南陵縣不動產登記靠前服務 “四零模式”助力“驗收即拿證”

日前，位於南陵縣經濟開發區內的某食品科技公司因新建廠房已竣工，急需辦理產權登記以支持融資活動。針對企業迫切需求，南陵縣不動產登記中心迅速響應，主動對接企業，靠前服務，並協調住建、開發區等部門，實現工程驗收與不動產登記的無縫對接。該食品公司在縣住建局核發竣工驗收備案表(二)當天，縣不動產登記中心利用共享電子證照，同步完成新建廠房首次登記並頒發證書。到今年6月份，已有76個工業項目通過該模式順利實現“驗收即拿證”。

摸排需求，找準痛點。南陵縣不動產登記部門與企業深入溝通時瞭解到，企業辦理新建廠房首次登記手續，需要等到規劃覈實、竣工驗收全部完成後，才能申請不動產登記手續，存在多部門、多階段、多材料、反覆跑現象。針對企業反映“多部門申請、申報資料多、綜合週期長”等痛點，縣不動產登記中心積極制定針對性解決方案，確保企業需求都能得到有效響應。

精準施策，靠前服務。優化升級平臺系統，對不動產登記、工程項目審批、土地供應、測繪管理等系統，進行升級改造，將不動產登記申請前置到竣工驗收階段，通過線上系統申請，讓不動產登記進入線上“零見面”時代，降低企業時間成本。以“碼”關聯電子證照，以不動產單元代碼關聯獲取不產測繪成果、規劃覈實成果、竣工驗收成果，通過使用電子證照，實現“零材料”申請，提升綠色登記水平。主動作爲，登記先行。登記機構主動作爲，將後置的地籍調查前置到竣工驗收，強化與住建協同，在竣工驗收當天辦結首次登記，實現不動產登記“零耗時”，提高財產登記效率。減費助力企業降成本，爲減輕企業負擔，激發市場主體活力，自2022年開始，在免收小微企業不動產登記費的同時，對工業企業不動產登記“零收費”，降低企業金錢成本。“陵(零)距離”服務，設立企業服務專員，全過程參與企業登記，以“幫辦、代辦”爲措施，爲企業提供貼心服務，同時關注企業訴求，分別按類型、層級反饋。

強化監督、注重質效。根據企業的不同需求和項目類型，不動產登記中心分類制定服務指南，提供個性化的服務流程和靈活的驗收形式，確保每一項服務都能精準滿足企業需求。建立監督機制，對不動產登記全流程進行實時監控和覆盤，確保各項服務措施能夠得到有效執行，避免出現服務不到位或延誤辦理的情況。

南陵縣通過實施“驗收即拿證”，極大地提升不動產登記服務質效，以不動產登記“零等待、零材料、零見面、零收費”爲目標，降低企業時間、金錢成本，增強企業獲得感，能進一步激發經營主體活力，增強企業家信心。(牧楊)