黑龍江大慶：多孩家庭住房公積金最高可貸80萬元，購買現售新房取消評估價

據大慶交通廣播9月25日消息，近日，黑龍江省大慶市住房和城鄉建設局等7家單位聯合印發通知，對《關於進一步促進大慶市房地產市場平穩健康發展若干措施》進行落實，保障實施到位。

大慶市住房和城鄉建設局表示，將優化預售進度管理。對市區新建商品房項目，按提供預售的商品房計算，對投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的，按實際進度辦理預售許可。

鼓勵房地產企業“交房即辦證”。鼓勵房地產企業推行新建商品房現房銷售，鼓勵滿足現房銷售條件的房地產項目開展“交房即辦證”，保障購房人權益。

持續實行購房補貼政策。關於大慶市農民和人才購房優惠政策實施意見（慶政辦規〔2021〕11號）中購房補貼政策購房截止時間由2024年10月1日延長至2024年12月31日，延長時間內只對農民和人才在市區內購買首套住房予以補貼。補貼申請受理時間截止到2025年12月31日（共分兩次受理，分別爲2025年6月和12月）。同一套新建商品住房只能享受一次購房補貼，不疊加享受。購房人同時符合多項條件時，可按就高不重複原則進行申報。

支持收購存量商品房用作保障房。按照“政府主導、市場化運作”和“以需定購”的原則，支持收購已建成存量商品房作爲保障性住房。

另據大慶廣播電視臺9月25日的報道，大慶市還出臺了住房公積金七項新舉措，即日起實施。

大慶市住房公積金管理中心信貸管理科介紹，一是繳存人購買大慶市新建自住住房，最高貸款額度由賬戶餘額的20倍提高到了30倍；二是購買本市現售的新建自住住房，之前需要進行一個價值評估，現在是按照網籤合同備案價格確定，取消了價值評估；第三，大慶市二孩、三孩家庭的住房公積金貸款額度，最高分別提高到了70萬元和80萬元。

新舉措規定，畢業5年內的全日制本科及以上學歷畢業生，貸款額度提高到賬戶餘額的30倍、70萬元。符合大慶市高層次人才相關規定的繳存人，貸款額度提高到賬戶餘額40倍、70萬元。

同時，推行了代際互助政策，繳存人的父母、配偶、子女，可以作爲共同申請人來申請住房公積金貸款，取消了必須爲同戶的限制；貸款年限可以延長到借款申請人和共同申請人法定退休年齡後5年。

此前的8月31日至9月9日，大慶市自然資源局、市公積金管理中心、市教育局等部門共同起草了《關於進一步促進大慶市房地產市場平穩健康發展若干措施（徵求意見稿）》，向社會公開徵求意見。《徵求意見稿》包括惠民政策和惠企政策共20項措施，有效期至2024年12月31日。

除上述內容外，《徵求意見稿》還提到，落實交易稅費優惠政策。落實居民個人換購住房個人所得稅政策，納稅人出售自有住房並在住房出售一年之內，在同一城市重新購買住房的，可以按照相關規定，申請退還其出售現住房已繳納的個人所得稅。

支持土地分期開發。對於2024年3月31日前已供應的房地產開發用地，因規劃調整、企業經營困難或破產等原因無法全部開發利用的土地，對於其中已經部分建設及銷售但局部未施工建設的宗地，經原審批單位批准，按程序公示後，可分割成獨立宗地，進行抵押融資貸款、或轉讓給其他經營主體開發利用。開發建設單位通過上述處置方式所獲取的資金應納入項目建設資金監管，僅能用於已經出售樓棟的續建工程和後續辦證經費。

對擬出讓單宗商住用地面積較大的地塊，通過規劃調整合理確定多個獨立地塊，分別出具《規劃條件》，可按多宗地同時供應或分期分批供應，嚴禁各地塊之間容積率指標相互平衡。