專家分析：未來中國房價或將迎來長時間的上漲！你覺得靠譜嗎？

最近兩年房地產市場一直處於低迷狀態，看着節節下跌的房價，消費者的心也是暗流涌動，有的想要拋售自己的房產防止繼續下跌虧本，有的是想趁這波低房價狠狠抄底。

但近期房地產市場卻有不同的聲音傳來，許多專家紛紛表示未來中國的房價不僅不會暴跌反而會迎來長時間的暴漲，並且指出2025年就是暴漲的開始，你覺得這回專家的話會靠譜嗎。

25年會成爲房價上漲元年？

都說房價是經濟的回暖劑，房價高的時候大家都叫苦不迭，爲了買一套天價房不惜東拼西湊，但到了房價真下跌的時候市場卻又給了購房者當頭一棒。

房價是下跌了，工作也快要不穩了，這兩年的房價下跌主要集中在大城市，北京二環內某小區成交單價已經到了6.7萬一平米，這個久違的價格是北京2016年的均價。

可以說從現狀來看，房價下跌的趨勢不可抵擋，更可怕的是，有超過一百個城市的二手房在最近的三十個月裡呈現持續下跌狀態。

而這種趨勢迎來的就是房產市場的大亂鬥，曾經想靠囤積居奇發一筆房產財的炒房佬瘋狂拋售，市場上掛牌的二手房已經遠超購房需求。

而真正有購買居住屬性住房的消費者則是死死按住了兜裡的錢，想要和市場較把勁，看看這房價能跌到什麼情況，但與此同時，也有人擔心錯過這波低房價是不是又要迎來房價的暴漲。

各種情緒暗流涌動，2024年的房地產市場簡直就是現實魔幻主義，而就在這個所有人都惴惴不安、各種說法小道消息滿天橫飛的時候，許多經濟學專家下場表示，2024年將是房地產市場下跌的最後一年。

從2025年開始中國將迎來最長時間的房價暴漲，言之鑿鑿讓人幾乎懷疑這些專家是得到了什麼內部消息，而專家們的分析看起來也很有道理。

一個網名爲兆文觀世界的經濟學教授分析道，現在大部分的房地產商都停止了開發項目，以往最火熱的期房或許不再走俏，市場上的房子會越賣越少，逐漸形成物以稀爲貴的狀態。

並且他很確信現在沒錢買房的人還是少數，大部分人還是希望有一套居住屬性的經濟適用房，這就是房產市場的隱形需求。

供給和需求才是決定一個市場是否繁榮的最終走向，所以在現房數量減少，購房需求增加的情況下中國的房價一定會大漲。

不知道這位教授洋洋灑灑的說了這麼多，他購買了幾套即將漲價的房產呢，難道發揮奉獻者精神把房子都留給了市場上的其他消費者嗎。

而短視頻平臺上的其他專家也做出了房價會漲的預測，他們的根據是，中國人口流動還是向大城市流動，不要看現在房價在跌，但只要人口流入持續增長，房價就會上漲。

並且他們認爲，現在居民收入還沒有大幅下跌，所以購買力還是穩定的，那麼你會選擇相信這些專家的說法還是堅定房價會持續下跌的信念呢。

買房要理智，聽聽不一樣的聲音。

雖然這邊專家言之鑿鑿地稱房價會暴漲，但大多數消費者還是選擇理智觀望，畢竟這麼多年如果專家的預測真的準，那世界首富早就是各位專家了。

而且我們可以看看真實的數據，根據住建部公佈的數據，我國總共有14億人口，而現房量卻達到了驚人的六億棟。

按照普通的三口之家算，六億棟房子已經完全滿足了基本的住房需求，並且還會有剩餘住房，在現在就業市場低迷的情況下，許多普通打工人都選擇存錢自保。

這麼多房子難道都賣給大富豪們嗎，而且以往房地產最火熱的一線城市和超一線城市近幾年已經不再成爲年輕人的首選。

畢竟大城市雖好但沒法安身立命，動輒房租就要佔到工資的一半，月月都當月光族哪還有購房的閒情雅緻呢。

過去我國的房地產市場能夠持續穩步上升是吃了人口流動的紅利，1998年我國實行房改，而房改政策執行到今天已經將城鎮化率提升到65%。

這意味着農村進城家庭購房進程已經到了尾聲，以後的購房需求將大程度上由年輕人承擔，但與購房掛鉤的穩定性指標如結婚率、出生率等卻連年走低。

有句話說得好，零零後連婚都不想結、娃都不想生又怎麼會想買房呢，八零後、九零後已經被房產市場收割得所剩無幾。

所以想振興房產市場，專家們嘴上說說不如做出點實際行動，比如帶頭購房或許還有點感染力，當然在這樣的大環境下最慘的肯定不是專家和手裡持有多套房的炒房佬。

而是真正有購房需求的普通人，在收入日漸不穩定、房價波動大、各種小道消息、謠言滿天飛的情況下，想購入自己的第一套經濟適用住房還真不簡單。

以往大家買房不只是爲了居住，還有投資屬性，即使是第一套房也有升值空間，但現在看來，買到的房子能在未來三五年內實現保值就非常不容易了。

靠買房賺錢已經是上世紀的童話，但當然房價的不穩定並不一定意味着房地產市場低迷，畢竟是人就有居住需求。

近幾年的房地產市場是幾家歡喜幾家愁，雖然不少傳統開發型房地產商形勢不穩，但轉向以租賃爲主的新興房地產商家卻依然在穩步發展。

在大城市中，租賃纔是年輕人的剛需，這也是爲什麼近年來商用公寓市場火爆，即使在諸多消費者看來商用公寓並不划算，但它依然受到了多少大城市年輕男女的歡迎。

未來房地產的發展方向還是應該和年輕人的購房需求吻合，比如適合一人獨居的小戶型、更靠近地鐵交通的便捷住房。

還有的房地產商可以從居住文化上入手，比如大多數年輕人不希望和老年人居住在一起，更想有一個年輕化的社區，以及現在的年輕人更喜歡宅家和安靜，沒有廣場舞騷擾更尊重鄰里和諧的無噪音友好小區或許可以成爲新賣點。

從改革開放開始，我們一步步看着房地產市場從動盪不安到一路長虹再到如今的一潭渾水，在現在的市場情況下，保持理智勝過一切的投資行爲，那麼接下來你是會相信專家還是會堅定自己呢。