上海靜安璽樾(2024年)官方網站-靜安璽樾樓盤詳情-價格戶型配套
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靜安內環國際中興城
內環內 精品住宅 即將登場
國企開發 奢豪品質 萬科物業
「靜安璽樾」二期
即將推出建面約94-165㎡2-4房
全新美學示範區+實體樣板間同步開放
內環內千萬級置業不可錯過
929新政效果可謂立竿見影，數據更有說服力：
上週末上海二手房網籤2301套，創下了週末網籤新記錄！新房各大售樓處也是人聲鼎沸，門庭若市。
市場信心回來了。
靜安璽樾實拍圖
就在週一，LPR又降了25個基點，意味100萬房貸30年可減少5.1萬元。
政策端利好接二連三，疊加15%首付比例及迄今更低的貸款利率，當下是千載難逢的置業黃金期！
那聚焦到上海內環，市場掀起了一陣“靜安璽樾風”，且關注度有愈演愈烈態勢，引領新政後內環現象級熱度！
原因主要在於兩點：
第一，在內環聯動價普漲的背景下，靜安璽樾撕開了內環一道價格口子，均價約12.5萬/㎡！並帶來建面約94-106㎡2-3房友好面積，給予購房者難得的千萬級買進內環的機遇！
第二，靜安璽樾美學示範區已開放，這是一次從立面、園林景觀、入戶大堂、地庫到樣板房的全維度展示。
這既是北方集團硬核實力體現，又是它高誠意度，產品主義精神的集中展現，讓購房者能沉浸式體驗歸家場景，買得更安心。
當然，我想過它會很好，沒想到竟驚爆眼球，不管設計理念、用材檔次還是藝術範，都是市場上乘水準。
項目示範區實景圖，非交付標準
值得一提，靜安璽樾還鄰近8號線中興路站，2站人民廣場，是內環當下少有的可輕鬆步行至地鐵站的新房；同時與楊浦、虹口相比，不僅手握中興城城市更新勢能，離傳統市中心也更近。
接下來我們看看靜安璽樾究竟怎麼樣？
項目美學示範區及樣板房全新開放，先來看一波實景圖
美學示範區，非交付標準
美學示範區，非交付標準
美學示範區，非交付標準
美學示範區，非交付標準
美學示範區，非交付標準
美學示範區，非交付標準
樣板間實景圖
樣板間實景圖
小區介紹及樣板間展示上海靜安璽樾售樓處電話：400-9696-224
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大家都知道，現在的新房開發商都十分“卷”，靜安璽樾也一樣！
這一次二期即將加推，精心籌備了美學示範區和實體樣板間，用工用料悉數展示，讓客戶切實地感受到項目的實力和品質。
而且不迴避自身的“抗性”，大膽把樣板間做在了鄰近高架的樓棟，來回應購房者對於高架噪音的顧慮。
這樣的“坦誠相見”，更見開發商的誠意和匠心！
我們不妨通過美學示範區的部分呈現，來看看項目在社區規制上的大手筆。
尊貴大氣門頭，盡顯海派歸家儀式感
在實地探訪時，遠遠地我就被這大氣尊貴的門頭震撼了！
咖色金屬型材+米色石材搭配組合，審美和立體感撲面而來，就像進入奢華酒店一樣，隱隱有着貴族纔有的血統和氣派！
地面同樣由石材鋪砌，並且在中央落客區栽種了羅漢松，呈酒店式迎賓之姿，儀式感拉滿！
美學示範區，非交付標準
接待大堂背景牆用了藍翡翠奢石做點綴，中間嵌入了金屬LOGO案名，巧借燈光效果勾勒出立體的質感。
細緻看你可以發現，整個LOGO的設計融入了海派的審美元素，視覺效果非常贊！
美學示範區，非交付標準
單元樓入戶大堂同樣延續了這樣的海派精奢質感，用石材做了挑高，腳下是海派拼花地磚，門頭兩側都是金屬包邊，加上綠植點綴，延續了老上海百年風華的優雅氣質。
示範區實景圖
精裝地下車庫，尊崇感十足
接着來到了地下車庫空間，我敢說在10萬+新盤裡也相當驚豔！
項目車庫通過石材包邊、超耐磨地坪、三合一門禁等這些標配設計，媲美豪車展廳級別。
同時燈光與淺色系材料的應用，讓整個車庫擺脫了陰暗，顯得清新明亮，舒適雅緻。
而到了地下車庫入戶大堂，石材牆面、海派拼花地磚，同樣傳遞出尊貴的歸家儀式感。
示範區實景圖
海派精奢園林，住家就像住花園
在社區景觀的打造上，靜安璽樾也非常花心思！
項目是靜安內環內爲數不多的大型住區，相比周邊很多袖珍型地塊而言，可以更好地施展手腳打造豐富的景觀組團。
而事實上，靜安璽樾也沒有辜負腳下這片土地！
海派風格外立面就是一道優美的風景線，採用三段式經典格局（石材、真石漆、鋁板），顏值時尚，辨識度很高！
示意圖僅供參考，非交付標準
整個社區園林規劃“翡色五境”五大空間氛圍，匠造融入時光、人文海派、自然與藝術、家庭與鄰里的“四軸、三園、五區、一所”四大功能空間，滿足全齡業主的休閒娛樂需求。
示意圖僅供參考，非交付標準
在一年四季花木綠植的掩映下，頗有花園住區的格調，不用出小區，也能感受到四季的芬芳與美好！
示意圖僅供參考，非交付標準
示意圖僅供參考，非交付標準
超低能耗住宅，萬科物業保駕護航
同時項目打造超低能耗住宅，在產品打磨上高科技滿滿。
比如：
毫無疑問，超低能耗住宅能讓生活更靜謐、舒適、健康、經濟和安全！
除了硬件給力，軟性服務也同樣是高標準，選用物業界的龍頭——萬科物業。
萬科物業，相信不用多說，全國一級物業資質，連續多年蟬聯全國物業排名第一！
示意圖僅供參考
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由這樣的高標準物業“保駕護航”，未來入住的“幸福感”都會更高。
哪怕進入二手市場，也爲房產價值無形加分。
多元精緻戶型，品質精裝誠意滿滿
而在戶內空間，精奢質感也展露無疑！
項目整體規劃建面約94-165㎡2-4房，戶型選擇多樣！
而此次二期即將加推建面約94-106㎡2-3房。實體樣板間做了建面約94㎡A戶型和建面約100㎡B1戶型。
整體室內設計由樑志天大師團隊操刀，分爲兩大主題，預設家庭生活場景，圍繞家庭成員的居住方式，加載健身、書房、茶室、養寵等功能，展現生活的精緻感與摩登感。
樣板間實景圖
樣板間實景圖
其中，A戶型是市面上少有的改善大兩房。
從進入門廳開始，映入眼簾的是客餐廳一體的通透設計。
且休息區與活動區動靜分區，互不干涉。
此外，3號樓的得房率高達約79%。相比市面上常見的得房率約75%高層戶型，實打實地能多出不少使用面積！
這也是使得2房的設計，讓空間感一下富裕起來，同時擁有了更多收納空間，舒適度更高一籌，非常適合小夫妻家庭和年青人自住使用。
客餐廳陽臺一體化設計，進一步放大了社交空間的從容感。
項目樣板間實景圖
該戶型對於小夫妻或者孩子還在幼年的三口之家，住得更舒適。
同時，該戶型幾乎沒有過道浪費面積，利用率高；
主臥套房，私密性滿滿；客衛置於進門處，滿足業主入戶清潔的需要，乾溼分離設計十分人性化。
入戶還有玄關，增加收納的同時也讓進出更具儀式感。
B1戶型則是通透正氣三房。
整個戶型幾乎消滅了過道，空間使用率非常高。
餐客廚一體化設計，連接南向大陽臺，科學動線營造家庭溫馨聚場。
雙衛設計，方便家庭成員的生活起居。
同時，主臥套房+多飄窗設計，居住的尺度感和舒適度大幅提升。
這個戶型三口之家，乃至三代同堂也很相宜！
值得一提的是，項目的裝修配置堪稱豪華，甄選一線知名品牌！
空調、地暖爲大金（或同檔次其它品牌），新風爲霍尼韋爾或大金（或同檔次其它品牌）；
廚電5件套均爲美諾（或同檔次其它品牌）；
水槽和龍頭採用鉑浪高或弗蘭卡（或同檔次其它品牌）；
室內智能家居系統由全球500強企業、國際品牌霍尼韋爾Honeywell（或同檔次品牌）定製提供。
縱觀下來，靜安璽樾沒有任何富麗堂皇的噱頭，但在“裡子”上肯花重金打造，在我看來，這就是給到購房者最大的誠意和實惠！
具體裝表如下：
上海靜安璽樾售樓處電話：400-9696-224
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一期一房一價表參考：
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