樓市早餐薈 | 蘇州：積極落實購買存量房安置和房票安置；綠城以51.75億元搖中海淀功德寺西側001號地塊

【1】蘇州：積極落實購買存量房安置和房票安置

11月5日，蘇州市區城中村改造工作推進會召開。會上，蘇州市市長吳慶文要求，要立足全局、分類施策，統籌謀劃推進城中村改造。要充分利用政策資金，按照"拆除新建、整治提升、拆整結合"的思路，全域鋪開城中村改造和現代化治理，積極落實購買存量房安置和房票安置，確保資源合理配置和有效利用。要結合城中村特點和項目實際情況，把握要求"明"、方案"細"、計劃"詳"、措施"實"的原則，因地制宜、各顯身手，紮實推進改造項目實施。

【2】浦東新區：不成套職工住宅更新改造細則出臺

11月5日，上海市浦東新區人民政府印發《浦東新區不成套職工住宅更新改造實施細則》，不成套職工住宅更新改造採取拆除重建或成套改造方式實施。實施拆除重建的，房屋應當位於規劃住宅用地上，坐落區域應當具備施工出入和作業所需條件，重建的房屋應當滿足本市拆除重建的相關規定。實施成套改造的，原房屋應當具備改造條件，改造後的房屋應當符合相應功能使用需求。

【3】綠城以51.75億元搖中北京海淀功德寺西側001號地塊

11月5日，綠城以51.75億元上限價摘得北京市海淀區功德寺棚戶區改造項目HD-GDS-001地塊，成交樓板價約7.1萬元/平方米，溢價15%。

根據出讓文件顯示，該地塊佔地3.47萬平方米，地上建築規模7.28萬平方米，起始價45億元，樓面價約6.18萬元/平方米。現場經過36輪報價後觸達了設定的土地合理上限價格，進入搖號環節。

【4】首開股份2024年10月簽約額58.49億元

11月5日，首開股份披露10月銷售簡報。簡報顯示，2024年10月，首開股份共實現簽約面積30.6萬平方米，環比增長36.22%；簽約金額58.49億元，環比增長47.64%。

其中，首開股份及控股子公司共實現簽約面積25.61萬平方米（含地下車庫等），簽約金額45.35億元。首開股份合作項目共實現簽約面積4.99萬平方米（含地下車庫等），簽約金額13.14億元。

【5】融創中國2024年前10月合同銷售額437.8億元

11月5日，融創中國披露10月經營簡報。簡報顯示，2024年1—10月，融創中國及附屬公司連同合營公司及聯營公司累計實現合同銷售金額約437.8億元，累計合同銷售面積約197.9萬平方米，合同銷售均價約2.21萬元/平方米。

2024年10月，融創中國及附屬公司連同合營公司及聯營公司實現合同銷售金額約73.3億元，合同銷售面積約18.7萬平方米，合同銷售均價約3.92萬元/平方米。

北京商報記者 王寅浩 李晗