金聯平價宅88戶 主打六都3成低於千萬

臺灣金聯資產管理公司20日宣佈，從2月23日開始，爲期28天，將釋出全國88戶平價住宅，而且都採公告價格的登記（或抽籤）方式申購。圖爲臺灣金聯董事長施俊吉。（鄧博仁攝）

2024年臺灣金聯平價住宅

最新調查2024年民衆最期待政府解決課題是「改善房市」，爲提供較便宜房子，臺灣金聯資產管理20日釋出「2024年臺灣金聯平價住宅」，全國共88戶，其中8成位於六都，爲過去少見，雙北更有6戶總價低於千萬。平價住宅銷售專案自2月23日開始，爲期28天。

新政府團隊將於520正式上任，國泰金20日也發佈2月國民經濟信心調查，在「民衆對於2024大選後新政府的期待」上，有最多25.1％民衆，期待優先改善各項房市問題。其次有21.6％希望創造就業機會與提高薪資水準、20.8％盼維持通膨在適當水準。

財政部旗下臺灣金聯已是第14年推出平價宅專案，董事長施俊吉表示，這次推出平價屋計算修繕及房屋稅、土地稅等成本，並按照區域屋齡進行訂價，相較市場行情大約打85折到95折。

今年釋出的88戶中，整體六都高達71戶，佔比逾8成，其中雙北就有31戶、北桃45戶。以銷售價格區間來看，僅9戶總價在2000萬元以上，佔比爲1成；而有60戶，7成在1500萬元以下，1000萬以下的平價宅則超過3成。

其中，民衆最愛的雙北地區，7成物件低於2000萬元，且有6戶不到1000萬；通勤族最愛的捷運共構宅，今年共釋出臺北市內湖站1戶、新北市菜寮站有3戶，鄰近捷運站600公尺以內者有12戶。

最低總價爲高雄旗山大衛營的山莊套房131萬元，其次爲臺中精誠商圈套房456萬元、桃園中壢仁福五街套房463萬元。

施俊吉說明，平價宅取得有兩個來源，一是法拍屋，一是向北市、中市標購進來的捷運共購宅，都會經適當裝修與裝潢讓大家認購。

臺灣金聯說明，民衆選定購買物件，只要持身分證件向該公司繳交1000元登記費及3萬元保證金，即完成申購登記手續，且每人不限申購1戶；同一物件若有多人登記也不必加價競標，於4月2日統一集中於臺北總公司抽籤。

對於房市景氣，臺灣金聯認爲，房市在大選後利空出盡，今年房市應會呈現價穩量平，價格持續維持目前價位，而成交量可維持去年買賣成交棟數約30多萬戶。未來在新青安貸款帶動下，預計延續今年買氣，尤其低總價產品可能因TPASS實施下而被帶旺。