美聯工商鋪：香港5月份工商鋪註冊量突破300宗 創9個月新高

觀點網訊：6月5日， 美聯工商鋪發佈數據，香港5月份工商鋪註冊量突破300宗，爲自2023年8月以來首次。

數據顯示，香港5月份工商鋪註冊量共錄350宗(主要反映4月份市況)，按月增加約17.4%，而註冊金額則錄得43.62億港元，按月增加約41.0%。

當中工商鋪三板塊的註冊宗數分別爲176宗、75宗以及99宗，按月分別增加約18.9%、15.4%及16.5%。

若按金額劃分，錄得最多註冊成交的銀碼類別是價值500萬港元或以下的物業，最新有192宗，按月增加約22.3%，其次爲500萬以上至1000萬港元的物業，最新錄78宗登記，按月增加約52.9%。

介於2000萬以上至5000萬港元的物業註冊持續增加，5月有30宗，按月增加約20.0%。然而，價值1000萬以上至2000萬港元的物業則按月減少約35.1%，最新錄37宗，是唯一錄得減少的銀碼類別。

同時，5月份錄得4宗超億港元註冊成交，其中商廈及商鋪板塊皆錄得2宗註冊。上環88WL全幢及金鐘美國銀行中心30樓全層連車位分別以7億及2.6億港元成交，呎價分別爲約7761港元及18732港元，遠低於市價水平。

商鋪方面，有投資者以2億港元購入荃灣荃景圍86號荃灣中心商場2期多個鋪位。此外，信興集團相關人士以約1.49億港元買入佐敦官涌街38號The Austine PLACE地下及1樓多個鋪位。

美聯工商鋪認爲，近期工商鋪成交量回升，由於政府“撤辣”後，發展商以低價推售住宅新盤及餘貨的現象令資金集中在一手住宅物業市場。這導致“以價換量”的趨勢延伸至工商鋪市場。由於目前發展商持續以低價策略銷售新盤，預料“以價換量”的情況將會維持，而未來工商鋪交投量將會轉趨活躍。

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