東方，無論是綠色鮮豔氧還是潺潺水系，都會讓這裡擁有更怡人的居住氛圍。
未來融入虹橋40分鐘生活圈
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更讓人驚喜的是，隨着G15瀋海高速未來將在亭林板塊內增設出入口，未來驅車至虹橋、莘莊等上海主要核心區，車程將大幅縮短至30分鐘以內，這也將讓亭林進一步融入虹橋40分鐘生活圈。
40分鐘虹橋生活圈示意圖
03
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摩登東方 精工美宅
約1.8低密墅區 東方美學之作
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約1.8的低容積率，讓新華·星耀東方在整體呈現上，有了更豐富的表現內容，也帶給這裡非一般的生活體驗。
項目實景圖
樓盤涵蓋了高層、洋房、疊墅三種物業形態，因地制宜，採用南低北高，西低東高的業態排布，保證不同樓棟間，更低限度的互不影響，實現採光的最大化。
項目鳥瞰效果圖
在建築立面上，整體採用米白色石材，搭配深灰色+香檳金色的雙色鋁板，配以品質感的真石漆，形成現代優雅的建築風格。
星級酒店式入口，門頭採用石材設計，歸家的尊榮儀式感拉滿。
效果圖
超3萬方景觀奢美體驗
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而在景觀方面，新華·星耀東方同樣用匠心的手法極致打磨，採用摩登東方的園林風格。
一環兩軸N組團的景觀佈局
超3萬方的園林規模，讓設計師擁有更多的發揮空間。整體上，以環線串聯起小區整體的景觀動線，打造環繞式的休閒漫步道，實現移步易景的豐富感受。
在南北和東西兩個方位，分別設計功能不同的景觀軸線，南北軸側重於功能型，東西軸則強調歸家禮序。
結合業主日常出入的動線，從主入口到日常休閒的功能景觀，都做了細節設計。比如社區主入口，採用環島式水景，儀式感拉滿。
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效果圖
在業主休閒活動的主要區域——宅間花園中，融入豐富的功能性景觀組團，如景觀樹陣、兒童主題樂園、休閒漫步道、健康跑道等，實現全齡化的景觀體驗。新華·星耀東方售樓處電話：400-883-2210
效果圖
軟景硬景的比例爲5.5:4.5
在植被和景觀小品的選材方面，爲了能呈現出置身於自然的感受，設計師對軟硬景觀進行了精細的比例設定：5.5:4.5，軟景略多於硬景，更好的還原林間的真實感。
而當中所用的綠植也經過靜心篩選，從綠植間的高度差值，到色彩的選擇搭配，再到結合季節、花期等種類的選擇，通過各種地燈的呼應，從而保證社區全天的景觀效果呈現。
品質精裝 創造生活美學
對於內部的生活美學，新華·星耀東方也堅持匠心打造。嚴選了衆多知名精裝品牌，如德施曼、老闆、方太、歐琳、科勒等，從精裝配置的源頭進行品質把控。
樣板房圖片
外窗採用Low-e中空雙腔玻璃，更好的保障室內空間的寧靜安逸。玄關設置一鍵式總控開關，紅外感應燈，在業主歸家之時，細節與便利感拉滿。
樣板房圖片
此外像一體式304不鏽鋼大單槽，測試開合達100000次也變形的阻尼鉸鏈等，衆多細節中，呈現出項目對業主的貼心關懷。新華·星耀東方售樓處電話：400-883-2210
樣板房圖片
而這一次，樓盤對地下車庫也實現了“精裝”。作爲業主和訪客車輛進去小區的“首站”，車庫的顏值也直接影響了小區的“檔次”。
在新華·星耀東方，幾乎對車庫的每個細節進行了設計包裝，讓業主在歸家之時，感受到極爲尊崇的儀式感。
車庫效果圖
戶型圖鑑賞及主要賣點介紹
下疊：建面約138㎡
上疊：建面約124㎡
洋房：建面約99㎡
洋房：建面約136㎡
洋房：建面約73㎡
洋房：建面約85㎡
洋房頂復：建面約148㎡
洋房頂復：建面約196㎡
洋房頂復：建面約196㎡
高層：建面約99㎡
高層：建面約99㎡
04
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地產開發與物業服務
雙一級資質護航
新華地產，匠師之心
新華地產成立於1995年，依託強大的新華髮展集團，是具有國家一級房地產開發資質的優質開發商，同時兼具了國家一級物業管理資質，是中國房地產開發綜合競爭力百強企業。新華·星耀東方售樓處電話：400-883-2210
目前新華地產的足跡已經遍佈全國多個城市，累計開發面積達2000萬方，服務業主近100萬人，收穫了高度的美譽。
堅持做“城市未來運營商”，新華地產的佈局網絡不侷限於住宅，而是深度參與到城市方方面面中，實現了住宅、商業、辦公三大產業的全面運維，新華·星耀東方售樓處電話：400-883-2210通過整合的方式開發地產，同時業務版圖覆蓋了物業服務、商業運營、景觀環境、建築裝飾等。
此番在亭林打造的新華·星耀東方，更是開發商凝結心力之作，必將爲金山乃至浦南地區帶來全新的人居範本。
交通實景圖，圖源網絡
新華天一服務 用心築造幸福生活
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新華天一服務具有國家一級企業資質，通過“人性化、精細化、標準化、溫情化、情景化、智能化”的6S幸福服務體系，將對業主的關心，從銷售前貫徹至銷售後，提供全方位的極致關懷，更榮獲過中國物業服務企業綜合實力300強。
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2024年10月1日，上海落地執行“滬七條”樓市新政，新政從調整住房稅收、優化住房信貸等方面發力，進一步激發二手房市場活力。國慶假期以來，上海市二手房交易量持續走高。
在松江區的一家房產中介機構，工作人員表示，近期，二手房的帶看量、諮詢量和成交量均有所提升。
松江區某房產中介店長 王政：每天的話人均基本上可以帶看兩組到三組。較上個月來說還是有大幅增長的，成交量應該上浮了有20%，諮詢量應該（上浮）30%到50% 。
上海市房地產交易中心數據顯示，10月1日至7日，上海市二手房共成交2133套，日均成交量約305套，同比增長291%。國慶假期後，成交量繼續走高，其中10月13日，上海全市二手房成交量達到1334套。
上海易居房地產研究院副院長 嚴躍進：“滬七條”的出臺，市場反饋是積極的，市場的信心也在提振，所以說我們認爲在四季度整個市場交易的行情會有一個非常好的改觀。