金光華龍岸君粼什麼時候開盤，還有房源嗎，樓盤市值多少億
金光華龍岸花園（三期君粼）2023年6月17日，項目獲批預售並正式開盤選房。2023年12月也曾有一次開盤活動，項目仍有部分房源在售。戶型面積涵蓋86㎡-176㎡的三至五房。金光華龍岸君粼是一個位於深圳市龍華區的高端住宅項目，由金光華地產開發。項目以優越的地理位置、高品質的居住環境、完善的配套設施以及獨特的戶型設計，吸引了衆多購房者的關注。緊鄰地鐵10號線光雅園站約200米， 2站到福田，交通便利。周邊有五和大道、布龍路、梅觀高速等城市道路，自駕出行也便捷。項目內有潛龍學校附屬龍岸幼兒園，周邊還有萬科雙語學校、華南實驗學校等優質教育資源。附近有市第二人民醫院、新華醫院（在建三甲）、深圳第二兒童醫院（在建三甲）等醫療機構。容積率低至1.99，綠化率高達60%，提供舒適的居住環境。市場罕有高達95%以上使用率，擁有約5300㎡的龍棲湖景觀，周邊環繞民治水庫、民樂水庫等四大湖泊，享有得天獨厚的自然景觀。自帶社區商業，周邊有COCO Park、8號倉等大型購物商場，滿足日常生活需求。世界一線品牌頂級精裝，豪宅級空間佈局，全南戶型 大梯戶比 豪宅品質。
高層住宅：建面約86-176㎡，包括2房至4房多種戶型，全南向設計，兩梯三戶或兩梯四戶的低梯戶比，多陽臺露臺設計，得房率高達100%-110%。折後總價620-1400萬，帶8000元/㎡豪裝。
別墅產品：建面約171-258㎡，包括洋房疊墅、雙拼臨湖別墅、半山別墅以及聯排別墅。折後總價1560-2120萬。
金光華龍岸君粼以高品質的居住環境、完善的配套設施和獨特的戶型設計，成爲深圳龍華區備受關注的豪華住宅項目。
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以下是金光華龍岸花園（三期君粼）詳細介紹：基礎信息佔地面積：約10萬㎡建築面積：約28萬㎡容積率：1.981.99綠化率：60%產權年限：70年總戶數：2125戶開發商：金光華集團物業公司：金光華物業物業費：4.95元/㎡交房時間：現樓項目規劃分爲三期開發，主要由臨湖別墅、半山疊墅、高層住宅和風情商業街等多種業態組成，包括7棟高層和49棟別墅 。戶型產品高層住宅：面積段約86-176㎡，涵蓋2-5居室，具體有86㎡3房1衛、109-118㎡4房2衛、136-137㎡4+1房2衛、176㎡5房2衛等戶型 。別墅：有聯排、雙拼等戶型 。
交通配套地鐵：距離地鐵10號線光雅園站步行約200350米，南坑站約500米 。在光雅園站乘坐地鐵北行一站可在五和站換乘地鐵5號線，往南行3站即可進福田市區 。雙樞紐：臨近深圳北站、五和站，1小時無縫對接大灣區，五和站作爲城際樞紐，有5/10號線及規劃中的深大、深惠、深廣中軸城際在此交匯 。五軌道：除已有的5號線、10號線外，規劃中的22號線、25號線、27號線，可實現約15分鐘高效通達深圳各區 。公路：臨近五和大道、布龍路、梅觀高速等城市道路，民樂路（華南路五和大道段）已完成驗收，開通後將大大縮短至梅觀高速車程，暢達福田 。
✅溫馨提示，本項目暫不接受臨時到訪
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教育配套幼兒園：潛龍學校附屬龍岸幼兒園小學、初中：華南實驗學校，是一所九年一貫制公立學校，開辦於2018年9月，現有53個教學班級，學生2547人 。私立學校：萬科雙語學校 。
商業配套自帶商業：項目自帶社區商業，主要以社區鋪位爲主 。周邊商場：周邊3km範圍內有50個商場，包括8號倉、星河WORLD·COCOPark西區、天虹商場（民治店）、龍華印象匯（深國際萬科悅城和頌軒店）、星河COCOCity（民治店）等購物中心 。大型商圈：可快速到達紅山/福田雙CBD商圈，享受旗艦商業如高配山姆會員店、costco等 。
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休閒生態配套自然景觀：近享銀湖山、塘朗山兩大山脈，攬民治、民樂、雅寶、南坑四大湖泊，內攬約5300㎡龍棲湖、約6萬㎡園林景觀 。主題園林：小區打造有“林、風、山、雲”四大主題園林，三期園林還有“靜、悠、輕、想”的匠心設計，規劃獨立私屬歸家景觀帶，最大樓間距可達約350m 。
小區品質低密舒居：約1.99的低容積率，打造舒適的居住環境 。高使用率：使用率約118% 。智能系統：全屋採用智能系統，能搭載手機APP實現遠程控制，並配有可視操作面板，可調節全屋燈光，還具備歸家、離家、用餐、觀影、會客等多種模式 。梯戶比：以2梯3戶或2梯4戶的超低梯戶比，定製純粹大戶型住區，保障業主的歸家禮制和居住私密性 。
戶型產品
高層住宅：約 86-176㎡，涵蓋 2-5 居室，具體有 86㎡3 房 1 衛、109-118㎡4 房 2 衛、136-137㎡4+1 房 2 衛、176㎡5 房 2 衛戶型。別墅：有聯排、雙拼等戶型。
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