評／媒合能力不足 社會住宅恐淪蚊子館
記者林信男／特稿
營建署將在10年內建設3萬4,000戶只租不售的社會住宅，盼改善弱勢族羣居住空間不足的問題，但在欠缺媒合能力的情況下，即使供給量增加，弱勢者也不見得都能入住，屆時這些社會住宅，恐淪爲另類蚊子館。
政府嘗試推動「租屋服務平臺示範計劃」，協助中低收入家庭尋找合適租屋處，不過根據公民團體「巢運」觀察，「租屋服務平臺示範計劃」實施滿1年，成功媒合件數僅14件，少得可憐。
不過媒合能力顯然不是住宅政策的重點，爲迴應「巢運」希望社會住宅存量達5%的訴求，營建署不僅計劃在10年內建設3萬4,000戶社會住宅，還打算充分利用全臺超過85萬戶空屋，使其轉型爲出租住宅。
上述作法，或許能使社會住宅供給量明顯增加，但政府透過哪些管道宣傳？中低收入戶如何取得相關資訊？臺北市3個租屋服務平臺，都有架設專屬網站，不過弱勢族羣有多少使用網路的機會？相關配套措施若不夠完善，供給量的成長，可能只是讓空屋率持續上升，入住率不見起色。
況且，能否在10年內廣建3萬4,000戶社會住宅，仍有待檢驗，空屋轉型爲出租住宅的作法，也可能在投資客不願配合、可轉型空屋太老舊、修繕成本過高等情況下，繼續停留在「初步構想」階段。
政府願提供更多社會住宅，是弱勢族羣的福音，但只把焦點集中在供給量的增加，卻忽略媒合配套措施的重要性，恐使福音走調，造成社會住宅沒人住，蚊子多代同堂的結果。