建商撿到槍開高價 大安區早買1年每坪省近20萬

▲看準今年買氣復甦,建商撿到槍拉高開價,據《住展》雜誌彙整市調資料顯示,北市今年及去年開價變化,呈現「6區漲、1區持平、5區跌」。(圖/ETtoday資料照)

記者黃靖惠綜合報導

看準今年買氣復甦,建商撿到槍拉高開價,據《住展》雜誌彙整市調資料顯示,北市今年及去年開價變化,呈現「6區漲、1區持平、5區跌」,當中漲幅最兇猛是大安區單價142.7萬元漲至161.7萬元,漲幅達13%,爲全市開價最高的地方,且與開價最低文山區單價70.8萬元,相差超過一倍以上。

《住展》雜誌統計,北市12個行政區建案開價,今年對比去年上漲有大安區、萬華區士林區內湖區南港區、文山區,另外持平的是北投區;開價下跌則有中正區、大同區、中山區、松山區信義區,換句話說,全市建案開價呈現「6區漲、1區持平、5區跌」。

其中大安區建案開價漲幅最兇猛,去年7月開價每坪142.7萬元,今年卻大漲161.7萬元,漲幅達到13%,反觀開價最低的文山區,開價每坪70.8萬。最高與最低行政區,兩者價差超過一倍以上,相當的驚人。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,今年來房市買氣持續復甦,讓建商撿到槍,頻頻高開價測試市場反應,現在北市建案開高價狀況已十分普遍,不過在實務開價與成交價二者之間,仍有不小的連動性,假如開價上揚,建商底價也會跟着調漲。不過,現階段開價漲幅高於成交價漲幅,代表買方還是可以勇敢議價,不必被高高在上的開價給嚇跑。