年薪200萬！竹科男房貸900萬...猶豫「再買中古屋收租」　網狂勸母湯

▲示意圖，與本文無關。（圖／取自免費圖庫Pexels）

記者周亭瑋／綜合報導

一名男網友目前年收2百萬，貸款900萬的預售屋明年交屋，扣掉裝潢、買車等開銷，還有3百萬存款能運用，眼看孩子明年就要出生了，他不禁猶豫，該保守還貸款，還是買中古屋出租。對此，鄉民們一面倒不建議，直言「這要心臟很大」。

男網友在PTT發文提到，自己在竹科工作，固定年薪有180-200百萬，而另一半年收則約40萬，不過等明年孩子出生後，應該會先顧孩幾年，再重回職場。

▲新竹科學園區。（圖／視覺中國CFP）

他表示，夫妻倆之前已經買了3房的預售屋，貸款8成約9百萬，扣除明年交屋的裝潢費用，加上買車的錢，大約還有300萬現金能用，而每月支出少於1萬5的他們，現在有3個選擇，「首先是保守還貸款+應付日常開銷；第二，在新竹市或竹北，買預算7百萬左右的2房新屋或3房中古屋；再不然就是在臺中買同樣預算，有8房的中古透天厝，然後花錢請親戚代管」。

▲網友們熱心給予建議。（圖／翻攝自PTT）

對於兩人每月不到1萬5的開銷，許多鄉民紛紛驚呼，「花15K也太猛了」、「花費真的太強大了」、「你們也太省，我一家3口不含房貸月花8萬」、「這個花費也太少了吧，應該10年可以退休」。

至於原po買房出租的想法，不少人都搖頭，直言「選1，有額外投資金額可以買0050、0056之類的，放着就好」、「不要給親戚代管，跟親戚有金錢往來，大多悲劇收場」、「如果是要租給學生的話可以不用考慮了，就算短期投報率超過5%，10年後靜宜還在不在都不知道，然後要做包租公，還不如去買新加坡的REITs，資產絕對比新竹跟臺中房產還要優質，配息率也高」、「好好工作，好好陪伴老婆小孩纔是真的，你絕對不會想要花精神去顧租屋的事情」。

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