幾十所名校集體「官宣」，學區房的春天要來了？！
BOOK
以下正文
重慶基礎教育的鉅變正在愈演愈烈！
01
就在昨天，重慶多所「七龍珠」學校突然集體發佈了一份公開聲明，內容直指“五嚴禁一嚴格”的招生準則！
據不完全統計，僅是昨日（11月29日）就有幾十所學校相繼發佈了該聲明！
除了八中紅帆中學校、巴蜀桂花園學校、兩江新區西南大學附屬中學校等多所熱門「七龍珠」名校之外，如渝中區、沙坪壩區等官方教育平臺也同步跟進該聲明，規模浩大、陣仗空前 ——
圖源小紅書博主：玥爸說學
目前發佈“五嚴禁一嚴格”的學校數量仍在增加，在這一系列的「宣誓」背後，無疑也正預示着重慶基礎教育升學體系的巨大變革！
02
引發名校集體「宣誓」的起因，是源自於今年11月初網絡上突然爆料重慶某龍珠違規掐尖事件，隨後針對該事件官方迅速發佈了“五嚴禁一嚴格”的招生準則。
“五嚴禁一嚴格”重點包括：
① 嚴禁提前招生
② 嚴禁考試招生
③ 嚴禁勾連招生
④ 嚴禁超計劃招生
⑤ 嚴禁超範圍招生
⑥ 嚴格招生學籍管理
關於“五嚴禁一嚴格”的相關要求，官方已經詳細介紹過了。政策最主要的部分就是打擊違規招生的亂象，但除此之外，該政策對於普通家還帶來了兩個重磅利好：
① 官方在第四條舉措中明確提到，將“持續增加優質普通高中學位供給”：
持續增加優質普通高中學位供給，嚴格執行普通高中招生計劃，任何學校不得超計劃招生。
這一舉措將有效降低家長們在孩子初升高階段的分流焦慮，進而緩解當前義務教育階段日趨嚴重的內卷現象。
據網絡統計：
2023年重慶普職比大約是61:39，
其中普高錄取率達到了60.85%。
接近四六分流的普職比是許多普通家長們焦慮的根源。從數據上來看，重慶初升高的階段中約有40%的孩子將會被分流到中等職業技術學校。當然每年實際被分流到中職的人數肯定沒有數據上這麼多，不然也就不會有打擊“超計劃招生”的舉措了。
早在今年五月底，重慶市六屆人大常委會第九次會議中，官方就表示未來將“優化重慶普職比”。
圖源人民網
報告指出，按照國家擴優提質行動要求，從今年秋季開始，重慶將放寬普職比限制，大力增加高中學位，加快推動職普融通，辦好綜合高中，推動高中教育、職業教育與高等教育有效銜接和融合，滿足學生自願選讀高中或中職的需求。
此次聲明一方面打擊超計劃招生，另一方面官宣將持續增加優質普通中學學位供給，也算是應時應景。
② 官方重點打擊奧數、名校提前培優培訓，進一步降低了普通家庭的教育壓力：
不得以任何形式提前開展招生，並承諾入讀。任何學校不得以校園開放日、宣傳日等名義，對非本校生組織開展小升初或初升高培優培訓，不得以“5+4”、“2+4”“入讀實驗班、特色班”等方式變相掐尖；
不得采用奧數考試、面試、面談、評測等形式招收學生。
今年初，鬧得沸沸揚揚的「瀘州媽媽事件」也揭露了小升初階段的天價消費。據網絡爆料，這位家長在短短兩年多的時間往返兩地的路費、住宿、學費等，總計大約花費了40萬。
要知道，這還僅僅是小升初的階段！
而在此次官方嚴打之下，也會進一步降低優質教育走入普通家庭的門檻。
03
但除了以上兩點利好以外，官方嚴打違規招生也會直接利好傳統學區房。
每次官方公告嚴控違規跨區入學的時候，網絡上總會掀起一輪“鎖區”的傳聞。
但其實從政策上來說 ——
只要你滿足外區就讀政策，
就可以合規跨區入學。
比如滿足三對口條件，部分區域如高新區等還有學籍對口的要求等等。
而如今層層嚴控招生亂象的政策之下，那些能夠劃片入讀優質教育的房產就成爲了最具確定性的保障。尤其是像禮嘉、照母山、中央公園之類，在一個板塊裡就能一站式入讀雙名校的學區房，顯然會是最大的受益者。
其次老牌傳統大區，如九龍坡、渝中、沙坪壩等板塊也會有明顯利好。
劃片入讀是小學和初中階段最簡單、直接的入學方式，但到了初升高階段，指標到校就成爲了大多數普通小孩的兜底保障。
初升高除了聯招以外，各個區域的優質學校還會拿出大量的招生名額分配到區域內的初中，進行指標到校的招生。在往年，指標到校的錄取比例和聯招的錄取比值大約是“7-3”開，所以指標到校也算是初升高最重要的一個渠道。
04
還記得在2021年公參民整改之後，教育的巨大變革就曾經引動了重慶老牌學區房價值暴漲。
比如當時受益最明顯的渝中區小學三巨頭劃片房，一衆老破小靠着民轉公的變局，房價瞬間實現了兩位數的暴漲！直到現在，巴蜀小學本部老牌學區房巴蜀劍橋的掛牌均價依舊高達30000+/㎡！
圖源安居客
截圖時間：2021年3月28日
圖源貝殼
而如今聲勢浩大的“五嚴禁一嚴格”，
又會給樓市帶來怎樣的連鎖反應呢？
話說回來，如今的種種舉措也算是打擊教育產業化的重要一步。但在高等教育普及、學歷價值稀釋的背景下，走了一個奧數，會不會還有其他的新模式橫空出世？
咱們拭目以待吧！
文丨重慶樓雲社 作者丨山城的小年輕
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