華府天地售樓處|上海華府天地官網發佈|樓盤測評-上海房天下
上海·華府天地
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旗中億萬富豪別墅區
【上海·華府天地】
建面約150~158㎡疊加別墅
均價6.98萬/㎡總價約1012萬起
石材立面 前庭後院線上預約
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項目一房一價表▼
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【上海·華府天地】矗立旗忠正芯上海華府天地，正對旗忠網球中心，打造1.0容積率的上海AI國際智能低密墅區。項目總用地面積約131795㎡，總建築面積約283808㎡，東至北沙港，西至昆陽北路，南至元江路，北至廟涇浜。
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【上海·華府天地】外立面將延續華府天地品牌的高品質，採用造價昂貴，歷久彌新，質感十足的幹掛石材，外形豐富獨特，細節上精心雕琢。
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效果圖，僅供參考
社區內還自帶會所、跑道及幼兒園。會所的效果圖，不妨來先睹爲快：
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項目介紹：推出821套疊加及聯排別墅，人車分流，低密度國際墅區，容積率：1.0，綠化率覆蓋35%，總建築面積：17萬方，項目佔地面積：13萬方
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聯排效果圖
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【上海華府天地】加推152套建面約150-158㎡疊墅新品！8月底全新兩疊樣板房公開！預計2025年3月底即可交房！總價千萬級！準現房銷售！
其中，上下疊雙層地下室，下疊南花園+北面入戶花園；上疊北花園、露臺以及坡屋頂空間！
效果圖，僅供參考
上疊戶型：建面約150㎡▼
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星空露臺、2層地下空間、北花園以及坡屋頂空間！
3F相當於會客及休閒動區，雙開間朝南，廚房、餐廳+陽臺一體化設計，空間尺度感十足！北向臥室可作爲客房或老人房使用；
4F爲休息空間，雙臥室+書房+露臺設計；
主臥套房帶陽臺，隱私性、採光都相當不錯！
次臥也有充足收納空間，次衛可作次臥單獨使用！
地下兩層空間功能靈活，可作爲娛樂空間或是收納空間使用！
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下疊戶型：建面約158㎡▼
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南向大花園、北入戶花園、以及2層地下空間
上下疊戶型設計基本類似，下疊2F空間尺度稍大一些，書房相當於一個次臥的尺度，功能性更強！
毛坯交付！空間把控靈活性更強！據瞭解，項目還提供精裝修服務，前幾期產品均有成功案例！批量精裝品質可控、價格更人性化。
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【上海華府天地】8月底將開放兩疊樣板間，感興趣的朋友更可以實地參觀！
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樣板間實景圖，僅供參考
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項目區位配套
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【上海·華府天地】正對旗忠網球中心，位於閔行旗忠生態別墅區，這是一個繁華和靜謐同時存在的勝地！
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距嘉閔高架約2公里，車程約25分鐘通達虹橋及莘莊城市副中心通過嘉閔高架、虹梅南路高架、滬昆高速、申嘉湖高速等可便捷到達莘莊、虹橋、浦東機場等城市要點，車行至嘉閔高架元江路匝道口即可通達全城。
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華府天地位置圖
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修心娛樂方面：旗忠，上海高端休閒體驗領地馬橋旗忠，以優越的生活環境做支撐，盡顯人文生態新都心的魅力，國際化的高端配套大量聚集在此地。
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作爲全球最知名的度假酒店之一，安縵酒店一直秉承嚴苛的擇址標準。上海養雲安縵，耗資33億歷時15年，擇址上海馬橋，打造全球最大的安縵酒店。
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佔地約508畝旗中網球中心，是亞洲最大世界第三（並列）的網球場，也是亞洲唯一的“ATP1000大師賽——上海大師賽”的舉辦地。
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佔地約1200畝的旗中高爾夫球場，是一所18洞的高爾夫俱樂部。每年都承辦別克錦標賽女子歐巡賽，吸引衆多國內外名流前來。
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教育資源方面：世界級國際教育資源環伺，幼兒園至高中全齡教育配置作爲上海老牌國際生態居住區，旗忠囊括了全齡化教育資源，如馬橋實驗幼兒園、馬橋實驗小學、復旦萬科實驗中學等；此外，旗忠也接軌國際的教育環境，如德威英國國際學校等。
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商業配套方面：約百萬方商業在側，距離在建的10萬方聯仲商業約500米如今的旗中，商業配套已相當醇熟。聯仲商業廣場、顓橋萬達、龍湖天街、龍湖星悅薈、馬橋萬達廣場等環伺周邊。
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購房過程中需要注意的事項
1.查看五證：確保開發商具備合法的建設銷售資格。
2.評估購房能力：月供最好控制在總收入的50%以內，避免影響生活質量。
3.選擇口碑好的開發商：好的開發商資質高、資金充足，項目更可靠。
4.關注戶型朝向：優劣順序爲正南、東南、東、西南、北、西。
5.選擇合適的樓層：中間層空氣質量好，出行方便。
6.考慮贈送面積：如陽臺分爲封閉和半封閉兩種，封閉陽臺全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積。
7.覈實房屋權益：查看房屋的產權證、土地使用證等證件，確認房屋所有權屬和產權狀況。
8.關注購房政策：瞭解相關購房政策，避免因政策問題導致購房失敗或承擔不必要的風險。
實用的購房建議
·優先選擇現房或準現房：避免期房可能帶來的風險。
·關注物業和配套設施：好的物業和完善的配套設施能提升居住體驗。
·明確購房目的：自住還是投資，不同目的會影響購房選擇。
·理性對待房價：關注房產的長期價值和投資潛力，避免因市場波動帶來的損失。
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