《金融》保險業助租戶紓困 3個月減收1.73億元租金

金管會。(記者林資傑攝)

新冠肺炎疫情衝擊企業營運,金管會4月中公佈暫行措施,放寬保險業投資不動產最低收益規範,以協助受災承租戶度過難關。截至6月底,已有204件完成降租租金緩繳等協助措施,其中163件完成降租案例,3個月來已減少近1.73億元的租金收入。

爲避免壽險業挾豐厚資金養地囤房,保險法第146-2條第1項規定,保險業對於不動產投資應以即時利用並有收益者爲限。依據目前規定,保險業投資不動產需在2年內即時應用、出租率須逾6成,最低年化收益率門檻爲2.095%。

由於新冠肺炎疫情衝擊企業經營,多家壽險業者對此建言希望能放寬上述規定,以協助名下不動產承租戶度過難關。金管會對此於4月10日公佈暫行措施,允許業者可評估租戶受影響程度,提供降低租金、租金緩繳、分期、免租期、延後起租日等協助措施。

保險局統計,截至6月30日,保險業已受理229件承租戶紓困申請,其中204件已完成降租、租金緩繳、分期、免租期及延後起租日等協助措施,包括163件提供降租、41件提供其他協助,剩餘的25件則仍在協商中。

保險局副局長王麗惠指出,共有11家壽險公司及9家產險公司,合計提供163件承租案降租措施,其中以服務業86件、觀光業47件爲大宗,尚包括文化航空船運醫療及製造產業。自4月起至6月底止,合計已減少近1.73億元的租金收入。

另外,10家壽險公司及3家產險公司,合計提供41件其他協助措施,包括租金緩繳、分期、免租期及延後起租日等協助措施。其中,以服務業23件爲大宗,尚包括百貨、觀光、文化、醫療及製造等產業。