九份子重劃區抵費地標售 競標激烈溢價率達73.02％

房市熱區九份子重劃區抵費地標售，其中九份子有一筆111坪土地，1坪底價20.2萬元，以1坪35萬標出。(地政局提供／曹婷婷臺南傳真)

臺南市地政局19日舉行今年第2次市地重劃抵費地標售，共8標8筆土地，總底價約1.52億餘元，共12組人馬參與投標，標出5標5筆土地，分別由4家公司及1自然人得標，金額1.758億餘元，平均溢價率38.53％。最搶手的是近年房市熱區九份子重劃區，其中1筆111坪土地更吸引4組人馬搶標，底價1坪20.2萬元，最後以1坪35萬元標出，溢價率達73.02％。

臺南市政府地政局此次標售推出標的包括九份子市地重劃區5筆住宅區、仁德市地重劃區1筆住宅區、原臺南市第五期重劃區2筆住宅區，共計8標土地。地政局說，此次得標的九份子、仁德市地重劃開發區，兼具位處交通要道與周邊生活機能發展成熟等優勢。

地政局表示，此次投標者多爲在地自然人及公司得標，九份子因附近公設完竣，4筆土地各吸引10組人馬競標，其中國安段1539-4地號，因面積小，共111坪，競標最爲激烈，各組人馬勢在必得，底價一坪20.2萬元，最後以1坪35萬元標出，溢價率也是本次最高，達73.02％。

地政局長陳淑美提到，九份子市地重劃區爲臺灣第1個低碳示範社區，2011年獲環境保護署遴選爲低碳城市之高度卓越計劃南區第1名，重劃區內興闢公兒綠地用地、道路園道、學校等公設，除提供民衆日常休閒育樂所需外，中心處的帶狀公園也帶有滯洪功能，可容納14萬立方公尺滯洪量，也使得該區成爲指標性重劃區。

此外，仁德市地重劃區於2023年9月完工，並榮獲2024國家卓越建設獎最佳施工品質類金質獎，該區位於182市道與義林路交叉處，距仁德交流道僅約5分鐘車程，交通便捷，重劃工程開闢義林七街銜接至義林路，有效改善地區道路系統，增加仁德發展所需住宅用地供給，帶動人口進駐，未來發展指日可待。

地政局強調，本次標售收入將優先償還市府先行代墊開發所需工程費用及貸款利息，未來標售倘有盈餘，盈餘將挹注公共建設，提升當地市民生活品質。