金門青年自建住宅政策上路 7月公告讓售土地供少年家「起好厝」

金門縣長陳福海（左二）高度重視青年自建住宅政策的推動，多次現勘金沙、金湖及烈嶼等地區縣有土地，供地區青年朋友興建安居好宅。（圖／金門縣政府）

金門青年自建住宅政策即將上路！縣政府將於7月1日正式公告，配合地區青年成家及安居落戶需求，專案讓售金沙、金湖及烈嶼等地區共140筆縣有土地，供地區青年朋友興建安居好宅，成就青年留在金門發展的動力和條件，逐步落實「老有所終，壯有所用，幼有所長」的施政願景，在全齡化社會照顧及住宅政策拼圖上，再度向前邁進一步。

金門縣長陳福海高度重視青年自建住宅政策的推動，積極落實他的選前政見，致力於實現「老有所終，壯有所用，幼有所長，矜、寡、孤、獨、廢疾者，皆有所養」的願景，構建一個讓年輕人能夠安心成家的環境。通過多方協調爭取資源，推出多項措施，包括興建尚義段「金湖安居」社會住宅，以及專案讓售金沙、金湖及烈嶼的縣有土地以供青年興建住宅。

陳福海表示，金門的淺盤經濟促使金門青年要白手起家、成家立業上有一定的難度，加上現在政治局勢的變化，金門的經濟發展面臨着挑戰。再次回任縣長，他希望至少能在縣府的有限資源之內，給予青年一個安心成家的環境，當擁有自己的一個房子，是培養青年承擔責任的開始，同時也是讓青年留在金門發展的動力和條件。

金門縣建設處也在推動青年自建住宅政策上設立了專門的工作小組，負責制定詳細的SOP，包括土地登記、申請審覈、貸款協助等每一個環節都要明確掌握。同時，定期召開進度會議，檢視政策推行狀況，確保各項計劃按時完成，爲青年提供了穩固的住房保障，使每個有志在金門成家的青年都能實現自己的夢想。

經專案小組召開多次會議討論與政策裁定，陳福海指示，務必先行進行青年的意願調查，真正瞭解需求量以及青年對住宅的偏好，調查結果還能夠作爲政策調整和優化的重要依據，以確保政策能更貼近青年的需求，真正落實支持青年成家的初衷。

由此，建設處經去年12月25日起至今年2月29日期間先行辦理預告登記調查，總計有530份有效樣本，調查結果將作爲新住宅政策正式上路之重要參考依據。透過預告調查的結果，專案小組有效掌握了青年對自建住宅的實際需求和偏好，爲政策制定提供數據支持。其次，初步掌握有意購地建屋青年的數量及其具體需求，有助於精準規畫土地供應及相關資源配置。經統計預告登記調查結果，縱然透天厝在建築物興建及土地購置的成本明顯高於公寓式住宅，多數民衆在建築型態方面仍明顯偏好選擇透天厝。

縣府表示，透過前來諮詢的民衆意見反饋，會傾向透天厝的理由以產權單純、興建協調容易、掌握空間規劃設計且鄰里關係簡單爲主；選擇公寓式住宅者，則多爲考慮空間適中、經濟負擔能力及無障礙（電梯）環境。還有部分民衆已經先想到後續建築資金來源的問題，表示若無長輩協助，透天厝土地產權單一，後續通過銀行抵押貸款或建築融資的機會較大。

縣府指出，本次預告登記調查內容，主要包含基本資格（資料）、選擇地點、透天及不同大小之公寓住宅單元選擇等重要項目，同時附上青年住宅地點說明、參考住宅單元型式等資訊，用以直接確認政策受衆意向，確保政策規畫與民衆期待一致。民衆若先前未及參與預告登記調查，或正式讓售土地時鄉鎮區位選擇的心意有所調整，仍可依其需求提出申請、調整或放棄，不會影響正式申購權利。

縣府說明，此次公告的土地讓售計劃，涵蓋金沙、金湖及烈嶼共140筆縣有土地，供地區青年依自身條件興建住宅，這是根據社會意見反饋及競選政見的兌現，旨在落實全齡化社會照顧政策。綜理政府的住宅政策，除新推出的青年自建住宅讓售土地計劃及自購（建）房屋貸款利息補貼外，行之有年的租金補貼，以及已發包、預計2027年即可完工的「金湖安居」社會住宅，都是青年朋友可以思考運用的住宅政策選項。

爲提升行政效率及服務品質，縣府採用申請人簽署授權方式，委由縣府查調相關資料，提供一站式服務，減少民衆奔波。土地讓售將優先規劃連棟透天住宅單元，申請資格依優先順序開放，優先照顧本地成家且育有未成年子女的青年家庭。

縣府最後表示，本次調查涵蓋基本資格、選擇地點及住宅單元選擇等項目，並附上青年住宅地點說明及參考住宅單元型式，確保政策規畫與民衆期待一致。未參與預告登記的民衆或有調整需求者仍可提出申請，不影響正式申購權利。這一調查不僅爲政策執行奠定了堅實基礎，也體現了縣府團隊在政策推動過程中的科學性和前瞻性，確保政策能夠持續且有效地推進。