南投買好房／到底買房還是租房好？ 專家：看這點

房市示意圖。圖／聯合報系資料照片

現在絕對是臺灣房價的歷史高點，一般的上班族更是要不吃不喝10年才能夠買得起一間中價位的房子，在這樣的社會當中，我們到底該買房還是租房呢？YouTube 頻道「南投買好房」的阿證分享影片，幫大家整理出了買房與租房的相關疑慮。

租房優點

不用自備款、壓力小

租房最大的好處就是不用一次拿很多的自備款出來，頂多只有押金要壓在房東那邊，退租之後也會將訂金還回來，只需要繳房租和水電瓦斯費，不會有繳完頭期款沒有存款還要繳房貸的問題出現。

選擇地點自由

租房可以隨時更換自己想要住的地點，可以選擇離上班地點近，減少通勤時間，也可選擇遠離都市、生活品質好的純住宅區，完全依照自己的意願去選擇。

租房缺點

看房東臉色

光是要找到自己喜歡的房型、租金、地點就很難了，入住之後還要看房東臉色，有些房東的規定又特別多，有時候甚至房東會突然想自住不繼續承租，穩定性非常差，隨時都要看房東的臉色。

繳到最後不是自己的

這點就是租屋族最擔心也是最大的缺點，因爲租屋跟買房最大的區別就是「有沒有付頭期款」，如果用長期租房下來看的話，總支出雖然可以比買房少一點，但是買房族是爲了自己的房子在付錢，而租屋族卻是在幫房東付錢。

買房優點

所有權、現金流

這個也是買房最大的優點， 買房與租房最大的區別就是租房是有去無回，而買房是有去有回。買房就像是強迫自己儲蓄，繳的房貸有部分是本金、部分是利息，當你繳完房貸後，房子就是你的，同時也擁有了一定的價值。

抗跌、保值

房子相對抗跌，只要不是發生地震這種天災造成嚴重損害，都有保值的效果，而且房子從以前到現在都是緩漲緩跌， 但是這種狀況不包含在太外圍的區域。

買房缺點

壓力大

買房不只要準備頭期款而已， 還有很多額外的費用需要支出，絕大部分的首購族都是存了好一陣子的錢才下定決心買房，好不容易買了人生中第一間房子，無論是中古屋還是新屋都還是需要一定程度的整修，整修後還要買傢俱，這些林林總總加起來金額也不容小覷。

投入的時間長

從買房那一刻開始就已經決定要長期抗戰了，大部分的人都選擇30年來做還款年限，但是誰能保證這30年不會發生變故，而且買房後的生活品質也一定會下降，這也是爲什麼大家在買房前一定要深思熟慮。

買房好還是租房好

買房和租房的立場很不一樣，關鍵的決定點在於「居住付出的成本得到的成果」，簡單來說就是將買房和租房的成本和成果攤開來說，看看對自己來說哪種選擇比較划算就選擇哪一點。

影片授權來源：《南投買好房》