靜安公館（聖和靜安公館）官方首頁-2024年最新發布配套/交通地鐵
靜安內環內【聖和靜安公館售樓處營銷中心：400-1010-064✔✔✔】建面約65-141㎡實景現房！均價13.25萬/㎡！總價約832萬起！直接認購！
聖和靜安公館售樓處預約熱線：400-1010-064✔✔✔
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項目一房一價表▼
項目基礎信息
【項目名稱】：聖和靜安公館
售樓處營銷中心：400-1010-064✔✔✔
【項目地址】：上海市靜安區山西北路399弄、山西北路388弄
【開 發 商】：上海聖和聖置業有限公司
【項目產權】：70年
【交房時間】：現房
【佔地面積】：10835
【建築面積】：38276
【房源數量】：63套
【總 戶 數】：352套
【容 積 率】：3.48
【綠 化 率】：35%
【物業公司】：上海塘興物業管理有限公司
【外 立 面】：幹掛石材
【會所信息】：泳池
【物 業 費】：9.8/㎡/月
【車位配比】：1:1.04
【項目戶型】：約65平-88平-100平-141平
【項目均價】：132500元 /m²
【聖和靜安公館售樓處營銷中心：400-1010-064✔✔✔】位於靜安蘇河灣區域，坐落於海寧路山西北路路口，毗鄰蘇州河。
項目由聖和聖置業輕信打造，不僅從空間尺度上保證了生活舒適度，而且房屋內對細節的苛求和注重，更是完美詮釋了豪宅品質。
【聖和靜安公館售樓處營銷中心：400-1010-064✔✔✔】以現房姿態傲立蘇河灣，讓夢想生活即刻呈現、即刻擁有，無需漫長的等待，上演眼見爲實、觸手可及的幸福。
除此之外，地段+品質+戶型皆是亮點，2024年想要上車靜安內環內絕對不能錯過。
無可複製的地段魅力：尊享蘇河灣核心地段，外灘的流光溢彩、南京路的繁華盛景、蘇州河的優雅靜謐觸手可及，每一次歸家，都是一場穿越都市繁華、擁抱尊貴生活的非凡旅程。
更低門檻的絕版小戶型：今年以來蘇河灣板塊大戶型林立，動輒千萬以上的高門檻讓人望而卻步。而項目以小戶型爲主，除了建面約141㎡大戶型外，還有建面約65㎡的絕版1房、建面約88-100㎡的精緻2-3房，預計最低總價830多萬起即可上車，如此機會錯過再難尋。
匠心獨運的產品品質：項目外立面採用石材幹掛，更有人車分流+地下三層車庫設計，每一處細節，都透露出開發商對產品品質的極致追求。
項目實景圖
即買即住的實景準現房：告別期房的漫長等待期，聖和靜安公館售樓處營銷中心：400-1010-064✔✔✔以現房呈現，現房款清即可交付，購房者無需再爲未知的交房日期而焦慮。
社區內部綠化園林做得也十分用心，小區規模不大，但利用花箱組增加設計範圍，配合核心景觀區唯一的可覆土空間，從藝術性、層次感、品種豐富度等幾方面考慮，以層疊錯落的暗色系植物品種進行混栽，帶來非凡的高端住區體驗。
項目實景圖
而管家式服務的引入，更是將尊貴體驗提升至全新高度。從地上入戶大堂的典雅到地下入戶大堂的私密，每一處空間都經過精心佈局與裝飾，旨在爲業主提供全方位、個性化的服務體驗。刷卡式梯控等智能化設施的應用，不僅提升了居住的安全性，更彰顯了項目對現代科技與生活品質融合的深刻理解。
地下入戶大堂實景圖
刷卡式梯控實景圖
更難得的是，這一切並非停留在藍圖與規劃之中，而是已經實景呈現於眼前。漫步在小區內，你可以真切地感受到那份來自開發商的匠心獨運與對品質生活的極致追求。
寸土寸金的靜安內環內、蘇河灣正核芯的聖和靜安公館售樓處營銷中心：400-1010-064✔✔✔，已然成爲了當下高端置業者爭相追逐的焦點。
蘇州河實景圖（來源網絡）
項目推售詳情
項目由三棟高層加一棟小高層建築組成。據知情人士透露，推出的是3號樓，總高27層2梯4戶。建面約65-141㎡1-3房，總價約832萬起，直接認購。
建面約88.85㎡2房戶型▼
建面約89㎡的大兩房，在市區這樣的功能性還是比較常見的。但該戶型南向採光面較窄，只能容納1個臥室。客廳主要依賴北陽臺採光通風，通透性欠佳。
建面約100.66㎡2+1戶型▼
南向採光面還是比較充足的，容納下了工作陽臺、景觀陽臺、1個臥室和小書房，日常的採光和景觀視野還不錯。
可惜非南北通透，通風效果欠佳。另外小房間面積較小，做臥室較爲勉強。
建面約65.35㎡1房戶型▼
對比市區同面積的1房，我倒是覺得這個戶型還可以。雖然非南北通透，但南向採光面較大，還配備較大面積的南向陽臺，主臥也有飄窗，還有工作陽臺，居住舒適度和尺度感都不錯，適配單身貴族。
建面約141.7㎡3房戶型▼
大面積的3房，通透性和尺度感是過關的。
不過南向採光面較窄，導致2個臥室朝北，日常起居採光欠佳。
項目區位配套
【聖和靜安公館售樓處營銷中心：400-1010-064✔✔✔】毗鄰外灘和陸家嘴金融商務區，可以說得上是佔據了城市中心，各方面生活配套十分醇熟！
商業配套方面
環顧四周，魔都的地標性建築蘇河灣萬象天地與靜安大悅城近在咫尺，爲居者提供了國際化的購物體驗與時尚潮流的聚集地。
蘇河灣萬象天地實景圖，圖源網絡
而外灘、北外灘、人民廣場、靜安寺等一衆商圈環繞四周，更是將城市的繁華與多彩悉數呈現。無論是逛展、購物還是品嚐網紅美食，這裡都能滿足你對都市生活的所有想象。
人民廣場商圈
南京路商圈
三軌交匯+三大交通動脈，縱享高效便捷
軌交8、10、12號線在此交匯，形成密集的交通網絡，無論是前往市中心還是連接其他重要區域，都能輕鬆實現快速出行。
示意圖，僅供參考
同時，加上南北高架、內環高架、北橫通道這三大交通動脈的加持，可無縫對接人民廣場、陸家嘴、外灘等繁華地帶，讓居者能夠自由穿梭於城市的每一個角落，盡享便捷與高效。
優質教育環伺，爲孩子的未來保駕護航
區域內雲集閘北第一中心小學、上外蘇河灣實驗中學、上海市民辦揚波外國語小學與市北初級中學等老牌名校，在這裡，孩子們不僅能夠接受到知識的滋養，還能感受到文化的薰陶，爲未來的成長奠定堅實的基礎。（教育資源僅供參考，具體以政府相關文件爲準）
閘北第一中心小學實景圖，圖源靜安教育
人文底蘊，歷史的見證與傳承
更難能可貴的是，聖和靜安公館售樓處營銷中心：400-1010-064✔✔✔不僅坐擁資源的高度集中，更被深厚的人文底蘊所環繞。
四行倉庫的英勇記憶、天后宮的古韻悠長、上海總商會舊址的歷史沉澱、慎餘里的歲月故事……這些名人故居與紅色遺址共同編織了一張歷史與文化的網絡，讓這裡充滿了不可複製的文化氣息與傳承價值。
上海總商會大樓實景圖，圖源網絡