官宣：合肥房價再下降，且連跌3個月！房貸利率也要降了？

剛剛，3月份70城房價數據出爐，11城新房價格環比上漲！

合肥房價環比、同比連跌三個月，合肥房貸利率下限要取消了？這是要跌破3.75%的節奏？

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3月70城房價出爐！

剛剛，國家統計局公佈2024年3月份70個大中城市房價變動情況。

從房價變化個數看，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有57個和69個，新建商品住宅房價下降城市數量比上月減少2個，二手住宅房價下降城市數量比上月增加1個。

3月份新房方面：

一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。

一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.5%，降幅比上月擴大0.5個百分點。

其中，北京持平，上海上漲0.5%，廣州和深圳分別下降0.7%和0.4%。北京和上海同比分別上漲0.8%和4.3%，廣州和深圳同比均下降5.5%。

二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.3%和0.4%，降幅均與上月相同。同比分別下降2.0%和3.4%，降幅比上月分別擴大0.9和0.7個百分點。

3月份二手房方面：

一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。

一線城市二手住宅銷售價格同比下降7.3%，降幅比上月擴大1.0個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。

二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1個百分點。同比分別下降5.9%和5.7%，降幅比上月分別擴大0.8和0.6個百分點。

整體來看，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅略有收窄、同比降幅擴大。

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合肥新房環比、同比連跌3個月

通過3月的70城房價看到，合肥新房、二手房再次出現了環比雙降的情況。

其中：

合肥新房房價：2024年3月份，新房房價環比下降0.2%，同比下降1.7%。

合肥二手房房價：2024年3月份，二手房房價環比下降0.3%，同比下降6.4%。

目前合肥新房和二手房已經連續3個月出現了環比下跌的走勢，而根據規定，如果連續出現3個月的下跌趨勢，那麼當地可以取消房貸利率的下限。

·2024年1月份，合肥新房房價環比下跌0.6%，同比下跌0.6%

·2024年2月份，合肥新房房價環比下跌0.3%，同比下跌1.2%

·2024年3月份，合肥新房房價環比下跌0.2%，同比下跌1.7%

此前，人民銀行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制，其中規定：

對於評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

地方政府按照因城施策原則，可自主決定自下一個季度起，階段性維持、下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

之前已有數十城官宣從4月1日起，階段性取消首套房貸利率下限！包括南京、九江、青島、南昌、潮州、汕尾市、贛州、濟寧、煙臺等多個城市。

甚至，有的城市房貸利率已經低至3.6%。

再看合肥，目前還是3.95%-20BP。

而如今合肥已經符合階段性取消利率下限的條件。所以，接下來合肥的房貸利率可能會進一步的調整，跌破3.75的可能性很大。

大家可以期待一下了~