華潤隆地5.4億港元收購香港將軍澳唐賢街公共停車場

觀點網訊：7月3日，第一太平戴維斯促成大型物業成交。該物業位於香港將軍澳唐賢街29號Alto Residences藍塘傲零售基座連公共停車場，作價5.4億港元。買家爲華潤集團旗下的華潤隆地有限公司。

據介紹，該零售基座商場位於將軍澳南海濱公園旁，距離將軍澳港鐵站或調景嶺港鐵站僅5分鐘步程，交通便利。商場總建築面積約10.2582萬平方呎，另提供154個車位。物業商鋪部份佔地四層，包括地下、一樓、地庫二樓和地庫一樓，目前已有多間頂級餐飲及零售商戶進駐。

第一太平戴維斯香港董事總經理袁志光表示，2023年8月，發展商麗新及帝國於委託公開招標出售藍塘傲零售基座連公共停車場，並於今年年初截標。商場租戶組合多爲享負盛名的商戶，是將軍澳區內少有主打高檔次品牌的零售基座，經過我司穿針引線，衆多買方與賣方進行多次會面，最後賣方認爲華潤隆地最具實力。

第一太平戴維斯投資部副資深董事鬍子申表示，華潤隆地今年第二度出手購入商場物業，反映國企對香港仍有信心，物業現時出租率高接近9成，租金淨回報率達約6釐，是繼葵芳匯後近年回報率最高的零售基座項目。

此外，鬍子申還指出，隨著將軍澳新入境處總部已於今年6月中投入服務，預計每日會有6500人次使用，加上總部約有3000名職員上班，料能爲商場零售及車位需求帶來爆炸性增長，未來能繼續爲物業提升租金收入。