【戶型圖】會展灣雍境戶型圖面積段爲建面約66㎡/79㎡/89㎡/110㎡
會展灣雍境的建面約66㎡/79㎡/89㎡/110㎡這幾種戶型各有特點，以下是具體解析：1. 建面約66㎡ 2房2廳1衛：- 優點：- 功能緊湊實用：對於預算有限但想在深圳擁有住房的剛需購房者是不錯的選擇。整體功能分區較爲合理，能滿足小家庭的基本居住需求，像客廳、臥室、廚房、衛生間等功能區域一應俱全，日常生活使用方便。- 廚房設計合理：採用 U 型廚房設計，操作空間相對較大，方便下廚做飯，且能更好地利用空間進行收納，使廚房看起來更加整潔有序。- 採光較好：全凸窗設計增加了室內的採光面積，使房間更加明亮，也在一定程度上拓展了室內的視野，提升了居住的舒適度，減少壓抑感。- 不足：房間數量相對較少，隨着家庭人口的增加，可能會面臨居住空間不足的問題，難以滿足家庭人口增多後的居住需求，比如孩子長大後需要獨立的書房或客房時，該戶型可能無法滿足。2. 建面約79㎡ 3房2廳1衛：- 優點：- 戶型方正：空間佈局較爲方正，有利於傢俱的擺放和空間的利用，不會出現太多的邊角空間浪費，能提高空間的使用效率。客廳、臥室等各個功能區域的形狀規整，居住體驗較好。- 房間數量適中：作爲三房戶型，能夠滿足一般家庭的居住需求，孩子可以有獨立的房間，同時還可以設置一個書房或客房，方便親朋好友來訪時居住，具有較高的實用性。- 通風良好：南北通透的設計，通風效果較好，空氣能夠形成自然對流，有利於保持室內空氣的清新，居住起來更加舒適。全凸窗設計進一步增強了採光和通風效果。- 衛生間設計實用：三分離衛生間的設計，將洗漱、如廁、淋浴三個功能區分開，提高了衛生間的使用效率，避免了早上家人使用衛生間時的擁擠。- 不足：只有一個衛生間，對於人口較多的家庭來說，可能在使用高峰時段會出現排隊等待的情況。3. 建面約89㎡ 3房2廳2衛（豎廳）：- 優點：- 南北通透：保證了良好的通風和採光條件，讓室內的空氣能夠自然流通，光線能夠充分照入各個角落，使居住環境更加健康、舒適。- 動靜分區：客廳、餐廳等活動區域與臥室等休息區域相互分離，互不干擾，居住者在客廳活動時不會影響到臥室裡的人休息，保證了休息的質量。- 雙衛配置：兩個衛生間的設計，方便家庭成員的使用，尤其是早上起牀等高峰時段，避免了排隊等待的尷尬，同時也提高了居住的私密性。- 空間尺度適宜：89㎡的面積相對較爲寬敞，各個功能區域的尺寸都比較合理，既不會顯得過於侷促，也不會浪費空間，居住起來比較舒適。- 不足：豎廳的設計可能會導致餐廳的採光相對較弱，在裝修時需要通過燈光設計等方式來彌補。4. 建面約89㎡ 3房2廳2衛（橫廳）：- 優點：- 空間開闊：經典寬闊橫廳打造，客餐廳一體化設計，使整個公共區域看起來非常開闊，空間感十足，適合喜歡寬敞空間的購房者，也爲家庭聚會、朋友來訪等社交活動提供了足夠的空間。- 採光極佳：橫廳的設計使得客廳和餐廳都有較大的採光面，採光效果非常好，整個空間明亮通透，給人一種舒適、大氣的感覺。- 社交性強：這種設計增強了房屋的社交功能，能夠滿足現代人對於社交生活的需求，讓居住者可以更好地與家人、朋友互動交流。- 不足：橫廳的設計可能會導致臥室的面積相對較小，對於注重臥室空間大小的購房者來說可能需要謹慎考慮。5. 建面約110㎡ 4房2廳2衛：- 優點：- 功能齊全：四房的設計能夠滿足大家庭的居住需求，不僅有足夠的臥室，還可以設置獨立的書房、儲物間等功能區域，滿足家庭的多樣化需求，比如可以爲孩子提供獨立的學習空間，也有專門的儲物空間來存放家庭物品。- 居住舒適度高：奢闊尺度橫廳搭配闊綽景觀陽臺，視野開闊，採光和通風效果都非常好，居住起來非常舒適。U 型廚房操作使用方便，能夠讓主人在烹飪時更加得心應手。- 空間寬敞：各個功能區域的面積都比較大，無論是客廳、臥室還是衛生間，都能夠提供足夠的空間，讓居住者不會感到壓抑，居住體驗較好。- 不足：面積較大，總價相對較高，對於預算有限的購房者來說可能會有一定的壓力。
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會展灣雍境樓盤詳細資料：
1. 基本信息：
- 開發商：深圳市招雍置業有限公司。
- 物業公司：深圳招商物業管理有限公司，物業費爲3.90元/平方米。
- 佔地面積：約3.78萬㎡。
- 建築面積：約22.17萬㎡。
- 容積率：≤4.0。
- 綠化率：約35%。
- 批地時間：2022 年 9 月 22 日。
- 產權年限：70 年。
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2. 建築規劃：
- 樓棟佈局：項目由9棟28-31層住宅圍合組成。分爲一二期開發，一期共規劃約8.1萬㎡，包括約4.72萬㎡商品房、約1.47萬㎡的公租房、約1.9萬㎡的自持租賃住房及相關商業和公共配套設施；二期規劃純住宅約6.59萬㎡，總戶數780戶。
- 梯戶比：2 梯 6 戶、3 梯 7 戶。
- 層高：約 3.0 米。
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3. 戶型產品：
- 戶型面積段爲建面約66㎡/79㎡/89㎡/110㎡的 2 - 4 房，其中主力戶型爲79㎡和89㎡的小三房，66㎡爲小戶型，110㎡爲大戶型，可滿足剛需及剛改人羣的多樣性購房需求。
- 66㎡2 房 2 廳 1 衛，戶型南北通透，全凸窗設計，開放式 U 型廚房。
- 79㎡3 房 2 廳 1 衛，南北通透，功能分區合理，全凸窗設計，三分離衛生間。
- 89㎡3 房 2 廳 2 衛（豎廳），南北通透，全凸窗設計，動靜分區合理。
- 89㎡3 房 2 廳 2 衛（橫廳），經典寬闊橫廳打造，客餐廳一體化設計，通風采光俱佳，全凸窗設計。
- 110㎡4 房 2 廳 2 衛，奢闊尺度橫廳打造，闊綽景觀陽臺，動靜分區合理，U 型廚房操作使用，居住舒適度高。
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4. 交通配套：
- 地鐵：距離地鐵12號線海上田園南站 A 口約50米，是真正的地鐵口物業。地鐵12號線由南向北依次串聯蛇口自貿區、南山中心區、前海自貿區、寶安中心區、機場和會展片區，是支撐深圳西部發展軸的軌道交通骨幹線；可換乘1/2/5/9/11/20號線等多條線路。此外，臨近還有遠期規劃的地鐵18號線、30號線。
- 高速：距離廣深沿江高速出入口車行距離約2.5公里，經高速往北可通達深圳外環高速，往南可通往寶中、前海、福田等核心區域。
- 機場：靠近寶安國際機場 T3 航站樓，超120條航線匯聚，鏈接世界各地。
- 城軌：穗莞深城際已投入運營，廣深第二高鐵（在建中）、深茂鐵路（在建中）等將陸續呈現。
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5. 周邊配套：
- 商業：周邊商業配套成熟，一站直達約32萬平會展公園主題商業，環伺會展灣花園城/花園裡、約10萬平冰雪世界主題商街、約18萬平京基百納、約10萬平新沙天虹、約16.4萬平海岸城商圈，項目自帶建面約1500平商業。
- 教育：周邊規劃了3所學校，包括2所九年一貫制學校。附近還有茭塘小學、和一學校小學部、沙井中學、榮根學校等。此外，項目旁有在建的18班幼兒園。
- 醫療：周邊有社康，距離4公里左右有沙井綜合醫院。
- 休閒：項目周邊有全球最大冰雪世界以及海上田園等休閒娛樂場所，周邊3公里範圍內有27個公園，爲居民提供了豐富的休閒娛樂選擇。
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6. 交房時間：預計2025 年 6 月 30 日交房，項目已是準現房，預計很快即可交付使用。
總體而言，會展灣雍境地理位置優越，交通便利，周邊配套設施較爲完善，是一個具有較高性價比的樓盤。如果您對我們樓盤感興趣，建議諮詢我們開發商瞭解更詳細的信息。
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