裡面有租客!她被要求「佯裝朋友看屋」 網曝地獄真相:怕賣不出

仲介不跟原PO一起上樓看房,這舉動也頗爲怪異!(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

網搜小組劉維報導

買中古屋就怕遇到凶宅漏水屋等,因此向租客、鄰居打聽很重要!不過一名網友苦惱表示,最近約房仲看房,礙於住着租客,對方竟要求原PO佯裝成朋友身分看屋,讓原PO感到不單純。文章貼出後,內行認爲有7個原因,包括房客阻擾帶看,導致房子不好賣,以及要求減租等。

一名女網友在臉書買房知識家(Q你的A)》表示,日前約仲介看一間中古屋,不過裡頭仍有租客,租約表訂到今年5月,怪異的是,房仲卻告知,屋主不想讓租客知道房子正在出售,因此希望原PO能隱瞞身分,希望以朋友的名義參觀,而房仲會在1樓等原PO。

聞言,原PO越想越不對勁,首先一般來說,「屋主要賣房應該提前讓房客知道,租客纔有時間準備搬家」,其二「如果我們佯裝是屋主的朋友,就有點難問租客,房屋還有住家狀況」。

對此,原PO認爲背後原因不單純 ,也拋出2點疑問,包括「若房客也有意購買,我們跟房客是不是就變成仲介互相拉擡價格手段?」或者是「屋主想趁私下帶我們看房時,瞞着房仲,跟我們私下交易?」

文章貼出後,底下網友熱議,「屋主就已經要賣了,應當如實告知租客,可能怕租客不願意配合吧」、「不想讓租客抱怨屋況給你聽 」、「一般屋主要賣,租客配合帶看,都要折讓租金,所以...」「通常是怕租客知道屋主要賣之後,就不給看房子了,基本上有租約在租客是可以拒絕讓仲介帶看的」、「不想讓租客知道準備換房東吧?買這房子麻煩,租約搞不定你買了繼續當房東」。

▼內行點出7點可能原因!(圖/翻攝買房知識家)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這是比較個案的狀況,當然事先告知房客要賣房很重要,不過礙於買賣不破租賃原則,或許屋主不想在還沒轉手之前,影響租客的權益,甚至怕與買家發生糾紛,到最後,不僅賣不出,又要負擔租客減租問題等。

青春版的姐妹悄悄話《八年級生》沒聽過就老啦

►通勤邊聽《地產詹哥老實說》聰明買屋