LPR不變，樓市憋大招，地產ETF(159707)底部...

在美聯儲大幅降息背景下，國內跟進寬鬆的預期“意外”落空。今日（2024年9月20日）央行授權全國銀行間同業拆借中心公佈新一期貸款市場報價利率（LPR）。其中，1年期LPR爲3.35%， 5年期以上LPR爲3.85%，均與上月持平。

受此影響，大盤全天縮量震盪，滬指探底回升微漲，深成指、創業板指收綠，兩市成交額5769.8億元，環比收窄逾500億元。

分析人士認爲，新一期LPR保持穩定或主要考慮銀行息差壓力，經過今年2月、7月LPR兩次較大幅度調降，當前仍處於政策效果觀察期。此外利率錨——9月逆回購利率按兵不動， LPR主動壓降的動力不足。

雖然LPR保持不變，但地產政策放了個大招。北京市今日發佈文件，提出完善租購併舉的住房制度，適時取消普通住宅和非普通住宅標準等。此舉有助於降低購房者置業成本，推動改善性住房需求釋放。

值得注意的是，近期地產板塊底部回暖明顯，截至今日，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）日線已錄得六連陽，其標的指數區間漲幅累計達8.46%！

圖片來源：Wind

產業消息方面，上午10點，被戲稱爲“電子茅臺”華爲三摺疊手機Mate XT 非凡大師開售即“秒空”，熱銷程度超出預期，疊加純血鴻蒙系統進入發佈倒計時，華爲產業鏈、消費電子全天強勢，信創ETF基金（562060）場內價格繼昨日大漲2.48%，今日續漲超1%。

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回顧本週行情，三大指數集體收漲，滬指累漲1.21%終結周線4連陰。當下A股估值整體處於歷史偏低水平，海外流動性轉鬆進一步打開國內寬鬆空間，或不宜過度悲觀。

展望後市，華西證券認爲，增量宏觀政策是A股估值修復的重要驅動力，若增量政策能有效提振基本面信心，A股有望從當前的縮量磨底轉向放量行情。

【ETF全知道熱點盤點】下面重點聊聊地產、信創、價值三個板塊主題的交易和基本面情況。

一、【萬科A六連陽，地產ETF（159707）再漲1.65%階段新高！板塊底部反彈超8%，支撐因素有哪些？】

今日龍頭地產低開高走，延續活躍態勢。中證800地產指數再漲逾1%實現六連升，成份股大面積收紅。截至收盤，張江高科漲逾6%，濱江集團、萬科A、保利發展、大悅城等多股漲超1%，其中萬科A日線斬獲六連陽。

熱門ETF方面，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）早盤強勢翻紅拉昇，尾盤再度發力走高，場內價格收漲1.65%，收盤價創近1月新高，日K錄得六連陽！全天換手率超14%，成交額超3400萬元，交投維持高活躍！

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覆盤板塊行情來看，地產底部回暖明顯。以地產ETF（159707）標的指數爲例，中證800地產指數9月10日下探至近15年新低後開啓連續反彈，截至9月20日近六日漲幅累計達8.46%！綜合市場因素分析來看，地產連續走強背後或有三大支撐因素。

1、貨幣政策寬鬆預期。儘管9月LPR報價維持不變，但業內人士認爲，美聯儲較大幅度降息後，國內貨幣政策靈活調整空間擴大，後續降息降準概率都在上升。寬鬆貸款政策下，將進一步降低短期和中長期貸款成本，房貸成本也將進一步下降，有助於降低購房成本和提振購房消費，以及引導存量房貸利率的進一步下調。

2、北京樓市再迎新政。今日盤前，北京市相關部門提出，要完善租購併舉的住房制度。優化房地產政策，適時取消普通住宅和非普通住宅標準，優化商品住宅用地交易規則，改革房地產開發融資方式和商品房預售制度。市場人士認爲，在本輪樓市復甦過程中，一線城市基本面總體表現較優，有望提振全國市場信心提振，進而全面復甦。

3、土拍市場重回活躍。9月20日，萬科、杭州地鐵聯合體14.5億元競得杭州一宗商住用地。之前，上海、北京、南京等高能級城市的土拍市場也紛紛走熱，相關房企溢價拿地，突顯行業信心有所回升。

針對地產板塊機會，浙商證券指出，9月房地產行業指數低點或是佈局地產的良好時機，隨着中報季結束房企業績壓力釋放，政策加碼和基本面季節性修復均有機會帶動地產板塊估值修復。房企配置上，建議關注改善型龍頭開發商，未來有望成爲細分領域長牛，以及房地產新模式下運營資產佔優的頭部房企，或率先走出估值切換邏輯。

佈局央國企及優質房企，相關產品地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

二、【“電子茅臺”發售，華爲產業鏈爆發！招投標大單落地，信創ETF基金（562030）勁漲1.13%，南天信息五天四板！】

今日，信創板塊延續昨日漲勢，加足“碼力”繼續上衝，南天信息五天四板，中科江南漲超6%，納思達漲逾5%，東方通漲超4%，拓爾思漲逾3%，浪潮軟件、麒麟信安、北信源、東方國信、東軟集團等個股跟漲。

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熱門ETF方面，重倉軟件開發行業的信創ETF基金（562030）全天多次發力，上攻勢頭一波接一波，場內價格盤中漲逾1.2%，收漲1.13%，成功斬獲日線2連陽！

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資金面上，軟件開發行業、IT服務Ⅱ行業今日分別獲主力資金淨流入27.95億元、20.87億元，近5日分別獲主力資金加倉59.93億元、54.77億元，均霸居全部申萬二級行業前兩位！

值得注意的是，按照申萬二級行業口徑，軟件開發行業、IT服務Ⅱ行業均是信創ETF基金（562030）標的指數（中證信創指數）佈局的行業，其中，軟件開發行業是第一大重倉行業，截至9月20日，行業權重佔比分別爲54.2%和7.3%。

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消息面上，今日上午10:08，華爲三摺疊屏手機——華爲Mate XT非凡大師正式開售，發售瞬間一售而空。值得注意的是，華爲全聯接大會正在上海舉行（9月19日-21日），純血鴻蒙系統將在9月底推出。

開源證券表示，2024年是原生鴻蒙關鍵一年，有望爲產業鏈夥伴帶來可觀的業務增量。此外，鯤鵬、昇騰作爲全面智能化根基，通過開源開放的方式，聯合夥伴一起打造了領先可靠的基礎軟硬件平臺。看好華爲昇騰、華爲鯤鵬計算產業崛起趨勢，建議重視生態夥伴投資機遇。

不只是華爲鴻蒙系統，信創板塊近日還有密集利好催化：①9月18日，福建省發展和改革委員會同意福建省監獄管理局的信創改造項目，總投資概算4223.94萬元；②9月12日，中國電信招標公告計劃採購國產桌面操作系統34萬套，總價的最高投標限價爲9900萬元；③9月11日，深圳近期發文，提出推進深圳市金融信創攻關基地建設。

銀行證券認爲，信創產業政策今年密集催化，一方面象徵信創統招採購新時代正式開啓，引導信創產品優化升級乃至信創產業規範化、標準化發展；另一方面產業政策持續發力，有望推動驅動信創國產化持續加速，國產化率有望進一步提高，下半年預計信創將進一步邊際回暖。

天風證券指出，考慮此前國資委要求2027年央國企完成100%信創替代。目前距離2027年不到三年時間，政策推動信創產業的需求增長是大趨勢，央國企信創有望加速，信創或迎2.0階段。

信創藍海，指選龍頭！展望全球局勢，區域政治因素擾動，逆全球化趨勢加劇，自主可控需求迫切，從國家安全、信息安全、產業安全的角度來講，信創領域，均有國家大力扶持和企業加速發展的必要性。公開資料顯示，信創ETF基金（562030）被動跟蹤的中證信創指數，覆蓋基礎硬件、基礎軟件、應用軟件、信息安全、外部設備等信創產業鏈核心環節，指數具備高成長、高彈性特徵，看好信創板塊發展前景的投資者，或可重點關注。

三、【政策利好接踵而至，價值ETF（510030）收漲1.08%，日線三連陽！機構：看好高股息紅利資產配置價值】

今日部分高股息風格個股延續強勢。聚焦“高股息+低估值”大盤藍籌股的價值ETF（510030）全天大部分時間紅盤震盪，尾盤再度拉昇，最終場內價格收漲1.08%，日線三連陽。

圖片來源：雪球

成份股方面，有色金屬、交通運輸、地產等板塊部分個股漲幅居前。截至收盤，西部礦業大漲2.81%，中遠海控、招商輪船等亦漲超2%，保利發展、陝西煤業、江西銅業等多股漲超1%。

近期，國內外利好頻出，疊加價值ETF（510030）標的指數180價值指數估值仍處低位，當前或爲較好配置時機。

①全球多地掀起“降息潮”

在美聯儲罕見降息50個基點後，全球多地掀起一輪“降息潮”。南非央行降息25個基點至8%，自2020年以來首次放鬆政策。卡塔爾央行降息55個基點，巴林央行、約旦央行、阿聯酋央行降息50個基點，科威特央行降息25個基點。而在此前，北京時間9月12日，歐洲央行也已進行了今年來的第2次降息。

中金公司表示，海外降息對我國經濟金融運行或將產生多方面積極影響，包括爲中國提供了政策空間，有助於緩解資金流出壓力和匯率壓力，降低企業融資與財務成本，提振出口企業需求等。

值得注意的是，價值ETF（510030）標的指數180價值指數成份股多爲北向資金重倉股，且涵蓋金融、基建、能源等國民經濟核心行業龍頭個股，或將較大程度獲益於海外降息週期的開啓所帶來的資金流入以及外需的提振。

②地產再出重磅政策

北京市優化房地產政策，適時取消普通住宅和非普通住宅標準，優化商品住宅用地交易規則，改革房地產開發融資方式和商品房預售制度。

業內人士認爲，取消普通住宅和非普通住宅標準，意味着在稅費繳納等過程中，非普宅與普宅將執行同等要求，有助於降低購房者置業成本，推動改善性住房需求釋放。也有機構表示，後續的房地產政策或仍將延續寬鬆基調，購房需求仍有釋放空間。

值得注意的是，價值ETF（510030）標的指數成份股中包含保利發展、新城控股、海螺水泥等地產及地產產業鏈龍頭，或將較大程度獲益於購房需求的提振。

③180價值指數仍處估值低位

Wind數據顯示，截至昨日收盤，價值ETF（510030）標的指數180價值指數市淨率爲0.79倍，位於近10年來14.71%分位點的低位，中長期配置性價比凸顯。

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展望後市，東興證券建議繼續關注兩條主線：（1）在利率中樞下行趨勢之下，資產荒壓力預計延續，長期看好高股息紅利資產配置價值。分紅穩定性、可持續性強；且在被動基金擴容、引導中長期資金入市的背景下，資金面有較強支撐。（2）近幾年上市銀行板塊內估值已充分收斂，業績領先中小銀行估值相較板塊並沒有顯著溢價；短期建議關注業績確定性銀行估值修復機會。

價值投資，選擇“價值”！價值ETF（510030）緊密跟蹤上證180價值指數，該指數以上證180指數爲樣本空間，從中選取價值因子評分最高的60只股票作爲樣本股，覆蓋24只“中字頭”個股！上證180價值指數成份股均爲“低估值+高股息”大盤藍籌股，包括中國平安、招商銀行、工商銀行等金融板塊龍頭股，以及基建、資源等板塊龍頭股，成份股股息率高，在波動行情中具有較好的防禦屬性。

數據、圖片來源：滬深交易所、華寶基金、Wind等，截至2024.9.20。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日爲2004.12.31，發佈於2012.12.21；信創ETF基金被動跟蹤中證信創指數，該指數基日爲2017.12.29，發佈於2012.12.21；價值ETF被動跟蹤上證180價值指數，該指數基日爲2002.6.28，發佈於2009.1.9。指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整，其回測歷史業績不預示指數未來表現。文中提及個股僅爲指數成份股客觀展示列舉，不作爲任何個股推薦，不代表基金管理人和基金投資方向。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作爲參考，投資人須對任何自主決定的投資行爲負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，本公司亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。投資人應當認真閱讀《基金合同》、《招募說明書》、《基金產品資料概要》等基金法律文件，瞭解基金的風險收益特徵，選擇與自身風險承受能力相適應的產品。基金的過往業績並不預示其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證。根據基金管理人的評估，地產ETF（159707）、信創ETF基金（562030）、價值ETF（510030）風險等級均爲R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上的投資者，適當性匹配意見請以銷售機構爲準。銷售機構（包括基金管理人直銷機構和其他銷售機構）根據相關法律法規對以上基金進行風險評價，投資者應及時關注基金管理人出具的適當性意見，各銷售機構關於適當性的意見不必然一致，且基金銷售機構所出具的基金產品風險等級評價結果不得低於基金管理人作出的風險等級評價結果。基金合同中關於基金風險收益特徵與基金風險等級因考慮因素不同而存在差異。投資者應瞭解基金的風險收益情況，結合自身投資目的、期限、投資經驗及風險承受能力謹慎選擇基金產品並自行承擔風險。中國證監會對以上基金的註冊，並不表明其對該基金的投資價值、市場前景和收益做出實質性判斷或保證。基金投資須謹慎。