麥田房產：政策利好不斷，預計7月市場仍將維持一定熱度

近期，房地產利好政策頻出，在一定程度上增強了市場信心，6月份，北京二手房市場活躍度和5月相比進一步提升。6月全市二手房網籤14987套，環比上月上漲12.0%，和去年6月相比上漲29.1%。

價格方面，根據麥田數據監測顯示，6月份全市(麥田覆蓋樓盤)成交均價和上月相比下降1.4%，二手房價格繼續下行。6月份二手房議價空間和5月相比，擴大0.2個百分點，議價空間仍處於歷史高位。雖然6月份成交量回升明顯，但當前市場仍呈現出明顯的以價換量特徵。

近期北京二手房成交量增加，房源去化加快，二手房掛牌總量持續下降，部分業主預期有所提升。但市場整體掛牌量仍然處於高位，尤其是剛需房源去化壓力仍大。

6月26日，北京樓市新政發佈之後，進一步降低了需求入市門檻，有效促進需求釋放，對市場信心的提升作用明顯。新政後第一個週末，北京二手房成交量提升明顯。政策利好的持續發酵，有利於市場供過於求狀況改善，預計7月份北京二手房市場仍將維持一定熱度。