華髮海上都薈售樓處發佈-海上都薈官方網站-樓盤詳情-上海房天下
最新消息，一期已售罄，二期少量房源直接認購入市，「華髮海上都薈」澎湃首開！雙軌交+高品質，450萬級品質神盤一房一價表首發！已開盤！直接認購中...
華髮海上都薈售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
華髮海上都薈地處洞涇鎮，位置來說是離市區比較遠，但有地鐵9號線與未通車的12號線換成要方便些，不管怎樣洞涇再好還是洞涇所以導致客戶下手的不多。
華髮海上都薈——位於松江洞涇鎮，地處G60科創走廊腹地，是洞涇人工智能產業高地，有地鐵9號線與12號無縫換城，未來潛力不可估量。
從去年12月開始，上海連續出臺重磅政策，樓市政策暖風頻吹：
利好頻現效果顯著，春節後開工至今市場回暖明顯！據鏈家數據顯示，截止2月25日，春節後復工一週的帶看總量超過6萬人次。
開盤現場一角：
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按環線細分，外環外房源帶看量超過3萬人次，佔比約48.73%，是絕對主力；
數據來源：鏈家
按總價劃分，400-600萬的帶看量最多，總計13418人次，佔比超過五分之一。
數據來源：鏈家
華髮海上都薈售樓處電話：400-886-1718【預約☎】可以看到，外環外、預算400-600萬級置業人羣爲當下市場購買主力，具有較強的置業需求；市場明顯回暖，金三銀四樓市“小陽春”即將到來，還在觀望的購房者，抓緊時間搶跑~
上海450萬級精工墅區華髮·海上都薈已過會，（2月29日）已開啓認購！高品質+雙軌交+低門檻三重buff加持，此時不買，更待何時？
1、肉眼可見的高品質！項目雙面臨河，融入華髮優+體系5.0理念，打造酒店式入戶大堂+星空頂地下車庫+配置泳池健身房的社區會所等，是市面少有的精工品質墅區，更低密度、更高舒適度，無疑是理想生活的更優選。
2、罕見的雙軌交地鐵盤！項目擁有9/12號線（在建）雙軌配置，且均在項目500米範圍內（直線距離），均步行可達。更何況還有3大TOD綜合體規劃+九年一貫制華二松江實驗學校（新房不承諾學區）+多個超級文旅資源等資源加持！
3、首推上車門檻更驚喜！項目整盤公示均價爲4.91萬/㎡，低於聯動價900元/平！由於有疊墅產品，高層均價更低，且還是精裝交付，性價比優勢顯著；此外高層&疊加產品均有小戶型，總價僅約450萬級。
實景圖實景圖
01.
上海西南精工墅區
劍指板塊品質新標杆
當下買房，開發商也已經成爲購房者考量的一個重要因素，口碑國企是優選。
華髮海上都薈售樓處電話：400-886-1718【預約☎】要知道，華髮是全國知名的國企品牌，珠海華髮實業股份有限公司是承接華髮集團房產開發板塊的平臺公司，擁有國家一級房地產開發資質，2017年起連續躋身《財富》“中國500強”榜單，“2023中國房地產百強企業”第12名，實力靠譜！
華髮全國佈局示意圖，僅供參考
華髮海上都薈售樓處電話：400-886-1718【預約☎】近年來華髮在上海更是多子齊發，如華髮蟠龍四季、華髮半島華庭、華髮古美華府等都是備受關注的大熱盤，再往前回顧還有靜安府、蘇河世紀等標杆樓盤，品牌力和產品力十分出衆。
此次華髮秉持40餘年匠造經驗，融入華髮優+體系5.0產品打造理念，落子松江洞涇打造少有的高品質墅質社區——華髮海上都薈！
實景圖
項目自帶約2000㎡社區配套，此前實景示範區已驚豔亮相！據悉項目社區配套、下沉式庭院、會所、入戶大堂、地下車庫等都做了實景展示，項目售樓處未來交付後也將規劃爲鄰里空間配套！滿屏所見即所得，讓業主看得舒心買得放心~
售樓處實景圖
比如說，項目主入口做了環島式酒店大堂設計，風雨迴廊在天氣炎熱或者下雨天時讓人更舒適；
地下車庫沿襲市場流行的網紅星空頂設計，兼具美觀度和實用性，頭頂是璀璨的星空頂，絢麗氛圍直接拉滿；
實景圖
社區會所健身房也已驚喜亮相，所見即所得，此外會所還配備有泳池，不用出小區，在家門口就可以游泳健身；
不僅如此，社區內部還配置下沉式花園、懸浮客廳、咖啡書吧、兒童遊樂室、生鮮超市等等，不出小區就能散步、會客、賞景、遛娃、購物！
實景圖
除了一系列配套的實景呈現，項目在景觀以及建築營造上亦是不遺餘力。
景觀園林上，項目邀請朗道國際景觀設計傾力打造，衆所周知的上海融創濱江壹號院、上海萬科中興路一號、上海萬科翡翠濱江都是其代表作。
項目效果圖示意圖，僅供參考非交付標準
項目社區打造“都市園林，無界生活”的概念，創造開放、生活活力的城市街角空間。同時內向造景，打造三大組團景觀、各類活動休閒場地，可滿足全年齡段生活空間需求。
實景圖
建築設計上，具有現代設計風格的外立面，以淺色塗料及灰色塗料搭配爲主，門頭局部採用石材及鋁板，色彩以暖白色與香檳色爲基調，整體看上去端莊、高雅，質感十足。
效果圖
對於城市精英們而言，結束一整天的工作，步入高顏值、低密度的墅質社區之中，身心都能不由自主的休憩、放鬆下來。02.
高層&疊加輕奢戶型
打造理想生活新範本
除了在項目打造時堅持高標準、不減配，落實其改善標準之外，在產品居住體驗上，特別是品質生活的體驗感方面，力求完美。
首推樓棟示意圖
項目首推主力建面約101㎡3房2廳2衛高層戶型&建面約90-133㎡疊墅戶型！不管是價格還是設計、裝標，都帶來了諸多驚喜：
首先，項目整盤公示均價爲4.91萬/㎡，低於原本5萬/㎡的房地聯動價，高層還是精裝交付，單價上就比同緯度其他板塊更具性價比！
其次，項目高層戶型都是建面約101㎡戶型，做到了3房一步到位，購房者也無需更多糾結，同時還可獲得更統一的圈層；
最後，項目戶型設計極具匠心，空間佈局十分驚豔，高層的裝修標準更是遠超同價位段新盤。
具體解讀如下：
比如說建面約101㎡F&G戶型，都是市面上備受認可的飛機經典款戶型。
在空間佈局上做到了南北通透+三開間朝南，更有客餐廳廚一體化+大尺度觀景陽臺+全臥室飄窗、乾溼三分離、U字型廚房設計，細節把控到位！
樣板間實景圖
南向主臥套房設計，自帶衣帽間和獨立衛生間，舒適度與私密性兼具！
而且相對普遍連廊房的現在，項目高層產品竟然做到了全部無連廊設計，不僅得房率更高，也保證了充分的採光，讓立面外觀更加和諧統一!
樣板間實景圖
高層產品更是精裝修交付，新風、地暖、空調三大件統統配齊，且均配置一線國際大牌，如新風進口霍尼韋爾的，地暖+空調是AO史密斯；衛生間潔具則是配置全套的科勒；
廚房配備西門子燃氣竈+抽油煙機，且貼心的加配了洗碗機，並且洗碗機還做了隱藏式處理，高級感不言而喻。
除了高層戶型，項目還有建面約90-133㎡疊墅戶型。作爲居住業態的高階形態，疊墅已然是很多人的置業夢想！
相比普通住宅，不僅空間具備更高得房率、更高靈動性，更有身份上的榮耀感，可謂是進階產品理想生活一步到位！
建面約90㎡疊墅產品，保證空間感的同時也能控制總價；建面約115-133㎡疊墅，實現了4房功能性，更適宜二胎家庭終極改善~
03.
9/12號線雙軌大城
一脈徐匯，全市難尋
市場共識：買房跟着軌交走，是上海置業的“第一性原理”。
軌交帶來的不僅是通勤方便，而且代表着城市發展方向，導入產業和人口，板塊發展更有後勁。
外環外區域軌交本身並不多，軌交房數量有限；而軌交距離≤500M的正軌交盤，更是鳳毛麟角！
華髮·海上都薈，直線距離9號線約400米，直線距離12號線（西延伸在建中）約500米，真正的雙軌交匯！
示意圖，僅供參考
而且9/12號線都是上海軌交網絡中重要的市區線路。地鐵9號線大家應該非常熟悉了，5站七寶商圈、8站漕河涇、11站徐家彙，可以快速通達上海西區多個核心商圈。
示意圖，僅供參考
在建的12號線西延伸，能級也很高！作爲縱貫中心城區，“從西南到東北”軸向的主幹線，12號線上超過一半站點都可實現換乘，較之9號線而言，全市範圍的通達性更優、更便捷。
而且，華髮·海上都薈在兩條軌道交通沿線還是“價格窪地”！
示意圖，僅供參考
9號線和12號線上，七寶板塊&莘莊板塊新房已經約8萬+/㎡、漕河涇新房約11萬+/㎡、北外灘新房更是約14萬+/㎡、東外灘12萬/㎡...
即使聚焦到松江本地，松江新城新房、泗涇九亭次新房單價都已來到了6萬+，相比之下項目此次均價低於原本的聯動價，僅約4.91萬/平~
兩條市區線交匯，直線距離500米內正軌交盤，華髮·海上都薈性價比優勢顯著！
更難得的是，項目還有滬鬆公路快速路（在建中）的利好加持！
示意圖，僅供參考
根據規劃，滬鬆公路快速路（在建中）是松江連接上海中心城方向的主要幹線公路，未來從滬鬆快速路（在建中）上高架轉瀋海高速、嘉閔高架，或者直連漕寶路快速路進入市區都非常方便，而且免費~
04.
產業配套加速升級
驅動板塊價值騰飛
不止是9/12號線（西延伸在建）雙軌交配置，華髮海上都薈還處在松江“科創、人文、生態”三圈交匯的C位，佔據G60科創走廊前沿核心位置，3大TOD綜合體規劃+華二松江實驗學校（九年一貫制學校）+多個超級文旅資源等資源加持！
作爲板塊內的產品標杆項目，華髮海上都薈價值更堅挺，更值得入手！
G60科創走廊核心區，產業發展勢能強勁
作爲G60科創走廊的起點，洞涇在2017年就成功獲批國家火炬上海松江洞涇人工智能特色產業基地，成爲國內首個國家級人工智能特色產業基地。
洞涇高科技人工智能基地
目前區域內已入駐的企業就已經超過3000家，包括小米、海爾等一大批高科技產業項目，對於板塊的長遠發展來說，這纔是真正的核心競爭力。（數據來源：悅洞涇）
雙TOD規劃、華二頂級學校，後發優勢顯著
相對九亭、泗涇等土地開發基本殆盡的區域，洞涇的發展確實相對較晚，但洞涇還有大量的建設用地，具有成片開發的後發優勢。
示意圖，根據洞涇2035總規繪製
更重要的是，洞涇的商業、教育等配套正在不斷升級，利好連連。
依託12號線西延伸（在建），洞涇迎來雙TOD規劃——滬鬆公路站的洞涇未來灣TOD、劉五公路站的生態科技城TOD！（信息來源：《洞涇鎮城市數字化轉型2023年重點工作安排》）
其中，未來灣TOD將打造涵蓋地鐵上蓋商業、高品質科創辦公、綜合文化中心、高端教育和古鎮特色商業等五大功能的綜合性地鐵TOD，形成人工智能創新服務核。
洞涇未來灣規劃效果圖
兩大TOD規劃很亮眼，不僅將助力洞涇的商業升級，也將成爲洞涇嶄新的地標名片！
另外沿着9號線往前2站，還有泗涇TOD！
泗涇TOD目前已有成熟的三湘商業廣場，其北側的地塊規劃有約10萬方集中商業，未來將打造區域級核心彙集商業，目前已被招商拿下，預計一座招商花園城即將拔地而起。
不僅如此，華髮海上都薈周圍基礎設施也堪稱松江翹楚地位：
學校資源上，華東師範大學第二附屬中學松江實驗學校（華二），已經於2023年開工建設，預計今年竣工，這是一所師資配置很強的9年一貫制學校；
還有洞涇外國語實驗學校（24年9月建成後擬加入華東師範大學松江基礎教育集團，將和華二松江實驗享受同等待遇）等，全面提升板塊教育能級。（* 教育配套信息僅供參考，不視作出賣人就招生入學作出的任何承諾，均以政府教育主管部門及校方的最新政策爲準。）
華師大二附中松江實驗學校效果圖
醫療資源上，這裡有上海市第一人民醫院南院，爲三甲綜合性醫院，以及養志康復醫院、泗涇醫院等醫療設施。
小陽春即至，置業正當時！華髮海上都薈作爲熱土之上的標杆樓盤，品質、軌交、甚至是價格都是誠意滿滿的存在。
項目首推建面約101㎡高層&約90-133㎡疊加產品，首開均價低於聯動價，總價約450萬級即可上車高品質精工墅區，不容錯過！
更何況在12號線西延伸（在建）、滬鬆公路快速路（在建）以及雙TOD規劃、華二學校等配套持續升級之下，洞涇板塊正處於迸發前夕，此時就是上車的窗口期。
最新一房一價表：
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