泉州東海某樓盤：違建凍結產證如何才能解除？售樓部改建引熱議……

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據泉州市豐澤區城市管理局調查瞭解，訴求反映系東海灣景第小區（原蟳埔商務中心A地塊項目），因其存在部分挑空通風采光井、設備平臺等違規改建、加建情況，泉州市豐澤區城市管理局東海中隊會同街道城管辦組織人員分批次對該小區違建依法依規予以處置。2022年6月至今，豐澤區城市管理局東海中隊會同街道城管辦組織人員現場入戶拆除小區採光井等部位現行違建共計92戶；覈實抄報泉州市不動產登記中心凍結違法建設房產共計284戶。

爲此，在人民網地方領導留言板，有網友諮詢反映：在泉資規函【2023】387號“關於市政協十三屆二次會議第20231112號提案的答覆”中描述了開發商虛假宣傳並違建導致購房者無法辦理房產證或房產證被凍結事項，並給出下一步工作思路，思路中提到：“分類處置建築物超出批准宗地界址線建設問題。借鑑海南做法，房屋已登記的，經公告權屬清晰無爭議的，報經人民政府同意，按現狀核發用地劃撥決定書或補辦協議出讓手續；超出土地的使用年限與原取得土地使用年限保持一致。” 想諮詢一下，該工作思想的含義是否可以理解爲：開發商補辦土地出讓手續，門第被凍結的房產證可以得到解凍？

2024年4月2日，針對網友留言反映“門第補辦協議出讓手續”的事項，泉州市自然資源和規劃局進行調查處理。

據泉州市自然資源和規劃局調查瞭解，景第小區（門第）部分業主未經有關部門批准進行違建，針對景第小區（門第）存在違建的不動產，泉州市豐澤區城市管理局已依法責令違法當事人限期拆除（整改），但因違法建設當事人逾期未能拆除（整改），泉州市豐澤區城市管理局函告泉州市不動產登記中心停止辦理產權登記、轉移、抵押等手續。經泉州市豐澤區城市管理局凍結的不動產，需由泉州市豐澤區城市管理局解除凍結後方可辦理相關不動產登記業務。該項目未超出批准宗地界址線建設，不適用泉資規函〔2023〕387號文中下一步工作思路提到的“分類處置建築物超出批准宗地界址線建設問題”，開發商無需因此而補辦土地出讓手續。

此外，還有網友反映門第小區門口售樓部改建問題：門第售樓部竟然要改爲泉州全景醫學影像機構。

據2024年4月3日，泉州市豐澤區衛生健康局回覆：據泉州市豐澤區衛生健康局調查瞭解，目前，該項目已暫停施工，相關部門正在協調處置，項目的後續處置情況將與門第業主保持溝通。

早在2024年2月，有網友爆料：泉州東海灣門第售樓部擬建核醫學科項目，引起輿論譁然，更有附近居民前往拉橫幅表示抗議。據稱，泉州全景診斷中心位於東海灣景第二期 18 棟，其北側、西側均爲東梅路，東北側爲東海灣門第小區，南側爲豐海路輔路。

網傳位置圖

早在2023年12月11日，泉州全景臨牀診斷中心有限公司發佈《泉州全景臨牀診斷中心核醫學科項目環境影響評價報告表全本公示》，內容稱：我公司擬在泉州市豐澤區東梅路與豐海路交叉口位置開展核醫學科項目，項目新增1臺PET-CT、1臺PET-MR，使用非密封放射性物質18F用於影像診斷工作。

在2024年2月18日召開的2024年泉州市民營經濟發展大會上，其中涉及重大招商項目簽約，有泉州全景臨牀診斷中心項目。據報道稱，泉州全景臨牀診斷中心項目總投資10億元，將建設泉州全景醫學影像診斷中心，並精準嫁接北京、上海、廣州等地優質醫療資源，全面提升泉州地區高端精準醫學影像診斷水平。

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