河南輝縣：加大購房補貼力度，試點定向開發、委託代建等形式建設商品住房

據河南省新鄉市輝縣市人民政府消息，自3月22日起，輝縣市住房和城鄉建設局就《輝縣市關於進一步優化政策措施促進房地產市場平穩健康發展的通知（徵求意見稿）》向公衆公開徵求意見，公示期7天。意見稿的方案合計12條，涉及公積金貸款、購房補貼等。

加大購房補貼力度

意見稿提出，加大購買新建商品住房補貼優惠力度。2024年4月1日起至2025年4月1日，在輝縣市購買普通商品住房並繳納契稅的，按照繳納契稅總額的30%給予補貼；2016年7月1日後購買的商品房，並於2023年8月1日至2024年6月1日繳納契稅的，仍按繳納契稅總額的20%給予補貼。

對外來人才、新就業大學生、進城務工工作2年以上人員及符合國家政策生育二孩或三孩的家庭，2024年4月1日至2025年4月1日在輝縣市購買普通商品住房並繳納契稅的，以政府發放優惠券的方式給予每平方米50-100元的優惠。

支持開展代建團購活動。支持市直機關、鄉鎮（街道）、企事業單位依託工會或其他組織，與房地產開發企業協調團購職工住房，團購達成的優惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例範圍；試點推進上述單位與平臺公司或開發企業合作，以定向開發、委託代建等形式建設商品住房，盤活低效項目，滿足單位職工改善性住房需求。開闢代建團購項目審批、手續辦理綠色通道。

降低首付比例

文件還要求，完善住房貸款支持政策。降低首付比例，首套住房商業性個人住房貸款，最低首付款比例統一爲不低於20%；二套及以上住房商業性個人住房貸款，最低首付款比例統一爲不低於30%。

同時，支持職工提取住房公積金用於支付購買新建商品住房首付款，購房提取金額與貸款金額累計不超過房屋總價；對需申請住房公積金貸款的職工應留足餘額，確保提取金額不影響貸款額度，避免因先提取後貸款而導致繳存餘額不足、無法足額申請所需住房公積金貸款。

提高住房公積金貸款額度，繳存公積金的多子女職工家庭，購買首套自住房且符合住房公積金貸款條件的，在本市公積金貸款最高額度的基礎上，再提高不超過15萬元的貸款額度。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的，階段性放寬首套住房貸款利率政策下限。