安徽黃山：允許提取公積金付新建預售商品住房首付款，住房公積金最高可貸80萬元

8月1日，安徽省黃山市住房公積金管理中心發佈關於貫徹落實《關於印發〈黃山市促進房地產業高質量發展若干措施〉的通知》的實施細則。

延續公積金政策：允許提取公積金付新建預售商品住房首付款

文件提出，延續執行以下住房公積金政策至2025年12月31日。​​​​允許提取住房公積金支付購買新建預售商品住房首付款；對與房地產開發企業新籤樓盤期房住房公積金貸款的階段性擔保比例按2%執行；支持個人商業性住房貸款轉住房公積金貸款；取消異地公積金貸款戶籍限制。

在黃山市內購買普通自住房首次申請住房公積金貸款並符合住房公積金貸款條件的，對“迎客鬆英才計劃”D類以下人才個人可貸款額計算倍數提高至10倍，但不高於本市現行最高貸款額度。D類（含）以上人才可按照黃山市住房公積金最高貸款額度貸款。

同時，支持新市民、青年人“剛性租房”提取住房公積金。在黃山市無房且租賃住房的新市民、青年人，連續足額繳存住房公積金滿三個月的，最高可申請每月全額提取其月繳存額用於支付房租。

支持新市民、青年人“剛性住房”公積金貸款。新市民、青年人在本市購買商品住房首次申請住房公積金貸款的，貸款額度在該筆貸款可貸款額基礎上增加10萬元，但不超過現行最高貸款額度。

將新建高層樓棟受理審批住房公積金貸款時間放寬至主體建設至三分之一時，10層以下（含10層）高層住宅住房公積金貸款放款的形象進度放寬至樓棟總層數的二分之一，10 層以上高層住宅住房公積金貸款放款的形象進度放寬至樓棟總層數的三分之二。

提高公積金最高貸款額度

細則提出，進一步加大住房公積金支持力度的三項政策，自《通知》發佈之日起開始執行，有效期兩年。

一是，借款人家庭夫妻雙方正常繳存住房公積金的，住房公積金最高可貸額度調整爲80萬元；借款人單方正常繳存住房公積金的，住房公積金最高可貸額度調整爲70萬元。

二是，提高住房公積金貸款抵押基數至20萬元。可貸款額度=借款人抵押基數20萬元+共同借款人抵押基數20萬元+（借款人公積金餘額+共同借款人公積金餘額）×8，但不得高於本市現行最高貸款額度。

三是，住房公積金單繳存職工家庭申請住房公積金貸款的，住房公積金可貸款額給予保底，即：職工繳存餘額不足1.5萬元的按照1.5萬元計算可貸款額度。

即符合貸款條件的單繳存職工家庭在申請貸款時，公積金繳存餘額不足1.5萬元的按照1.5萬元計算可貸款額度，即：借款人抵押基數20萬元+1.5萬元×8=32萬元。

單繳存職工家庭在享受保底貸款額基礎上，同時符合人才、新市民、青年人、綠色建築、多孩家庭貸款政策的可疊加計算，但不得高於本市現行最高貸款額度。