每次打房都造成另一波房價上漲？賴正鎰：房價不會跌

全國商總主席賴正鎰。 圖／鄉林建設提供

全國商總主席賴正鎰今（17）日表示，國際通膨及升息壓力趨緩，但工料高漲問題未解決前，房價不會跌。

他表示，雖然政府重手打炒房，已經影響現有開發商經營，但這20年來政府每次打房都會造成另一波的房價上漲，增加的成本就會加到買家身上，屢試不爽，政府纔是炒房的元兇。

賴正鎰指出，全球通膨陰影未消，俄烏戰爭沒有結束徵兆，石油及原物料價格還在上漲，營建業爲如期交屋，必須搶工搶料，每坪興建成本平均漲幅超過50%，其中臺中從8萬元跳爲15萬元，臺北從14萬元暴增到25萬元，漲幅均逾100%。

他表示，過去臺灣約有1萬家建商，921大地震後剩下約100家，近10年又回到上萬家，但有85%都是中小型建商，這些新建商沒有經歷過不景氣，遇到政府連續打炒房，利率上升，工料雙漲，約有八成建商選擇暫退市場。

令人擔心的是，不少建商甚至連都市更新及危老重建案整合到一半就喊卡。而在政府重手打炒房下，六都上半年推案量年減14％，全臺房地合一稅收年減10.4％，不僅重挫開發商，政府推動社會住宅及都市更新恐怕變成跛腳政策。

賴正鎰表示，政府要推動房市正義的作法應該要尊重市場，不要過度干預。政府應該在捷運可到達的區域，找到政府公家土地去變更地目，蓋足夠的社會住宅租售給照顧年輕人與社會弱勢族羣。