關鍵春季銷售旺季前夕，美國房貸利率創兩個月新高

美國房地產市場即將進入關鍵的傳統春季銷售旺季，然而房貸利率創下兩個月新高、未能延續去年四季度的降勢，按揭貸款成本的上升可能會讓買家和賣家選擇觀望。

房地美週四在一份聲明中表示，美國30年期固定利率按揭貸款的平均利率爲6.77%，高於上週的6.64%。這一利率水平創下去年12月中旬以來的最高。

本週由於美國CPI通脹數據全線超預期，令交易員們對美聯儲更早加息的押注有所回撤，基準的10年期美債收益率大漲，與之高度相關的按揭貸款利率也水漲船高。

美國在線房地產經紀公司Redfin同日表示，截至2月11日的四個星期內，購房者合同同比下跌7.3%，這是約四個月以來的最大跌幅之一。Redfin公司的需求指數下降了18%。相比之下，賣家更加活躍，新掛牌房屋數量上漲了 8%。賣家希望利用價格上漲的時機出售。

不過Redfin 經濟研究主管仍然預計未來幾個月美國房地產的交易量應該會有所增加，部分原因是銷售旺季即將到來，部分原因是人們越來越習慣高利率。“我們預計，隨着通脹緩解以及美聯儲最終開始降息，按揭貸款利率將在春季晚些時候開始下降。”