(官方通知)2024最新名居山河裡售樓處-樓盤詳情-房價-戶型-配套
龍崗2024銷量冠軍「名居山河裡」項目簡裝現房銷售：01戶型120平米四房兩廳兩衛（南北通雙陽臺）折後435-450萬左右02戶型102平米三房兩廳兩衛（東西通）折後370-380萬左右03戶型75平米兩房（西南）折後245萬左右03戶型96平米三房兩廳兩衛（西南）折後330萬起04/05戶型93平方米三房兩廳兩衛（東南）折後330-360萬左右單價方面：98平米約3.5-3.6萬左右，102平米約3.6-3.7萬左右，120平米約3.7萬左右，75平米約3.3-3.4萬左右。
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回顧項目兩次取證，名居山河裡位於龍崗永湖，兩次取證價格呈現出下跌取得趨勢。
第一次：2023年5月11號一期取證，也就是01地塊4棟樓，主要是3棟1單元—4單元，總套數412套，目前顯示去化50%，尚有一半沒有網籤備案。
建面爲約75㎡的兩房到143㎡的四房戶型，建面分了10個面積段，備案均價爲4.61萬-4.96萬，備案總價也從396萬-814萬不等。
第二次：2024年3月5號二期取證，主要是1棟1單元—7單元，總套數1177套，目前顯示去化67.54%，效果接近7成。
建面爲約94㎡的兩房到142㎡的四房戶型，建面分了16個面積段，備案均價爲3.88萬-4.31萬，備案總價也從364萬-483萬不等。
『名居山河裡二期』在2024年上半年成爲龍崗區的銷冠樓盤，計劃於2025年6月交付，房屋配備德系精裝修、大金中央空調和西門子廚房3件套。自今年的3月份以來歷時8個月，已銷售800多套房源，一期備案價經過調整後折扣約85.5折，二期折扣約87折。
剩餘房源主要以116-142平戶型爲主，具體如下：
93-95㎡的3房2廳2衛，折後總價328-344萬/套，單價3.45-3.62萬/㎡，僅剩10多套。96-98㎡的3房2廳2衛，折後總價346-371萬/套，單價3.6-3.78萬/㎡，僅剩20套出頭。116-118㎡的4房2廳2衛，折後總價422-460萬/套，單價3.63-3.9萬/㎡，有挑選空間。119-122㎡的4房2廳2衛，折後總價444-460萬/套，單價3.71-3.85萬/㎡，僅剩2套。124㎡的4房2廳2衛，折後總價461萬/套，單價3.69萬/㎡，僅剩1套頂樓。
142㎡的4房2廳2衛，折後總價539-604萬/套，單價3.79-4.25萬/㎡，有挑選空間。
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名居山河裡項目位於深圳市龍崗區園山街道，緊鄰3號地鐵線永湖站的東南側，僅150米距離。該項目地處龍崗區的黃金三角地帶，周邊區域發展潛力巨大：
北部：鄰近大運新城，該區域是龍崗的重要發展極。東側：接壤阿波羅未來產業城，該產業城的實力可與華爲科技城相媲美，預計年產值將達到約2000億元。阿波羅未來產業城已吸引約3000家高新技術企業入駐，重點發展航空航天、可穿戴設備和智能裝備等產業，推動軍民融合產業集羣的發展。同時，該產業城致力於構建以國家重點實驗室、工程研究院、創投基金等爲核心的創新發展平臺。西南側：靠近橫崗中心片區，該區域是龍崗的傳統商業和文化中心。
項目收在地理位置使其成爲連接龍崗多個重要發展區域的樞紐，爲居民提供了便捷的交通和豐富的配套設施。（深圳名居山河裡售樓處官方電話：400-855-2986）
總佔地面積：約6.4萬平方米總建築面積：約48萬平方米開發地塊：共分爲3個地塊進行開發物業管理：由中海物業管理公司提供服務一期（01地塊）詳情：佔地面積：約1.56萬平方米建築面積：約11.7萬平方米計容建築面積：約9.05萬平方米容積率：5.83綠化率：40%住宅構成：由4棟住宅樓組成，分別是3棟46層的住宅（1/2單元）和3棟38層的住宅（3/4單元）二期（02地塊）詳情：佔地面積：約3.4萬平方米建築面積：約24.2萬平方米計容建築面積：約19.6萬平方米容積率：5.77綠化率：40%住宅構成：由7棟住宅樓組成，包括1棟38層的住宅（3/4單元），1棟48層的住宅（1/2/5/6/7單元），以及2棟18班制幼兒園
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名居山河裡二期在售戶型詳情信息
93-95㎡的3房2廳2衛（1-7單元03戶型）：經典豎廳格局，實現餐客廳一體化。客廳擁有3.5米開間，三開間朝南。臥室配置：主臥11.8㎡、次臥9.2㎡、次臥6.1㎡（均爲實測面積，去牆尺寸）。U型廚房設計，衛生間實現乾溼分離。得房率爲74.83%（不含贈送部分）陽臺進深1.5米，朝向西南。
96-98㎡的3房2廳2衛（1-7單元05戶型）：經典豎廳格局，餐客廳一體化設計。客廳開間3.5米，特別設計的S牆預留冰箱位。三開間朝南，臥室面積：主臥12.39㎡、次臥9.54㎡、次臥6.11㎡（實測面積，去牆尺寸）。U型廚房，得房率74.84%（不含贈送）陽臺進深1.5米，朝向東南。
116-118㎡的4房2廳2衛（1-7單元04戶型）：豎廳格局，客廳開間3.7米，S牆設計預留冰箱位。四開間朝南，臥室面積：主臥14.93㎡、次臥9.74㎡、次臥8.26㎡、次臥8.1㎡（實測面積，去牆尺寸）。U型廚房，得房率73.85%（不含贈送）陽臺進深1.5米，朝向東南。
119-122㎡的4房2廳2衛（1-3單元02戶型）：豎廳南北通透格局，客廳開間3.8米，四開間朝南，全屋配備飄窗。臥室面積：主臥14.7㎡、次臥9.62㎡、次臥7.56㎡、次臥6.25㎡（實測面積）。U型廚房，得房率74.83%（不含贈送）。陽臺進深1.5米，配備6米長超大陽臺，主要朝向西南。
140-142㎡的4房2廳2衛：豎廳格局，客廳開間4.3米，南北通透雙陽臺設計。四開間朝南，全屋飄窗配置。臥室面積：主臥16.35㎡、次臥10.38㎡、次臥8.95㎡、次臥7.75㎡（實測面積，去牆尺寸）。U型廚房，得房率74.83%（不含贈送）陽臺進深1.5米，主要朝向東南。
項目基礎信息
【佔地面積】約6.4萬㎡ 【建築面積】約48萬㎡【推售產品】約95-141㎡3-4房住宅【交付標準】毛坯（01地塊）【官方熱線】400-855-2986【交房時間】一期預計2024年底 二期預計2025年6月份【產權年限】70年 【房產性質】住宅【總戶數】2200（一期760戶，二期1440戶）【車位數】1936（一期645，二期1291）【容積率】5.18 【綠化率】40%【梯戶比】三梯五戶【開發商】深圳市銀科投資有限公司【物業公司】中海物業【項目地址】深圳·龍崗·永湖地鐵站A口南側約200米
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配套信息詳解
項目交通便利，緊鄰3號地鐵線“永湖站”，距離僅約150米。通過地鐵出行，可以實現快速通達多個重要區域：
3號線地鐵：步行大約200米即可到達永湖地鐵站，乘坐2站即可到達大運樞紐站，8站直達羅湖。14號線地鐵：從永湖站乘坐2站到達大運站後，可換乘14號線，7站抵達布吉，10站即達崗廈北。16號線地鐵：從永湖站乘坐1站即可到達大運中心站，快速連接園山街道，並通往阿波羅未來產業園。
此外，項目周邊還有深大城際快線，提供更多出行選擇。具體到其他重要區域的地鐵站點如下：
布吉：乘坐7站即可到達。羅湖：乘坐8站即可到達。福田：乘坐14站即可到達。
對於自駕出行的居民，項目距離南坪快速出入口約500米，驅車40分鐘即可到達南山科技園。名居山河裡的“三地鐵”便捷交通網絡，爲居民提供了自由出行的便利，無論是地鐵還是自駕，都能快速連接城市各大重要
項目將配備一所建築面積約4800平方米的18班幼兒園。此外，項目鄰近規劃的香港中文大學（深圳）附屬時進學校，這是一所計劃設立54個班級的九年一貫制公辦學校。
2023年2月27日，香港中文大學（深圳）與龍崗區人民政府簽署了辦學協議，學校建成後將由香港中文大學（深圳）負責運營管理。名居山河裡的居民將享受到家門口的優質教育資源，包括項目自建的幼兒園和與龍崗區政府合作的香港中文大學（深圳）附屬時進學校，這是該教育集團在龍崗區繼道遠學校、知新學校之後共建的第三所學校。
項目擁有一定的商業配套，爲居民提供便利的生活環境：
項目自帶商業：自帶約2.7萬平方米的商業面積，滿足居民的基本購物和休閒需求。
周邊社區商業：項目附近有新世界、卓弘星辰等社區的配套商業，有助於提升日常生活的便利性。
地鐵便利：地鐵2站可到大運，那裡有龍崗中心城較大的商業中心——星河COCO Park。地鐵1站到橫崗，附近有沃爾瑪、天虹商場、金沙摩爾、新世界廣場等商業設施。
商業配套信息：新世界188項目有約4.4萬平方米的商業空間，卓弘星辰商業面積約3.6萬平方米，星河COCO Park商業面積約7.9萬平方米，提供購物、休閒、娛樂等服務。
項目商業配套：本項目還配備了約3萬平方米的商業配套設施，旨在爲居民提供綜合性的生活服務。
總體來看，項目及其周邊的商業設施能夠滿足居民的日常需求，形成一個相對便利的生活區域。（深圳名居山河裡售樓處官方電話：400-855-2986）
項目其他配套及規劃：
項目周邊三公里範圍內醫療資源較爲完善，包括以下三家醫院，爲居民提供健康保障：
龍崗大運中醫院：該醫院集中醫醫療、教學、科研於一體，以中醫技藝和專家團隊服務居民。龍城醫院：作爲一家綜合醫院，提供內科、外科及專科醫療服務，服務全面。中國醫科院腫瘤醫院：專注於腫瘤治療，擁有先進設備和專業團隊，爲患者提供治療服務。
在休閒配套方面，項目靠近梧桐山河碧道，該區域特點如下：
建設規模：梧桐山河碧道長度約2.4公里，建築面積約15.66萬平方米。環境特色：設計圍繞山水，連接公園和濱河綠帶，構建了慢行系統。休閒體驗：提供了自然休閒空間，適合居民散步和休閒。
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本廣告僅爲邀約邀請,圖片及文字等僅供參考,項目周邊配套、市政設施等最終以政府部門規劃建設爲準;買賣雙方的權力與義務以最終簽署的《商品房買賣合同》及補充協議約定爲準