很大概率，中國將面臨有史以來的一次長時間房價暴漲？你信嗎？

這兩年國內的房價讓很多囤房者心驚膽戰，總擔心放假一降再降，於是瘋狂拋貨，引發市場掛牌量激增。

然而另一邊，雖有利好政策不斷加持，但總擔心市場還沒跌到底，買房者持幣管望情緒濃厚，唯恐買入就面臨資產貶值，但也害怕錯過機會。

各種情緒交織在一塊，讓很多人看不透未來市場該何去何從。

然而近期，一位高校經濟教授卻爲大家答疑解惑，他的預言超出了很多人的預料，他坦言：很大概率，中國將面臨有史以來的一次長時間房價暴漲。

對此，你信嗎？這位大佬的預測究竟是基於何種因素？接下來市場的變化又將對我們產生哪些影響？

01.

教授預言2026年房價暴漲

房價走勢撲朔迷離，誰也拿不定主意，判斷明年後年趨勢。

然而某高校經濟學專業教授卻發文稱：預計2025年房價將開始上漲，2026年將開始暴漲。

這位教授的預言也不是沒有理由，他坦言，市場供需發生變化，房子的供給會大量減少，但需求端的能耐力將達到極限，未來市場將出現供不應求的局勢，明年房價就會開始上漲，後年甚至出現暴漲。

疊加政策的支持，到那個時候，中國房價想不漲都難。

02、

天花板已現，房價恐難上漲

其實當前，越來越多的人已經更加清晰，且不說房價明後年會迎來暴漲，以下三個天花板狀態也預示着，房價接下來恐難上漲：

首先，人口天花板。

2021年，我國人口進入14.1億以後，2022年就首次出現了人口負增長，死亡人數比新生人口數量多出了85萬；

2023年人口負增長趨勢依舊，死亡人數比輕生人口數量多出200多萬。

這足以驗證14億人口，在我國，已經處於天花板狀態了。

其次，住房面積天花板。

目前人均41.76平方米的住房面積已達到一個天花板狀態，已經接近發達國家，幾乎沒有上升空間了。

能不能再往上發展，人手一套別墅吧？

再者，城鎮化率天花板。

我國目前的城鎮化率已經達到了接近65%的狀態，這和西方發達國家的城鎮化率差不了多少。

預示着人口的遷徙潮也幾乎走到了盡頭了。

最後，市場供過於求。

過去大拆拆建，導致市場供給規模驟增，很多人買了房一直空置着，租不出去也賣不到好價錢，於是就紛紛拋向市場，加劇了各地二手房市場掛牌量激增。

然而住房需求方面，我們正面臨着人口老齡化越來越嚴重的一個嚴峻趨勢。再加上新生人口的持續下降。

這些都足以表明，住房市場需求將繼續下降，樓市大局已定。

在這個大趨勢下，房價是暴漲還是下跌，想必大家心裡都有個數了。

03.

普通老百姓怎麼辦？

面對複雜的市場，咱們普通老百姓該如何應對？給你支支招：

對於購房者來說

專家的建議可以參考，但千萬別跟風！

買房之前要確定幾個因素：

地段、交通便利、周邊配套，這些都具備優勢，將來更值錢。

建議可以從電梯洋房裡進行選擇，畢竟將來這種房子抗跌性更強。

如果你打算賣房，也不要太着急上火。

先對手上的房子進行一個評估，有沒有長期保值增值價值？

如果沒有，出售變現說不定是最明智的選擇。

如果有，可以考慮出租，起碼可以降低一些持房成本，尤其是地段優勢比較好的房子，出租收益更高。

如果打算投資買房，咱就提醒你，閉着眼睛買房賺錢的年代已經是過去式了。

最好將資金進行分散投資，比如進行一些股票，基金，債券等投資品的配置，不將雞蛋放在一個籃子裡，可以分散風險。

此外，不管是買、還是賣、還是投資，都要密切關注市場動態、政策動態，在買賣房子上，一定要保持頭腦清醒、理性，才能在複雜的房地產市場中立於不敗之地。

（文中圖片來源於網絡，侵刪）