H1商用不動產開發 臺中最旺

相較於多數都會區商用不動產建照面積明顯萎縮，臺中在高科技產業羣聚、公共建設與捷運到位，加上七期市政中心、水湳經貿園區與新興重劃區發展快速下，讓企業商用需求更加活絡，上半年商用不動產總開發面積年增32％，又以辦公類最多達11.5萬坪，年成長近五倍。

信義全球資產總經理柯宏安表示，經濟部「投資臺灣三大方案」至8月中已吸引1.3兆資金投入，臺商回臺、根留臺灣企業、中小型企業等加碼投資踊躍，這都帶來企業對工廠、辦公強勁的實質需求。

而各區域在就業與居住人口增加下衍生強勁消費需求，也讓商場開發業者看好未來市場積極佈局，今年上半年臺中市的辦公類、新北市的商業類（含商場、旅館、遊樂場）建照核發面積都有亮眼成長。

不過，柯宏安指出前兩年在中美貿易戰與國外疫情嚴重下，企業迴流佈局強勁帶動商用不動產開發快速成長，但今年國內疫情升高，開發商近兩個月在風險考量下，開發策略上有所觀望與遞延，上半年商用不動產開發動能遜於過去二年，不過若本土疫情能穩定控制，下半年各產業與建商仍會持續投入商用不動產開發。