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項目簡介
山嶼·西山著項目位於北京海淀區西山板塊，南臨百望山森林公園，北靠千畝翠湖溼地公園，京密引水渠縈繞而過，依山傍水，居住環境優越。開創西山人居新時代，將綠色生態智慧城市的建設理念、一線城市精工住宅的深耕精研，悉數融匯於這一方宅區之中。力臻爲城市精釀一座肆意呼吸的生態家園，爲親人摯友盛獻一隅談笑鴻儒的知己社區。
山嶼西山著容積率僅爲1.68，將生態人居與山水景緻相融合，打造宜居低密社區。承襲新中式典雅莊重建造美學，匠築新中式東方院墅。
項目區位圖
項目北側2公里的北清路，作爲中關村科學城橫軸線。彙集永豐產業基地、中關村軟件園、中關村環保科技園、翠湖科技園、生命科學園等衆多高科技產業園區發展潛力無限。坐擁生態美景，暢享都市繁華。
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項目基本情況
項目名稱：山嶼·西山著
樓盤地址：海淀區北清路地鐵16號線屯佃站向南約2千米
開發商：北京銳達置業
產權年限：70年
佔地面積：82336㎡
建築面積：139022㎡
樓棟總數：38棟（洋房20棟，疊拼18棟）
室內層高：底上3.1m，地下3.6m
在售產品：
下疊：360-396平 1650-1750左右
上二下二，地上225平，地上均價：53000元/㎡，地下130-180平
交房時間：現房
交房標準:毛坯
容積率：1.68
車位佔比：1:1.2
梯戶比：一梯一戶
總戶數：1324戶/疊拼僅210套
物業公司：中鐵建物業管理有限公司
物業費：疊墅6.88元/平方米·月(只收地上部分)
樓棟分佈圖
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在售戶型
下疊戶型結構：1層 2層 B1層 B2層
地上225平米建面，層高3.1米，面寬7.2米；B1＋B2層倉儲，面積不等，層高3.6米；
總價1650-1750萬
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【光】建面約 225㎡寬景光墅，全功能四居，滿足三代同堂需求，客餐廚一體朗闊中庭空間,寬賓會朋盡享陽光；南向瞰景陽臺，生活對風景時刻貪婪；更多地上建築面積，家人享受更多光照，讓建築與自然、陽光充分發揮“光合作用”，共享西山的無邊照拂。
【寬】約3.1米層高，首層約7.2米麪寬大橫廳，入戶玄關設計，盡顯家門雍容。更大面寬，邀請更多自然光和微風入室，更廣闊視覺效果，每日居室內欣賞全景畫幅自然風光，居於此，享受更多舒適
建築園林
爲了不辜負得天獨厚的優質資源，山嶼·西山著承襲新中式典樸建造美學，將中國傳統哲學思想融入設計當中，從“大門”、“院門”、“宅門”，三重歸家禮序，再現百年海淀人文濃蔭下的世家風華。
園林設計上也是亮點不斷。山嶼·西山著立足於西山的生活著作，因循東方造園規制，擇萃南秀北奇造園精粹，精心規劃“觀山、環嶼、翠湖”三大景觀組團，打造高低動靜不同十二處景觀，將人與園子兩相融合，打造當代人文墅境下的山水院落。
【景】面山臨湖，得益稻香湖、翠湖公園自然生態浸潤，沿襲東方“宅園合一”人居規制，擇萃南秀北奇造園精粹，精心規劃“觀山、環嶼、翠湖”三大景觀組團，打造五園七巷十二景，呈現“圍水而居、坐林觀山”的當代人文墅境下的東方人居。
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【墅】新中式東方墅居，於海淀西山優美風景、山湖環繞之間傾城綻放，傳承千年東方建築美學的新中式建築風格，彰顯海淀高端人居品質。
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周邊配套
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【項目區域】：項目落址海淀北部、西山板塊，自然環境優美，文化底蘊深厚，是重要科創產業承載地。
【科創新址】：項目地處海淀北部、中關村科學城北區，翠湖科技園區規劃範圍內，海淀北部地區以永豐產業基地、翠湖科技園、中關村軟件園三大產業園共同構成海淀北部生態科技新區，目前已入駐華爲、百度、騰訊、IBM等近兩千家國內外知名企業，成爲海淀高新技術人才的流入區，未來潛力無限。
【軌道交通】：距離16號線屯佃站直線距離約2公里。
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三橫：北清路 黑龍潭路 北五環，貫穿海淀與昌平，連接三大科創產業板塊
三縱：上莊路 永豐路西六環路縱貫京城南北
兩高速：京新，京藏全面提升出行時效
一軌道：16號線地鐵，實現地鐵1,4,9,10號線多點換乘 （後期延伸到豐臺宛平城） 公交：346,651,908太舟塢站距項目500米 38專線直達地鐵站
【教育配套】：
幼兒園：美林高瞻幼兒園，聰明娃娃智慧幼兒園，海淀北部新區實驗幼兒園，京童幼兒園。
小學：翠微小學溫泉小區，永豐中心小學，永豐實驗小學，中法實驗學校（12年制）
中學：101中學溫泉校區，人北聯合實驗學校，中法實驗學校
【商業配套】：約500米抵達創客小鎮商業一期，二期（在建中）；約2km抵達海淀北部文化中心；約4km抵達中關村壹號；驅車半小時抵達永旺商圈，上地華聯，五彩城購物中心；可快速接駁中關村商圈，萬柳華聯商圈；4.5km故宮北院南側中糧大悅城10萬方商業綜合體。
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