南寧市一小區三間商鋪同時被拍賣，拍出近千萬元高價

近日，在南寧市司法拍賣市場上，同時迎來了三宗非常搶手的商鋪拍賣，最終經過幾十號人激烈加價競拍後高價成交。

此次拍賣的三宗商鋪都是位於南寧市西鄉塘區西關路85號綠城·翠堤灣小區，三宗商鋪拍賣都是玉林興業縣法院執行的，屬於同一起案件，商鋪爲兩個人所有。

三宗商鋪拍賣中，最搶手的是綠城·翠堤灣9號樓翠堤峰景11號商鋪，這間商鋪現在出租給別人開了一家網紅零食店。商鋪面積有230.04平方米，這種被網紅零食店選中的鋪面，也是說明鋪面位置確實不錯。

不過這間商鋪拍賣的起拍價卻是三間商鋪中價格最低的，起拍價只有94.63萬元，可能是這間商鋪面積最小。而正是起拍價低，這宗拍賣開始後，吸引了多達33人報名競拍，競爭空前激烈。拍賣原本上午十點就結束的，最後延時競拍到下午四點多才結束，延時競拍了六個多小時，33個競拍者一共出價了696次，最終商鋪以368.63萬高價成交，成交價比起拍價高出了274萬元，溢價率高達289.5%，成交單價也是達到了16025元/平方米。

三間商鋪中，建築面積最大的是綠城·翠堤灣9號樓翠堤峰景25號商鋪，這間商鋪建築面積高達405.89平方米，目前商鋪出租給別人開了一家藥店和民俗物品店之類的。

翠堤峰景25號商鋪起拍價166.9682萬元，有17個人報名競拍，最終經過近四個小時延時競拍，165次加價後，商鋪以330.9682萬元成交，成交價比起拍價高出了164萬元，溢價率98%，成交單價8154元/平方米。

第三間商鋪的建築面積則是270.54平方米，目前出租給別人開了一家餐飲店。拍賣的起拍價爲111.2902萬元，有19人報名競拍，最終經過111次加價後以290.2902萬元成交，成交單價1.073萬元/平方米。

此次拍賣的三間商鋪所在的小區綠城·翠堤灣，地處南寧市老城區，就在南寧市第一中學旁邊，距離和平商場和朝陽商圈非常近，地段確實非常不錯，人流量大，商業價值高，是南寧市老牌商業好位置。

雖然三間商鋪拍賣最終都出現了比較高的溢價率，但都是因爲拍賣的起拍價確實偏低的原因造成的，按照建築面積計算，三間商鋪有一間成交單價還不到一萬一平，一間纔剛剛過萬，只有一間稍微高一點。在南寧市優質地段的商鋪，單價一萬多一平很正常吧，大家覺得呢？