上海109.5億元成交五宗宅地，徐匯濱江地塊刷新全國單價紀錄

樂居財經 張林霞 8月7日，上海2024年第四批集中出讓的五宗地塊全部成交，總成交金額109.4852億元，整體溢價率爲12.1%，刷新了2023年以來月度溢價率歷史紀錄；出讓面積11.56萬平方米，總建築面積25.55萬平方米，起始總價97.6672億元。

據悉，共有13家房企參與本次出讓地塊的競買，其中徐彙區濱江地塊7位競買人經過72輪競價，溢價率達到30%後搖號成交，13.1萬元/平米的單價刷新全國最高樓板價記錄；虹口區江灣地塊3位競買人經過24輪競價成交，成交溢價率達6.48%；浦東新區北蔡地塊、青浦區重固地塊和奉賢區奉賢新城地塊各有1位競買人，以起始價成交。

徐彙區斜土街道xh128D-07地塊未拍已經鎖定全國最高單價地塊身份。該地塊起始總價36.96億元，起始樓板價10.08萬元/平方米。上一個全國單價最高地塊紀錄保持者爲2016年融信中國獲取的上海市靜安區中興路1號地塊，成交樓板價爲10.03萬元/平方米。

該地塊吸引7位競買人蔘與現場競拍，經過78輪競價觸及最高限價48.048億元，進入搖號環節。最終，綠城中國（03377.HK）旗下的綠城房地產集團有限公司競得，成交樓板價13.1萬元/平方米，溢價率30%。