苗栗2025年公告土地現值出爐！頭份這地點蟬聯地王

苗栗縣地王頭銜仍由蟬聯多年的頭份市中正路與民族路口的三角窗店面繼續拿下。（謝明俊攝）

苗栗縣2025年公告土地現值，於12月20日經苗栗縣地價及標準地價評議委員會2024年第6次會議評定通過，全縣公告土地現值平均調幅2.26％，其中全縣地王頭銜仍由蟬聯多年的頭份市中正路與民族路口的三角窗店面繼續拿下，公告土地現值換算1坪約61萬3仟元。公告土地現值最高區段，則同是位於頭份市中正路上，和平路與民族路間的商業區，公告土地現值爲每平方米125‚000元。

苗栗縣政府地政處表示，全縣18個鄉鎮市2024年劃設6,146個地價區段，經年度作業檢討2025年調整爲6,184個地價區段，增加38個地價區段，其中3,170個區段上漲，13個區段下跌，3,001個區段持平。

苗栗縣公告土地現值最高區段，則同是位於頭份市中正路上，和平路與民族路間的商業區，公告土地現值爲每平方米125‚000元。（謝明俊攝）

地政處表示，2025年公告土地現值地價調查的買賣實例蒐集期間，是從20239月2日至2024年9月1日止，全縣不動產實價登錄買賣案件交易量較前期增加12.59％，整體而言，呈量增價漲之勢。

交易較熱絡區域仍以苗栗市、頭份市及竹南鎮爲主，其中苗栗市部分，交易熱區主要集中在臺鐵苗栗站後站、文華、文山國小及苗栗縣政府周邊地區，以及近期開發包括鐵路一村、苗栗市親子館、苗栗市全民運動館及串連南北鐵道綠廊空間，居住環境及周邊生活機能隨着基礎設施的提升和區域開發的推進，房地需求穩健，地價小幅上漲。

至於頭份市、竹南鎮爲共同生活圈，鐵公路交通便捷，公共設施完善，整體生活機能成熟，竹科竹南基地周邊生活圈發展日漸成形，帶動人口成長，同時受桃竹苗大矽谷計劃推動、國道一號五楊高架道路向南延伸，以及新竹縣、市高房價外溢等影響，持續帶動區域房市蓬勃發展，交易量較去年增加，價格持續上揚。交易較熱絡地區爲竹南科學園區區段徵收區、竹南市區、山佳國小、海口國小一帶及頭份市八德二路、昌隆廣場、苗北藝文中心一帶。

同時，苗栗縣2025年公告土地現值調整，苗栗縣公告土地現值小幅上漲。其中苗栗縣地王仍由蟬聯多年的中正路與民族路交叉路口的三角窗店面拿下，公告土地現值爲185,500元／㎡，換算1坪約61萬3仟元。至於公告土地現值最高區段地價，仍爲頭份市和平段140地價區段，位於中正路上，和平路與民族路間之商業區，公告土地現值爲125‚000元／㎡。最新土地現值將於明年元旦公告。