樓市開始瘋了！深圳暴漲超500%！

10月的樓市，開始進入瘋狂狀態！

看到這個標題，肯定不少人會開始罵“真眼說瞎話”，但數據就是事實，只是很多人還不願意相信。

不說廢話，看數據、悟真相。

01，

10月新房成交量環比上漲29%，深圳暴漲512%！

2024年10月1日至27日，重點監測的15城新建住房成交超7.4萬套，較9月同期漲幅29%，較去年同期漲幅11%。

多個城市成交量都很震撼：

深圳，較上月同期瘋漲512%，較去年同期瘋漲294%！

東莞，較上月、去年同期漲幅均超過100%；

上海，較上月同期漲幅超30%，較去年同期爆漲123%；

北京，較上月同期大漲43%；

武漢，較上月同期大漲58%；

蘇州，較上月同期大漲48%……

廣州住建局披露數據，新政以來（9月30日-10月27日），新建住房網籤超108萬㎡，環比9月全月都大漲45%，同比去年同期大漲33%；累計網籤8642套，創下年內新高。

深圳（10月1日-26日）一手住宅網籤認購10030套，突破1萬套，本月有望衝破1.2萬套，將創2005年以來的新高！

深圳有多瘋狂？日光盤再現了！新政後，繼“深業上城學府”日光之後，中建觀玥，2000餘人搶198套房，1.5個小時售罄，成爲新政後第二個日光盤。

光明區的中海時光境、桂語蘭庭、金洪名築、潤曜府等，也都被瘋搶。

東莞（10月1日-27日）新房網籤6556套，其中一手住宅網籤5196套，創近四年新高。

02，

10月二手住宅成交量同比、環比增漲10%。

不要說新房沒有市場代表性，我們再來看看二手房成交情況：

2024年10月1日至27日，重點監測的10城二手住宅成交60635套，較9月同期、較去年同期均上漲10%。

值得注意的是，主流大城的成交量同環比都大幅度增長，例如：

深圳，較上月同期大漲63%，較去年同期暴漲98%，接近翻倍！

上海，較上月同期大漲55%，較去年同期暴漲74%；

北京，較上月同期上漲24%，較去年同期大漲45%；

杭州，較上月同期大漲46%，較去年同期大漲48%……

03，

成交量瘋漲！房價或很快發生逆轉。

隨着成交量火爆，部分樓盤開始硬氣了，比如深圳的鴻榮源嘉譽府、鴻榮源尚雲、卓越珺奕府等樓盤，居然不接散客了，專程接待外地看房團。

深圳10月份新房網籤量有望1.2萬套，但現有的新房庫存加上即將預售的庫存，一共是5.7萬套。

什麼意思呢？

就是說保持這個成交速度，深圳的新房庫存5個月就能全部賣完！

樓市逆轉的邏輯就是從“供過於求”轉變爲“供不應求”。

高層已定調要求各地方控制新房供應，又加快啓動再貸款收儲存量房，與此同時，各城市成交量暴漲疊加，供需關係有可能很快實現逆轉！

目前或是樓市熊牛過渡期，價格在築底。

如同A股，三市每日成交量已基本穩定在1.5萬億以上，投資者也基本上不再擔心它會繼續大跌了，甚至“慢牛”的共識已逐漸形成。

不要懷疑上面決心！

也不要說什麼人口問題，決定商品價格的是供需關係，而政策就能調節供需。

樓市至暗時期已過，量先行，價隨後自然會慢慢跟着上。

樓市回暖，你覺得房價會不會漲？投票後，評論區留言告訴我。