全國住宅價格指數「微漲」　營建署：止跌回穩跡象

▲營建署最新發布2017年第3季全國住宅價格指數，六大都會區中，臺中市已連續3季上漲，趨勢表現最強；單季來看，桃園市則季增2.53%最多。圖爲臺中單元二房市。（圖／業者提供） 記者葉佳華／臺北報導

內政部營建署10日發佈2017年第3季全國、六都住宅價格指數。全國住宅價格指數爲114.97，季漲0.87%，已連續3季出現上漲，而六都中則有四都的住宅價格指數同樣「微漲」。對此，營建署指出，顯示住宅價格有止跌回穩跡象。

2017年第3季全國住宅價格指數爲114.97，較上季上漲0.87%，較上年同期下跌0.16%。進一步觀察六大都會區，其中，臺北市住宅價格指數爲99.70，比上季上漲0.82%，比上年同期下跌0.64%；新北市指數爲106.05，比上季上漲0.40%，比上年同期下跌0.80%。

桃園市住宅價格指數爲114.38，較上季上漲2.53%，比上年同期則是下跌0.30%；臺中市指數爲123.42，較上季上漲0.13%，比上年同季下跌0.40%；臺南市指數爲120.68，較上季下跌1.23%，比上年同季下跌0.58%；至於高雄市指數，則爲123.39，較上季下跌0.29%，較去年同季上漲0.66%。

整體而言，觀察2017年第3季的住宅價格變動，全國指數呈現「微漲」，六都中有四都的住宅價格指數出現上漲，其中又以桃園市漲最多，季增2.53%；反觀臺南及高雄市仍是下跌，分別季跌1.23%、0.29%。

營建署表示，全國指數已經出現連3季上漲，住宅價格有止跌回穩的跡象，其中臺中市也是連續3季上漲、臺北市連續2季上漲，「價格止跌回穩似乎是本季住宅價格的最大特徵。」

不過，營建署也指出，從趨勢面來看，雖然全國住宅價格指數連續3季上漲，但幅度尚未突破前波高點，格局上看似止跌回穩，但趨勢上似乎已轉爲持平走勢，仍應持續觀察。

內政部營建署所公佈的住宅價格指數（實價登錄）是衡量住宅市場價格變動的參考指標，以2013年爲基期，基期指數定爲100。▲全國及六都住宅價格指數表。（圖／翻攝自內政部不動產資訊平臺）▼臺北市房市。（資料照／記者葉佳華攝）